Решение по делу № 2-715/2015 ~ М-20/2015 от 13.01.2015

№ 2-715(2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием: истца Ионовой Т.И., третьего Ионовой С.А.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой Т.И. к администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района, администрации Ачинского района о признании проживающей на условиях социального найма и заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Ионова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района о признании проживающей на условиях социального найма и заключение договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, мотивируя тем, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом им. Ивченко М.Л., ее мужу ФИО в 1986 году была предоставлена указанная квартира, в которой она проживала вместе с ним и детьми. После смерти мужа *** г. она продолжает проживать в квартире, оплачивает платежи за электроэнергию. Спорная квартира внесена в реестр объектов муниципальной собственности Лапшихинского сельсовета Ачинского района, однако заключение договора приватизации не представляется возможным, поскольку ордер на заселение в жилое помещение не выдавался, договор найма не заключался (л.д.2-4).

Дополнив исковые требования, истец Ионова Т.И. просит обязать администрацию Ачинского района заключить с нею договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.30).

Определением суда от 15.01.2015 г. в качестве третьих лиц привлечены Ионова Н.А., Ионова С.А., Терентьева И.И., Федулкин В.А. (л.д.1).

Истец Ионова Т.И. в судебном заседании исковые требования с учетом дополнительного иска поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что в квартире также были зарегистрированы с целью трудоустройства ее сестра Терентьева И.И. и муж ее племянницы Федулкин В.А., которые в квартире никогда не проживали. Совхоз им. Ивченко М.Л. был ликвидирован в 2001 году, жилой фонд, принадлежавший совхозу, был передан в муниципальную собственность. После смерти мужа она продолжает проживать в спорном жилом помещении, производит текущий ремонт, покупает уголь, производит текущий ремонт жилья. Ее дети Ионова Н.А., Ионова С.А. на квартиру не претендуют, участвовать в приватизации не желают.

Представитель ответчика администрации Лапшихинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.36), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.41А).

Представитель ответчика администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.36), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.40), в ранее представленном отзыве указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Ачинского района (л.д.24).

Третье лицо Ионова С.А. в судебном заседании по исковым требованиям не возражала, суду пояснила, что до 2001 года проживала в квартире родителей. После смерти отца в квартире проживает мать Ионова Т.И. с дочерью Ионовой Н.А. Она в приватизации спорной квартиры участвовать не желает.

Третьи лица Терентьева И.И., Ионова Н.А., Федулкин В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по исковым требованиям не возражают (л.д.35,42, 43).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено по делу, ФИО в 1986 году в связи с трудовыми отношениями с совхозом имени М.Л. Ивченко (л.д.45) была предоставлена квартира по адресу: ***, при этом ордер не выдавался, договор найма квартиры не заключался. В указанной квартире ФИО проживал с супругой Ионовой Т.И. и детьми Ионовой Н.А. и Ионовой С.А.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира *** дома *** ул.*** с.***Ачинского района внесена в реестр объектов муниципальной собственности Ачинского района за №376/3-8Р от 15.10.2001 г. на основании Постановления Администрации Ачинского района от 14.11.2001 г. №401-П «О приеме в муниципальную собственность Ачинского района объектов жилищного фонда СХПК «Лапшихинский» (л.д.25), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2011 г. (л.д.38).

*** г. ФИО умер (л.д.8). После его смерти в квартире продолжила проживать его супруга Ионова Т.И. (л.д.49), а также его дети Ионова Н.А. и Ионова С.А., которые имеют регистрацию по месту жительства (л.д.6). Ионова Н.А. и Ионова С.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д.17,20).

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете также состояли сестра истца Терентьева И.И. до 01.03.2011 г. и муж племянницы истца Федулкин В.А. до 14.08.2014 г., которые были зарегистрированы в квартире формально с целью трудоустройства, однако в квартиру не вселялись и в ней не проживали, от участия в приватизации квартиры отказались, что также подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д.18,19).

При обращении Ионовой Т.И. в администрацию Ачинского района с целью заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, ей был дан ответ о невозможности заключения данного договора ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление жилого помещения в установленном законом порядке (л.д.48).

Судом установлено, что Ионова Т.И. на 30.01.2015 г. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовала, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.47).

На основании изложенного, суд считает установленным, что спорное жилье было предоставлено супругу истца ФИО на условиях социального найма, в связи с чем, Ионова Т.И., являясь членом семьи нанимателя, проживая в квартире с 1986 года, приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и имеет право на её приватизации.

Поскольку предоставление жилья имело место до передачи дома в муниципальную собственность и нарушение порядка предоставления жилых помещений было допущено со стороны должностных лиц, обстоятельств самовольного заселения судом не установлено, отсутствие у истца договора найма и ордера на занимаемое жилье не может служить основанием для отказа в передаче жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что квартира числится в реестре муниципальной собственности Ачинского района, лицом, обязанным заключить договор приватизации жилого помещения является администрация Ачинского района.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ *** ░░░░ *** ░░ ░░. ***░. *** ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░ *** ░░ ░░. *** ░. ***░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░