Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2019 ~ М-51/2019 от 16.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2019 по иску Юрченко Веры Александровны к Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Юрченко В.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л. <адрес> <адрес>.

В процессе эксплуатации квартиры в ней были выполнены следующие работы: демонтированы существующие ненесущие перегородки между коридором поз. 66, кладовой поз. 67 и жилой комнатой поз. 60; в перегородке между жилыми комнатами поз. 60 и 61 пробит дверной проем с усилением проема и сохранением несущей способности стены; металлоконструкции после монтажа обшиты коробом из ГКЛ с установкой в проеме дверного блока; в жилой комнате поз. 60 выполнена перегородка из кирпича на цементно-песчаном растворе для выгораживания кладовой поз. 66.

Истица обратилась к ответчику с заявлением о согласовании выполненной в квартире перепланировки, однако, распоряжением ответчика от 15.01.2019г. № истице было отказано в связи с тем, что работы ей уже выполнены и произведенная перепланировка является самовольной.

Полагая свои права нарушенными истица просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>л. <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, предоставил в суд письменный отзыв, в котором вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Самарской <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Юрченко В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В процессе эксплуатации квартиры в ней были выполнены следующие работы: демонтированы существующие ненесущие перегородки между коридором поз. 66, кладовой поз. 67 и жилой комнатой поз. 60; в перегородке между жилыми комнатами поз. 60 и 61 пробит дверной проем с усилением проема и сохранением несущей способности стены; металлоконструкции после монтажа обшиты коробом из ГКЛ с установкой в проеме дверного блока; в жилой комнате поз. 60 выполнена перегородка из кирпича на цементно-песчаном растворе для выгораживания кладовой поз. 66.

Истица обратилась к ответчику с заявлением о согласовании выполненной в квартире перепланировки, однако, распоряжением ответчика от 15.01.2019г. № истице было отказано в связи с тем, что работы ей уже выполнены и произведенная перепланировка является самовольной.

Доводы истицы о возможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии суд считает обоснованными.

Согласно техническому заключению ООО проектно-инвестиционная компания «Евро проект» по выполненной перепланировке (л.д. № перепланировка спорной    квартиры, не влияет на работу несущих конструкций здания, на его устойчивость и безопасность, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами: СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21 – 014 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Как следует из представленных суду заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской <адрес>» и ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков», сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не противоречит требованиям противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Суд полагает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии, так как проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует требованиям нормативно-строительной документации, а также требованиям санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрченко Веры Александровны к Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. в перепланированном состоянии в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2019г.