Решение по делу № 2-2291/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-2291/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истицы Мироновой Е.М. - Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироновой Е.М. к СНТ «Монтажник» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истца обратилась в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, по адресу: <адрес> имеющего размеры:

координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и признать за Мироновой Е.М. право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований Миронова Е.М. сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, для индивидуального подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Она решила оформить занимаемый земельный участок в соответствии с действующим законодательством. ООО «Межа» были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка. По результатам проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв. м. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Вид его разрешенного использования - для коллективного садоводства. Истица считает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., т. к. он входит в состав территории СНТ "Монтажник», созданного до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ "Монтажник" и пользуется указанным земельным участком.

Представитель ответчика - СНТ "Монтажник" и представитель третьего лица - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явились.

СНТ "Монтажник" представил письменное заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие его представителя, и сообщил, что иск признает.

Администрация городского округа Кашира мнение по иску не представила, о времени рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской представителя в материалах дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельство № о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Колтовского с/<адрес>, свидетельство о расторжении брака удостоверяют, что Мироновой Е.М. (наименование предприятия СПМК-1) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный для индивидуального подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Суд отмечает, что решение Колтовского сельского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ей выдано свидетельство о праве собственности на землю, отсутствует в архивных документах.

Решением исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов Московской области» «Об образовании коллективного садоводческого товарищества СПМК-1 на землях отведенных по коллективное садоводство» от ДД.ММ.ГГГГ за №, разрешено СПМК-1 треста «Кашираагропромстрой» организацию садоводческого товарищества на землях отведенных под подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> га, в <адрес>.

Список членов СНТ «Монтажник», справки и план СНТ «Монтажник» подтверждают, что Миронова Е.М. является членом садового товарищества, не имеет задолженности по оплате членских взносов, сборов и платежей за принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, фактической площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в СНТ «Монтажник».

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

При этом п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участок, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предмет спора определён ситуационным планом земельного участка и планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО1

Из материалов дела видно, что оспариваемый земельный участок граничит с земельным участком смежного землепользователя ФИО4, прошедшего кадастровый учет. Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - коллективное садоводство, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>.

Суд отмечает, что в свидетельстве Мироновой Е.М. о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в части указания вида разрешенного использования земельного участка - индивидуальное подсобное хозяйство, т.к. земельный участок расположен в СНТ «Монтажник», изначально предоставлялся этому садовому товариществу под коллективное садоводство.

Свидетели ФИО3 и ФИО2 показали, что являются соседями Мироновой Е.М. по СНТ «Монтажник». Она использует земельный участок в изначально выделенных границах. Не имеется споров по границе её земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «Межа» ФИО1 дала заключение, что на оспариваемом земельном участке расположены постройки, используемые истицей. Запользование земель общего пользования, проходов, проездов не выявлено. При установлении площади земельного участка Мироновой Е.М. доступ к смежным землепользователям сохраняется, отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями, состоящими на кадастровом учете, в том числе с кадастровым номером № Сформированный земельный участок, принадлежащий Мироновой Е.М., находится в границах СНТ «Монтажник». Месторасположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета <данные изъяты> 1:2000, представляющий собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое месторасположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение кадастрового инженера ФИО1, т. к. оно является наиболее полным, соответствует требованиям законодательства. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Месторасположение границ определялось геодезическим способом, с необходимой точностью, исходя из фактических границ, документов о праве собственности на земельный участок, картографической основы.

Письмом министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса.

Статьями 1, 3 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0,06 га.

В Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

Площадь земельного участка, принадлежащего Мироновой, превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на землю на <данные изъяты> кв.м. Удовлетворяя иск, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Московской минимального земельного участка для садоводства в собственность - <данные изъяты> га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего истице, не превышает данную величину. Отсутствуют споры по границе земельного участка.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, имеющего размеры:

координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Мироновой Е.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, имеющий размеры:

координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

КО П И Я В Е Р Н А:

Судья С.В. Чутчев    

Секретарь К.А. Тунцева