Решение по делу № 2-239/2014-Р ~ М-222/2014-Р от 13.03.2014

2-239/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          17 апреля 2014 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гончар А.П. к администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, третьи лица нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» нотариального округа г. ... РБ Малярова Р.М., Корнилова Л.П.,

УСТАНОВИЛ:

Гончар А.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ году родителями истицы Гончар А.П.- Гончар П.С. и Гончар М.П. был построен индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором они, совместно с дочерью проживали всю жизнь, производили капитальные и текущие ремонты, оплачивали все коммунальные платежи и несли все расходы по содержанию указанного дома и земельного участка, прилегающего к дому. ДД.ММ.ГГГГ года мать истцы Гончар М.П. умерла. ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истицы Гончар П.С. После смерти родителей открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, которое фактически принято истицей. Истица продолжает проживать и пользоваться жилым домом и земельным участком как своим собственным, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № под указанным жилым домом был выделен Гончар П.С. на основании договора о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. При обращении к нотариусу для принятия наследства, истице разъяснено, что право собственности на жилой дом и земельный участок необходимо признавать в судебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество, также в свидетельстве о рождении истицы Гончар А.П. в силу повреждения и изнашивания документа отсутствует информация об отце, а именно невозможно прочитать его имя, и пропущен срок принятия наследства в течение шести месяцев, поскольку она считала, что приняла наследство фактически и оформлять его документально нет необходимости. Просит суд установить, что она является родной дочерью Гончар П.С. и признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Гончар А.П. и её представитель Сулейманов Р.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика глава сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район Республики Башкортостан Абдрахманова Э.Б. представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Гончар А.П. в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Корнилова Л.П.- против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» нотариального округа г. ... РБ Малярова Р.М. представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Гончар А.П. в свое отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году родителями истицы Гончар А.П.- Гончар П.С. и Гончар М.П. был построен индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года мать истцы Гончар М.П. умерла. ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истицы Гончар П.С. После смерти родителей открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, которое фактически принято истицей. Право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года Гончар А.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрирован муж Иванов А.И. с которым брак не зарегистрирован (л.д.№).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделен Гончар П.С. на основании договора о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

По данным ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> (л.д.№).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); кадастровой выпиской о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); договором о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); справкой нотариуса Маляровой Р.М. № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); постановлением администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года, объекту недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, расположенному по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№); свидетельством о смерти Гончар П.С. (л.д.№); свидетельством о рождении Гончар А.П. (л.д.№); кадастровым паспортом № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№).

Судом установлено, что истица Гончар А.П., являясь наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти родителей, а именно вступила во владение вышеуказанным жилым домом, земельным участком, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок, после смерти родителей открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законные наследники первой очереди - Корнилова Л.П., в наследование имуществом после смерти родителей не вступала, от своей доли наследства отказалась в пользу сестры Гончар А.П.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончар А.П. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:       Т.З. Мифтахов

Решение в законную силу не вступило.