Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2013 ~ М-1534/2013 от 19.09.2013

Дело №2-1656/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2013года г.Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Елфимовой О.Е., с участием прокурора ЗАТО г.ЖелезногорскСебельдина И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимов С.М к Арживикину Г.В., Арживикину В.Г., Арживикиной В.К., Рябковой Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

У С Т А Н О В ИЛ :

Максимов С.М. обратился в суд с иском к Арживикину Г.В., Арживикину В.Г., Арживикиной В.К., Рябковой Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики состоят на регистрационном учете и проживают по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не осуществляют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права, поскольку он не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.В связи с чем, истец просит признатьАрживикина Г.В., Арживикина В.Г., Арживикину В.К., Рябкову Н.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить их из указанной квартиры

В судебное заседание истец Максимов С.М., его представитель Юсупов А.С., надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на требованиях иска настаивали.

ОтветчикиАрживикин Г.В., Арживикин В.Г., Арживикина В.К., РябковаН.Г.в судебное заседание не явились, надлежаще и своевременно извещены о дате и времени судебного заседания, адресовали суду заявления, в которых заявленные исковые требования признали в полном объеме, о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчики уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арживикин В.Г. продал (передал в собственность), а Максимов С.М. купил (принял в собственность и оплатил в соответствии с договором) квартиру, расположенную по <адрес> Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В пункте 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. Нет третьих лиц, сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением после его приобретения покупателем. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Максимову С.М на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по <адрес>

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета в квартире по <адрес> зарегистрированы Арживикин Г.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Арживикина В.К. (с ДД.ММ.ГГГГ), Арживикин В.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ), Рябкова Н.Г. состояла на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, то у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Судом установлено, что ответчики Арживикин Г.В., Арживикина В.К., Арживикин В.Г. не являются собственниками, а также членами семьи собственника спорного жилого помещения, однако до настоящего времени проживают на спорной площади, пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, то они подлежит выселению в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Вместе с тем, заявленные требования к ответчику Рябковой Н.Г. удовлетворению не подлежат, поскольку из представленных документов следует, что Рябкова Н.Г. действительно состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ выбыла по вышеуказанному адресу в <адрес>.

ОтветчикиАрживикин Г.В., Арживикина В.К., Арживикин В.Г. исковые требования (о признании утратившим и право пользования жилым помещением и о выселении) признали в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, не оспаривали.

О последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчик уведомлен.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы ответчиков и иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены, суд принимает признание иска ответчиками.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенногои руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимов С.М – удовлетворить частично.

Признать Аржевикина Г.В., Аржевикина В.Г., Арживикину В.К. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить Аржевикина Г.В., Аржевикина В.Г., Аржевикину В.К. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 02 октября 2013г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

СудьяЖелезногорского городского суда

Красноярскогокрая Я.А. Щербакова