Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2016 ~ М-553/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-701/2016

РЕШЕНИЕ

                                             Именем Российской Федерации                             

29 декабря 2016 года                                                                                                       г. Канск                                                                                                  

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием ответчика- ФИО12 М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное ФИО6» к ФИО7 об образовании земельных участков и изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО1 об образовании земельных участков и изъятии земельного участка для государственных нужд. Требования мотивированы следующим.

ФКУ «ФИО9» является заказчиком строительства автомобильной дороги общего пользования федерального значения <адрес> <адрес>. Для строительства необходимы земельные участки на территории <адрес> <адрес>ов, в том числе находящиеся в частной собственности.

В соответствии со статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании: решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным принимать решения об изъятии для федеральных нужд земельных участков для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, является Федеральное дорожное агентство (пункт 5.4.1.1 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.07.2004 № 374).

В связи с этим Федеральным дорожным агентством по ходатайству ФКУ «ФИО10» принято решение об изъятии для нужд РоссийскойФедерации в целях обеспечения реализации проекта «Строительство автомобильной дороги <адрес> <адрес>» (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р) земельного участка, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО11 М.В.

ФКУ «ФИО13» поручено обеспечить выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельного участка, а также заключить соглашение об изъятии земельного участка.Размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером № определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка и отчета об оценке размера убытков, причиненных изъятием земельного участка, подготовленных ООО «ФИО14», и составляет 224 700 рублей.

Предложение о заключении соглашения об изъятии земельного участка было получено ФИО15 М.В. ДД.ММ.ГГГГ. Однако подписанные экземпляры соглашений в ФКУ «ФИО16» ею не представлены. В связи с не урегулированием данного вопроса в добровольном порядке истец просит разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> на два земельных участка с кадастровым номером № и кадастровым номером № и изъять земельный участок с кадастровым номером № для государственных нужд.

В соответствие со статьей 25.7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных нужд будет основанием для государственной регистрации перехода прав на земельный участок, изъятый для государственных нужд. При этом, учитывая, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:18:1200005:259 в государственном кадастре недвижимости носят временный характер для регистрации перехода права собственности на этот земельный участок на него первоначально должно быть зарегистрировано право собственности ответчика. В соответствии с пунктом 4 статьи 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе земельных участков.

Представитель истца ФИО17 Н.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, оставляет решение вопроса о размере возмещения за изымаемый земельный участок на усмотрение суда.

Ответчик ФИО18 М.В. в судебном заседании исковые требования признала, просила суд определить размер возмещения за изымаемый земельный участок на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка по заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок является землей сельскохозяйственного назначения, на данном земельном участке производство сельскохозяйственной продукции не осуществлялось. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

           Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела: копию распоряжения Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый паспорт земельного участка, письмо ФКУ «ФИО19» ФИО20 М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, отчет № от оценке рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год, отчет № об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копию паспорта ФИО21 М.В., копию отчета № об оценке рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отчет № об оценке рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

               Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

               Согласно абз. 10 п. 2 ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ, изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением автомобильной дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

               Согласно ч. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ, порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

                В соответствии со ст. 55 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным ст. 49 настоящего Кодекса (п. 1). Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда (п. 2).                

В соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае принудительного изъятия земельного участка условия изъятия, в том числе размер возмещения, определяются судом.                  

               В соответствии со ст. 281 ГК РФ, плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок (п. 1).                

               В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

               В соответствии п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Установлено в суде, что ФИО22 М.В. является собственником земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Производство сельскохозяйственной продукции на данном земельном участке истцом не производилось. Из данного земельного участка, при принятии решения об изъятии части земельного участка для государственных нужд для строительства автодороги, истцом проведена работа по его разделу на два земельных участка: - с кадастровым номером № площадью № кв.м. и с кадастровым номером № площадью № кв.м. Предложение о заключении соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. было получено ФИО23 М.В. ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное соглашение ответчиком не подписано.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

               В ходе рассмотрения дела, в связи с несогласием ответчика со стоимостью земельного участка, который истец просит изъять у ответчика, по ходатайству ответчика с согласия истца в лице его представителя, была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка.

               Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «<данные изъяты>», на основании определения Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, составляет 355000 рублей (л.д.№); размер убытков, согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>»№ от ДД.ММ.ГГГГ связи с изъятием вышеуказанного земельного участка составляет 700 рублей (л.д.№). Стороны с данной оценкой согласны.

               Суд не находит оснований не доверять данным экспертным заключениям, поскольку они являются, мотивированными. Эксперт при производстве экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение экспертов является относимым, допустимым, достоверным доказательством. Заключение составлено верно, сведения, изложенные в нем, достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены с соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.

           В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь п.6 ст.279 ГК РФ суд полагает необходимым определить размер возмещения за изъятие земельного участка в сумме 355 700 рублей.

С ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ с учетом требований абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального казенного учреждения «ФИО24» к ФИО1 об образовании земельных участков и изъятии земельного участка для государственных нужд удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> на два земельных участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и с кадастровым номером № площадью № кв.м..

Изъять для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Определить размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № в сумме 355 700 (триста пятьдесят пять тысяч семьсот) рублей. Выплату возмещения в пользу ФИО1 возложить на ФКУ «ФИО25».

Взыскать со ФИО1 госпошлину в бюджет Канского района в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Судья                                                                                                 Н.В. Гришанина

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2017 года

              Судья                                                                                                  Н.В.Гришанина