Решение по делу № 2-3444/2019 ~ М-4440/2019 от 06.11.2019

К делу № 2-3444/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                               16 декабря 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

                   председательствующего Попова П.А.,

                   при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Е. А. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев Е.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении квартиры №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, и о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 82,9 кв.м. В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры №, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, по <адрес> в <адрес>, в г.Геленджике, на основании договора о безвозмездной передаче жилья № от 29.08.2006г., что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения своих жилищных условий он произвел перепланировку и реконструкцию данного жилья путем возведения пристроек, в результате чего общая площадь квартиры составила 82,9 кв.м.

В судебное заседание истец и представитель истца Тюлькярова Э.П. не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Третьи лица Плаксий Д.А., Золотченко И.А. в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Синькова М.П. в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.06.2007 г. Пономареву Е.А. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 35,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья № от 29.08.2006г.

С целью улучшения своих жилищных условий истцом произведена перепланировка и переустройство данного жилья путем возведения пристроек, в результате чего общая площадь квартиры составила 82,9 кв.м., что подтверждается данными технического плана жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером Перепелица И.О по состоянию на 19.07.2019 г., а также экспертным заключением ООО «СтройТон» от 11.09.2019 г.

Согласно заключения эксперта ООО «СтройТон» произведенная перепланировка и реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, нарушений требований правил пожарной безопасности не выявлено.

Выводами эксперта подтверждается, что на момент осмотра угроза жизни и здоровью перепланированной, реконструированной квартирой по адресу: <адрес>, кому-либо не создается.

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждается факт отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан перепланированной и реконструированной квартирой.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пономарева Е. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, этажность: 2, принадлежащую на праве собственности Пономареву Е. А., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Признать за Пономаревым Е. А. право собственности на квартиру, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кадастровый №, этажность: 2, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана, внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части общей площади квартиры с кадастровым №, в характеристики здания в части площади здания и уточнения расположения здания с кадастровым №, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: