Решение по делу № 2-1550/2011 от 12.04.2011

                                                                                        гражданское дело № 2-1550/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..."                г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловых О.А., Соловых Г.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Мартыновой Т.Ф., Битюцкой Е.А., Инспекции ФНС по гор. Истра о прекращении долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

             Истцы Соловых О.А., Соловых Г.А. в судебном заседании, уточняя исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации муниципального Истринского района Московской области, Мартыновой Т.Ф., Битюцкой Е.А., Инспекции ФНС по гор. Истра о прекращении долевой собственности, признании права собственности, указывая, что они являются наследниками после умершего Соловых А.Т.. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью *** кв.м. и *** доли в жилом доме, расположенных по адресу: (...). Указанное наследство является единственным и постоянным местом жительства истцов. Истцы содержат наследственное имущество в надлежащем состоянии и несут расходы по его содержанию. Остальная часть дома *** доли в праве, принадлежат Битюцкой Е.А., *** доли в праве Мартыновой Т.Ф.. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, споров и претензий нет. Истцы просят выделить свою долю в натуре строения - основная пристройка лит. ***, площадью *** кв.м. и лит. ***, площадью *** кв.м, в лит. *** - помещение №, площадью *** кв.м. и помещение №, площадью *** кв.м., сараи ***, веранда ***, сарай ***, душ лит. ***, уборная лит. ***. Истцами на земельном участке самовольно произведена реконструкция жилого дома, а именно пристроена основная пристройка лит. ***, в связи, с чем не представляется возможным произвести раздел имущества по обоюдному соглашению. Постройка под лит. *** была возведена без нарушений, не портит архитектуры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается данными технического паспорта, экспертизой, справками.

На основании ст. ст. 218, 222, 234, 252, 263 ГПК РФ, просят суд признать за Соловых О.А. *** долю в праве на жилой дом и земельный участок, произвести реальный раздел домовладения; выделить в собственность Соловых О.А. часть жилого дома, состоящую в лит. *** жилые помещения площадью *** кв.м., основная пристройка лит. ***, площадью *** кв.м., сараи ***, веранда ***, сарай ***, душ лит. ***, уборная лит. ***; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец Соловых О.А. не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался услугами представителя по доверенности Васильева С.В., который в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил требования относительно лит. *** не рассматривать, поскольку сарая уже нет.

В судебном заседании истец Соловых Г.А. отказалась от своей доли наследства в пользу Соловых О.А., о чем написала заявление (лд ***).

Ответчик Мартынова Т.Ф. в судебном заседании иск признала, пояснила, что они соседи более "..." лет, живут дружно, претензий нет. Истцы ухаживают за домом, облагораживают участок.

Ответчик Битюцкая Е.А. в судебном заседании иск признала, пояснила, что претензий нет.

Представитель ответчика Администрация Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (лд №).

Представитель ответчика ИФНС России по гор. Истра по доверенности Лемягова А.С. в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просила рассматривать дело в её отсутствие (лд №).

Дело слушалось при данной явке, возражений нет.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заключение специалиста, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Часть 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации в части 2 указывает: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании судом установлено, что "..." умер Соловых А.Т., "..." года рождения (лд №), который является отцом (истца) Соловых О.А. (лд №) и мужем (истца) Соловых Г.А. (лд №). После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: (...), на основании Свидетельства о праве собственности на землю от "..." № (лд №), а также на основании договора дарения домовладения от "..." в виде *** доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (лд №). Согласно справке нотариуса Истринского нотариального округа ФИО1 от "..." №, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось (лд №).

Без соответствующего разрешения на земельном участке возведены строения под литерами ***, что подтверждается техническим паспортом БТИ от "..." (лд №).

Согласно справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» (лд №) и заключения Федеральной противопожарной службы (лд №) строения возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами. Соответствие строений противопожарным, градостроительным нормам и правилам и нормам СНиП подтверждается также заключением специалиста (лд №).

На основании изложенного, учитывая, что истец Соловых О.А. фактически вступил в наследство после смерти отца Соловых А.Т., является его единственным наследником по закону, вступившим в наследство, самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, стороны не возражают против раздела жилого дома, раздел жилого дома допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, поскольку сложился порядок пользования, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

В настоящее время согласно Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" от "..." (далее - Закон о ГКН) установление границ на местности осуществляется только в случае согласования границ земельного участка. Само же согласование границ должно проводиться в обязательном порядке только в определенных в Законе о ГКН случаях. Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных участков (ч. 1 ст. 39 Закона о ГКН).

В свете чего, поскольку в настоящем деле устанавливается право на земельный участок, предыдущий владелец границ не уточнял и не устанавливал, соседи смежных земельных участков не являются лицами, участвующими по настоящему делу, учитывая, что в соответствии с частью 1 статьи 154 ГПК Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, суд считает, что возможно признать право собственности на земельный участок с указанием, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельным законодательством. Поэтому границы земельного участка подлежат установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства собственником земельного участка в соответствии с законом о ГКН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Соловых О.А., Соловых Г.А. к Администрации Истринского района Московской области, Мартыновой Т.Ф., Битюцкой Е.А., Инспекции ФНС по гор. Истра о прекращении долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности Соловых О.А. на *** долю в праве на жилой дом (объект индивидуального строительства), лит. ***, расположенный по адресу: (...), инвентарный номер №, площадь всех частей здания (комнат всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) *** кв.м., общая площадь жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м..

Признать право собственности Соловых О.А. на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (...), земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Произвести реальный раздел домовладения расположенного по адресу: (...)

Выделить в собственность Соловых О.А. часть жилого дома объект индивидуального строительства) расположенного по адресу: (...), состоящую из в литера *** - помещение № кухня *** кв.м., помещение № жилая - *** кв.м., лит. *** сараи - ***, уборная ***.

Право долевой собственности Соловых О.А. с одной стороны и Мартыновой Т.Ф., Битюцкой Е.А. с другой стороны на жилой (...), расположенного по адресу: (...) - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

решение принято

в окончательной форме "..."