Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2016 ~ М-1611/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-1682/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Сабитовой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандауровой ЕИ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Кандаурову А.В. Кандаурову Е.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Кандаурова Е.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы тем, что истица являлась супругой Кандаурова В.Ф, с ДД.ММ.ГГГГ по момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ. В период брака они получили земельный участок в садовом товариществе «Черемушки». После смерти Кандаурова В.Ф. истец по факту приняла наследство.

Для документального оформления своих прав она обратилась в управление Росреестра, где выяснилось наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Кандоурову В.Ф. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несоответствие в документах одной буквы в фамилии умершего препятствует дальнейшему оформлению документов.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра ее заявление об исправлении технической ошибки отклонено.

Кандаурова Е.И. просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на участок № в садовом товариществе «Черемушки», кадастровый №.

В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что наследниками первой очереди после смерти Кандаурова В.Ф. являются, кроме нее, <данные изъяты> Кандауров А.В. и Кандауров Е.В., которые поддерживают ее требования. В наследство вступила именно она, распорядившись имуществом наследодателя по своему усмотрению. Истица после смерти супруга пользовалась земельным участком, уплачивала членские взносы в СНТ.

Ответчики Кандауров А.В. и Кандауров Е.В. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Поддержали пояснения истицы.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал следующее.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Ульяновская область, СТ «Черемушки», участок №, а также о правообладателе данного объекта недвижимости.

Управление считает себя ненадлежащим ответчиком, оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска и третьего лица КУГИГ администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что администрация города не располагает сведениями относительно предоставления испрашиваемого земельного участка, а также относительно владения и пользования истицей спорным земельным участком. Считает администрацию ненадлежащим ответчиком, просит в иске к администрации отказать.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором указал следующее. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес> "<адрес> правообладатель - Кандоуров В.Ф., внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № утвержденного территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Ульяновскому району (реквизиты правоустанавливающего документа: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о границах земельного участка, об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, в ГКН отсутствуют.

По результатам рассмотрения заявления Кандауровой Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о вещных правах органом кадастрового учета 09.02.2015 г. было принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки на основании п. 35 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости". В представленном для исправления технической ошибки Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № имеются неоговоренные исправления в части фамилии правообладателя.

По результатам рассмотрения заявления Кандауровой Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером № Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о вещных правах, органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки на основании п. 35 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ГКН технической ошибкой является (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 35 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (ред. от 31.03.2015) "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" основанием для принятия решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).

В настоящее время противоречия между сведениями ГКН о земельном участке с кадастровым номером № и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН, отсутствуют.

Вопросы о признании права собственности на объекты недвижимого имущества находятся вне компетенции филиала, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался. В отзыве на иск указал, что владельцем участка № в СНТ «Черемушки» является Кандауров В.Ф. сведения о членстве в СНТ «Черемушки» Кандаурова В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ г. имеются в архивных документах. Членские взносы им уплачиваются регулярно. Долгов на текущую дату нет.

Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался.

Третье лицо нотариус Асланова Л.В. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Сообщила суду, что наследственное дело на имущество Кандаурова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе не заводилось.

С учетом мнения истца и ответчиков суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 309-ФЗ), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п.3 ст. 28 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 г. №268-ФЗ).

В п.4 этой же статьи указано, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, названная норма закона содержит ряд условий, при которых за гражданином, являющимся членом садоводческого общества, в упрощенном порядке может быть признано право собственности на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Кандаурова Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ являлась <данные изъяты> Кандаурова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок № в с/т «Черемушки» общей площадью 0,04 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок площадью 400 кв.м. в садоводческом товариществе «Черемушки» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Вместе с тем, в государственном акте допущена описка в написании фамилии наследодателя, вместо «Кандауров» указано «Кандоуров».

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти наследодателя фактически в наследство вступила истица Кандаурова Е.И., что подтверждается пояснениями истца и ответчиков в суде, согласно которым истица распорядилась вещами умершего по своему усмотрению, пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы.

В силу п. 1 ст. 9, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При изложенных обстоятельствах, поскольку участок был предоставлен наследодателю на праве собственности, истица приняла наследство после смерти Кандаурова В.Ф., а в Госакте на право собственности на землю имеет место явная описка, имеются основания для признания в порядке наследования за истицей права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кандауровой Е.И. удовлетворить.

Признать за Кандауровой Е.и. в порядке наследования право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Е.Тураева