Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1573/2016 ~ М-1399/2016 от 25.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                               20 октября 2016 года

Самарской области

      Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                при секретаре Анисимовой А.В., с участием представителя истца – Мокшиной ФИО15, представителя ответчика – Щотки ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1573/16 по исковому заявлению Юшкиной ФИО17, Цвико ФИО18 к Саушкину ФИО19 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и пользовании жилым помещением,-

        У С Т А Н О В И Л:

       Юшкина ФИО20, Цвико ФИО21 обратились в суд с исковым заявлением Саушкину ФИО22 об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, вселении и пользовании жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов Мокшина Н.В. исковое заявление в интересах Юшкиной ФИО23, Цвико ФИО24 поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> ФИО28 ФИО25 (маме истцов), ответчику - Саушкину ФИО26 (отцу истцов), Цвико (Саушкиной) О.В. и Цвико ФИО27 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. После смерти ФИО5 (мамы истцов), умершей <Дата обезличена>, наследство в общую долевую собственность приняли: Саушкин ФИО29 - 1/3 доли в праве собственности; Цвико ФИО30 - 1/3 доли в праве собственности, и Юшкина ФИО31 - 1/12 доли в праве собственности. В настоящее время ответчик - Саушкин В.В. (отец), в спорном жилом помещении поменял замки от входной двери, препятствует истцам доступ в жилое помещение. Просила в интересах Юшкиной ФИО32, Цвико ФИО33 вселить истцов, являющихся дочерьми ответчику в вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>; обязать ответчика - Саушкина В.В., не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать истцам ключи от входной двери.

           Представитель ответчика – Щотка Т.Ф., в судебном заседании иск не признала, объяснив                        не сложившимися семейными отношениями с истцами.

          Ответчик - Саушкин В.В., истцы - Юшкина И.В., Цвико О.В., в судебное заседание не явились, их интересы представляют представители по доверенностям. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

       Изучив представленные документы, выслушав мнения сторон, суд считает, что заявление Юшкиной ФИО36, Цвико ФИО34 к Саушкину ФИО35 об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, вселении и пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

       Так, согласно копии паспорта гражданина РФ <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен>, Цвико ФИО37, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.9).

       Согласно копии паспорта гражданина РФ <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Управлением Внутренних дел <Адрес обезличен>, Юшкина ФИО38,                    <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.10).

       Согласно копии паспорта гражданина РФ <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен>, Саушкин ФИО39, <Дата обезличена> года рождения, уроженец с/з им.<Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.11).

       Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена>, известно, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> являются: Саушкин ФИО42 - доля в праве 1/3; Цвико ФИО40 - доля в праве 1/3; Юшкина ФИО41 - доля в праве 1/12. (л.д.12 -13).

       Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Цвико ФИО43 на праве общей долевой собственности, доля в праве 13/45 принадлежит нежилое здание (гараж), площадью 20,5 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, литер Г, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> у <Адрес обезличен>. (л.д.14).

       Истцу Юшкиной ФИО44 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 1/12 принадлежит квартира, общей площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.15).

       Согласно Договору передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> ФИО5 (мама истцов) передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Квартира передана в совместную собственность ФИО5, Саушкину ФИО45, Саушкиной ФИО46, Цвико ФИО47. (л.д.22).

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п.1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истцам Юшкиной ФИО48 и Цвико ФИО49 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Однако, истцы не могут пользоваться спорной квартирой, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, поскольку ответчик - Саушкин В.В., препятствует им в этом, установив новый замок на входной двери в спорную квартиру и не выдает истцам ключи.

С учетом изложенного, исковое заявление Юшкиной ФИО50, Цвико ФИО51 к Саушкину Владимиру Васильевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению. Надлежит обязать ответчика – Саушкина В.В., передать истцам ключи от входной двери и                             не чинить Юшкиной ФИО52, Цвико ФИО53 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Юшкиной ФИО54, Цвико ФИО55 к Саушкину ФИО56 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Юшкину ФИО57, <Дата обезличена> года рождения, Цвико ФИО58, <Дата обезличена> года рождения, в жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Обязать Саушкина ФИО59, <Дата обезличена> года рождения, не чинить Юшкиной ФИО60, Цвико ФИО61 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Обязать Саушкина ФИО62 выдать Юшкиной ФИО63, Цвико ФИО64 ключи от входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский                   городской суд.

       Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                                Овсянников С.В.

                  Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.