Решение по делу № 2-238/2021 ~ М-154/2021 от 15.03.2021

№ 2-238/2021

УИД 30RS0009-01-2021-000312-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года г. Камызяк Астраханская область         г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Владимира Владимировича, Пахомовой Евгении Анатольевны, Пахомова Сергея Владимировича, Мироновой Любови Владимировны к администрации МО «Поселок Кировский», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности, в котором указали, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, им была предоставлена в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м. В данной квартире истцами самовольно была произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения и согласований, в результате которой произошло увеличение ее площади. При обращении в администрацию МО «Камызякский район» для узаконения произведенной перепланировки истцам было отказано. Согласно выводам заключения о техническом состоянии и экспертному заключению квартира после перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, основные несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, квартира отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. В связи с тем, что в результате произведенной реконструкции в правоустанавливающих и технических документах на квартиру имеются разночтения в площади, истцы лишены возможности зарегистрировать ранее возникшее право собственности на нее.

В судебное заседание истцы Пахомов В.В., Пахомова Е.А., Пахомов С.В., Миронова Л.В. и их представитель по доверенности Бекбулатова С.У. при надлежащем извещении не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации МО «Поселок Кировский», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц - администрации МО «Камызякский район», Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что, согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Пахомову Владимиру Владимировичу, Пахомовой Евгении Анатольевне, Пахомову Сергею Владимировичу, Пахомовой Любови Владимировне была предоставлена в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 55,4 кв.м., согласно примечанию в квартире произведена перепланировка.

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции квартиры после перепланировки находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суду представлено письмо заместителя главы администрации МО «Камызякский район» по вопросам ЖКХ и строительства, из которого следует, что истцы обращались за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после ее перепланировки.

Таким образом, истцами предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение квартиры после перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что факт принадлежности квартиры истцам никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Пахомова Владимира Владимировича, Пахомовой Евгении Анатольевны, Пахомова Сергея Владимировича, Мироновой Любови Владимировны к администрации МО «Поселок Кировский», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрации МО «Камызякский район» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Пахомовым Владимиром Владимировичем право собственности на ? долю квартиры общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Пахомовой Евгенией Анатольевной право собственности на ? долю квартиры общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Пахомовым Сергеем Владимировичем право собственности на ? долю квартиры общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Мироновой Любовью Владимировной право собственности на ? долю квартиры общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись М.А. Кушалаков