Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2020 (2-6732/2019;) ~ М-6249/2019 от 04.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Катасонова А.В.,

при секретаре Потаповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 848,42 рубля, расходов по оплате госпошлины в размере 2 625,45 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и являются собственниками данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 848,42 руб., из которых 69 134,93 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 11 713,49 рублей пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются собственниками данного жилого помещения.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Наличие задолженности подтверждается представленной суду выпиской по лицевому счету.

Задолженность за данный период была взыскана судебным приказом № г. от ДД.ММ.ГГГГ однако определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными.

В силу положений ст. 249 ГК РФ имеющаяся задолженность подлежит взысканию с каждого из собственников в пределах его доли.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами по существу.

Задолженность подлежит взысканию с собственников квартиры ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя соразмерно принадлежащим им долям, а именно: с ответчика ФИО1 в размере 34567,47 рублей основного долга и 5856,75 рублей пени, а с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в размере 34567,47 рублей основного долга и 5856,75 рубля пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суммы начисленных пени соразмерны последствиям нарушения обязательства и оснований для их снижения суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежным поручениям истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков соразмерно взысканных с них сумм задолженности, т.е. с ответчика ФИО1 1312,73 рубля, а с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 1312,72 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34567,47 рублей, пени 5856,75 рублей, 1312,73 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34567,47 рублей, пени 5856,75 рублей, 1312,72 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: