Решения по делу № 2-60/2014 (2-3131/2013;) ~ М-2582/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-60/2014 ....

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир                              26 мая 2014 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

    председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

    при секретаре          Изъяниной Е.И.,

с участием:

представителя истца Владимирского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» - Ширшиной Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Айшину Р. Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +», Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «АВАКЯН» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Владимирского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Айшину Р.Ю., ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +», ООО «Агрофирма «АВАКЯН» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

    В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Страта» был заключен договор об открытии кредитной линии № на сумму .... под .... % годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ на строительство малоэтажного коттеджного поселка.

Согласно пункту 4.2.1 Договора заемщик обязался ежемесячно производить платежи в частичное погашение основного долга и процентов за пользование кредитом. В период пользования кредитом заемщиком частично был погашен основной долг – ...., и проценты за пользование кредитом – .....

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Айшиным Р.Ю. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № №, предметом залога по которому являются: нежилое здание коровника на 200 голов с молочным блоком, расположенное по адресу: <адрес>, ...., кадастровый номер №, с правом аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью .... кв.м., на котором оно расположено; административное здание, площадью .... кв.м., кадастровый номер № с правом аренды земельного участка, площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположено административное здание, находящиеся по адресу: <адрес>; здание столовой на 50 мест, площадью .... кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, .... <адрес>, с правом аренды земельного участка, площадью .... кв.м., кадастровый номер №, на котором оно расположено.

Согласно п.2.1 договора о залоге залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В настоящее время заложенное по договору об ипотеке имущество принадлежит ООО «АгроФирма «АВАКЯН», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Также, ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № с ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +», в соответствии с которым поручитель обязался солидарно отвечать за исполнение ООО «Страта» обязательств по кредитному договору, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств отвечать в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора (п.п. 2.1, 2.2 договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчику ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» требование о досрочном возврате кредита, которое до настоящего времени не исполнено.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору и с учетом уточнения требований, просит взыскать с ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» задолженность в сумме .... .... коп., образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно, на нежилое здание коровника на 200 голов с молочным блоком, с правом аренды земельного участка, на котором оно расположено, находящиеся по адресу: <адрес>, ....; на административное здание, площадью .... кв.м., с правом аренды земельного участка, на котором оно расположено, находящиеся по адресу: <адрес>; на здание столовой на 50 мест, с правом аренды земельного участка, на котором оно расположено, находящиеся по адресу: <адрес>, .... <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении эксперта, стоимость права аренды земельных участков определить исходя из залоговой стоимости, согласованной сторонами в договоре об ипотеке, путем реализации с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Айшин Р.Ю., ООО «Агрофирма «АВАКЯН», ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +», представитель третьего лица ООО «Страта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, сведений о причинах своей неявки суду не представили.

С учетом согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, а также ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст. 809 и ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Страта» был заключен договор об открытии кредитной линии № на сумму .... под .... % годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ на строительство малоэтажного коттеджного поселка (т. ....).

Согласно п. 1.1 договора заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № с ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» (т....).

В соответствии с пунктом 2.1 договора поручительства ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» обязалось солидарно отвечать за исполнение ООО «Страта» обязательств по договору.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, открыв заемщику ООО «Страта» кредитную линию.

Однако взятые на себя обязательства заемщик не исполняет, платежи по кредитному договору не вносит, что подтверждается расчетами задолженности, представленными суду истцом (т. ....).

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком ООО «Страта» своих обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось ответчику ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» требование об исполнении обязательств, которое до настоящего времени не исполнено (т. ....).

Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет .... .... коп., в том числе: ссудная задолженность по кредитному договору – ...., задолженность по оплате процентов – .... .... коп., комиссии по договору - .... .... коп., неустойка за неуплату основного долга – .... .... коп., неустойка за неуплату процентов за пользование кредитом – .... .... коп. (т. ....). Представленный истцом расчет судом проверен и является арифметически верным.

Согласно пункту 2.2 договора поручительства ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств обязалось отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником договора об открытии кредитной линии. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным договором об открытии кредитной линии.

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, и уплаты комиссии в случае если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или комиссии.

Исходя из изложенного, учитывая допущение заемщиком просрочки внесения платежей, что является ненадлежащим исполнением обязательств, требование Банка о взыскании с поручителя по договору об открытии кредитной линии - ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с Айшиным Р.Ю. (т. ....).

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года, п. 6.2 договора об открытии кредитной линии обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является, в том числе, залог объекта недвижимости по договору № № об ипотеке (с одновременной ипотекой права аренды земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между кредитором и Айшиным Р.Ю. (т. ....).

Согласно статье 3 договора об ипотеке предметом залога являются:

- нежилое здание коровника на 200 голов с молочным блоком, общей площадью .... кв.м., лит ...., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, ...., принадлежащее на праве собственности Айшину Р.Ю. (т. ....); право аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, сроком на .... лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), общей площадью .... кв.м., кадастровый номер №, на котором расположено здание коровника (т. ....);

- административное здание, общей площадью .... кв.м., лит. ...., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Айшину Р.Ю. (т. ....); право аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью .... кв.м., кадастровый номер №, на котором расположено административное здание;

- здание столовой на 50 мест, общей площадью .... кв.м., лит. ...., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Айшину Р.Ю. (т. ....); право аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на .... лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года), общей площадью .... кв.м., кадастровый номер №, на котором расположено здание столовой (т. ....).

Согласно п. 2.1 договора о залоге недвижимости, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита / части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 года № 306-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Определением Ленинского районного суда г.Владимира от 05.11.2013 года по гражданскому делу назначена оценочная экспертиза (т. ....).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному экспертом ИП ФИО1, имеющей соответствующую квалификацию и стаж работы, рыночная стоимость недвижимого имущества – здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес>, <адрес> составляет .... .... коп.; рыночная стоимость недвижимого имущества – административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес>, составляет .... .... коп.; рыночная стоимость недвижимого имущества – здания столовой, расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес>, составляет .... .... коп. (т. ....).

Учитывая, что заключение ИП ФИО1 соответствует всем требованиям федерального стандарта оценки и Федеральному закону № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», эксперт дал подписку, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; суд полагает в основу данного решения положить произведенное исследование. Оснований не доверять составленному экспертом ИП ФИО1 заключению, приложенным к нему документам у суда нет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику Айшину Р.Ю. было направлено требование об исполнении обязательств, с уведомлением ответчика о возможности обращения взыскания на предметы залога в случае неисполнения заемщиком ООО «Страта» обязательств по договору (т. ....).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время право собственности на предметы залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ООО «АгроФирма «АВАКЯН» (т. ....).

Таким образом, принимая во внимание, что заемщик ООО «Страта» не исполняет обеспеченные залогом обязательства, суд считает подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на предметы залога путем их продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной стоимости залогового имущества, подлежащего реализации с публичных торгов, суд исходит из положений пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и считает возможным установить начальную продажную цену залогового имущества - здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>, в размере .... .... коп.; административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, в размере .... .... коп.; здания столовой, расположенного по адресу: <адрес>, в размере .... .... коп., что составляет 80% рыночной стоимости имущества, установленной в экспертном заключении.

При определении начальной продажной стоимости права аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, суд считает возможным установить начальную продажную цену, определенную сторонами в договоре об ипотеке (п. 3.2), а именно: - права аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание коровника (кадастровый номер №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), расположенных по адресу: <адрес>, в размере .... по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между администрацией <адрес> и Айшиным Р.Ю. сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №; - права аренды земельного участка, на котором расположено административное здание (кадастровый номер: №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания), расположенных по адресу: <адрес>, МО <адрес>, в размере .... по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между администрацией <адрес> и Айшиным Р.Ю. сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №; - права аренды земельного участка, на котором расположено здание столовой (кадастровый номер: №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов общественного питания (столовая)), расположенных по адресу: <адрес>, МО <адрес>, в размере .... по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между администрацией .... и Айшиным Р.Ю. сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы на проведение оценочной экспертизы в сумме ...., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом предъявленных к ним исковых требований суд признает указанные расходы необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков Айшина Р.Ю., ООО «Агрофирма «АВАКЯН» по .... с каждого.

Также истцом при подаче иска о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оплачена государственная пошлина в общей сумме ...., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму .... (т. ....), от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму .... (т. ....).

С учетом характера удовлетворенных судом исковых требований, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в следующем порядке: с Айшина Р.Ю. и ООО «Агрофирма «АВАКЯН» по .... с каждого, с ООО «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» - ....

Руководствуясь ст.ст. 98, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере .... .... коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ на:

- нежилое здание коровника на 200 голов с молочным блоком (назначение – производственное, ...., общая площадь: .... кв.м., инв.№, кадастровый номер: №, лит....), принадлежащее ООО АгроФирма «АВАКЯН»;

- право аренды на земельный участок, на котором расположено нежилое здание коровника (кадастровый номер №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), расположенных по адресу: <адрес>

- административное здание (назначение: учрежденческое, 2-этажное, общая площадь .... кв.м., инвентарный №, лит. .... кадастровый номер: №), принадлежащее ООО АгроФирма «АВАКЯН»;

- право аренды на земельный участок, на котором расположено административное здание (кадастровый номер: №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания), расположенных по адресу: <адрес>, МО <адрес>;

- здание столовой на 50 мест (назначение: общественное питание, 1-этажное, общая площадь: .... кв.м., инвентарный номер №, лит. ...., кадастровый номер: №), принадлежащее ООО АгроФирма «АВАКЯН»;

- право аренды на земельный участок, на котором расположено здание столовой (кадастровый номер: №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов общественного питания (столовая)), расположенных по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных Торговый Дом Классик.

    Установить начальную продажную цену:

- нежилого здания коровника на 200 голов с молочным блоком (назначение – производственное, 1-этажное, общая площадь: .... кв.м., инв.№, кадастровый номер: №, лит.....) в размере .... .... коп.;

    - права аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание коровника (кадастровый номер №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), расположенных по адресу: <адрес>, в размере .... по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между администрацией <адрес> и Айшиным Р. Ю. сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... ДД.ММ.ГГГГ за №;

- административного здания (назначение: учрежденческое, 2-этажное, общая площадь .... кв.м., инвентарный №, лит. ....., кадастровый номер: № в размере .... .... коп.;

     - права аренды земельного участка, на котором расположено административное здание (кадастровый номер: №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания), расположенных по адресу: <адрес>, МО <адрес>, в размере .... по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между администрацией <адрес> и Айшиным Р. Ю. сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... ДД.ММ.ГГГГ за №;

- здания столовой на 50 мест (назначение: общественное питание, 1-этажное, общая площадь: .... кв.м., инвентарный номер №, лит. ...., кадастровый номер: № в размере .... .... коп.;

    - права аренды земельного участка, на котором расположено здание столовой (кадастровый номер: №, площадь .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов общественного питания (столовая)), расположенных по адресу: <адрес>, в размере .... по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между администрацией .... и Айшиным Р. Ю. сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Взыскать с Айшина Р. Ю., Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «АВАКЯН» в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы с каждого по ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Классик «Торговый Дом Классик +» в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в возврат государственной пошлины ....

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.П. Забавнова

....

....

....

....