Решение по делу № 2-831/2014 ~ М-758/2014 от 13.08.2014

№ 2-831/2014                  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 02 октября 2014 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края

под председательствующим судьи Руденко Л.В.,

с участием представителя истца Брянова К.А., действующего по доверенности,

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» к Пикуло В.П. , Колисных В.В. , Сандалову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 95 282 рублей 27 коп. в солидарном порядке и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 019 руб. 49 коп. с каждого ответчика, обосновывая свои требования тем, что 01 мая 2012 г. между администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» и ООО «Теремок» был заключен договор управления объектами муниципального жилищного фонда, по которому Общество приняло на себя обязательства осуществления управления многоквартирными домами, в том числе и домом в котором проживают ответчики. Ответчики, проживая в <адрес> в <адрес> не производят оплату необходимых за проживание платежей, в связи с чем, за период с 01.05.2012 г. по 01.06.2014 г. образовалась задолженность в сумме 95 282 рублей 27 коп., которая, согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ должна своевременно вноситься собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией этой управляющей организации. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлину, оплаченную при обращении в суд с данным иском в равных долях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брянов К.А. поддержал исковые требования, и просил суд удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Пикуло В.П., Колиснык В.В., Сандалов А.А. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени проведения слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству серии 27 № 001949920 юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Теремок» было зарегистрировано 25.04.2012 г. и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет 25.04.2012 г. по месту нахождения в Инспекции ФНС по Верхнебуреинскому району. Основной государственный регистрационный номер – 1122728000450.

Согласно Уставу ООО «Теремок» является юридическим лицом, основным видами деятельности которого является – текущее содержание и эксплуатация жилищного фонда и придомовой территории управление жилищным фондом.

01.05.2012 г., 01.01.2013 г. и 01.01.2014 г. между администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» и ООО «Теремок» заключены договора управления объектами муниципальной собственности согласно которым ООО «Теремок» обязался за плату оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, обеспечивать и контролировать своевременное поступление платежей нанимателей жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы с нанимателями по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно договору от 01.05.2012 г., от 01.01.2014 г. ООО «Теремок» поручило ООО «МСО» оказание услуг по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам помещений, осуществлении расчетно-кассовых операций по приему платежей, выявлении нанимателей и собственников жилых помещений, имеющих задолженность по платежам за жилищные сроком слуги.

Согласно справки администрации сельского поселения «Поселок Этыркэн» от 12.05.2014 г. № по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: Пикуло В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колиснык В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сандалов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 4), что так же подтверждается сведениями ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе от 26.08.2014 г. №13/4923 о регистрации по указанному адресу Пикуло В.П. с ДД.ММ.ГГГГ г., Колиснык В.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Сандалова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 85).

Согласно ордеру № 486 от 04.10.2000 г. Пикуло В.П. предоставлено право на занятия квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 77).

Согласно договору социального найма жилого помещения от 20.03.2014 г. № 315 заключенного между администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» и нанимателем Пикуло В.П. <адрес> в <адрес> находящаяся в муниципальной собственности передана нанимателю в бессрочное владение для проживания в ней. Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены семьи нанимателя: дочь Колиснык В.В., сожитель дочери Сандалов А.А. (л.д.76).

Из справки-расчета с расшифровкой по услугам задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты за период с 01.05.2012 г. по 01.06.2014 г. по <адрес> в <адрес> следует, что размер задолженности по оплате коммунальных услуг (техническое обслуживание, отопление, холодная/горячая вода, канализация и ОДП по услугам) с учетом 3 проживающих составляет 95 282 рублей 27 коп. За указанный период оплаты по услугам производились не в полном размере (л.д. 6-8).

Согласно справки ООО «МСО» от 20.08.2014 г. Общество не обращалось ранее в судебные органы с иском о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги за период с 01.05.2012 г. по 01.06.2014 г. по <адрес> в <адрес> (л.д. 81).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Право требования ООО «Теремок » оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договора от 01.05.2012 года, заключенного между администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» и ООО «Теремок» об управлении объектами муниципального жилищного фонда.

Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиками не предоставлено, доводы истца по делу не опровергнуты, расчет задолженности ответчиками не оспаривается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчики зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> по настоящее время.

Поскольку ответчики не в полном объеме осуществляют оплату за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела за период с 01.05.2012 г. по 01.06.2014 г. составляет 95 282 руб. 27 коп. которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины в размере 3 058 рублей 47 копеек. Факт уплаты государственной пошлины подтвержден платежным поручением (л.д. 2).

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Порядок оплаты государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ, главою 25.3 которого не предусмотрена возможность солидарного исполнения обязанности по уплате государственной пошлины, эти нормы не носят диспозитивный характер и поэтому в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ не могут быть изменены по усмотрению сторон в обязательстве.

Таким образом, с Пикуло В.П., Колиснык В.В., Сандалова А.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в равных долях, т.е. по 1 019 рублей 49 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» удовлетворить.

Взыскать солидарно с к ПИкуло В.П, , Колисных В.В. , Сандалову А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 282 (девяносто пять тысяч двести восемьдесят два) рублей 27 копеек за период с 01.05.2012 г. по 01.06.2014 г.

Взыскать с Пикуло В.П. , Колисных В.В. , Сандалову А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 019 (одна тысяча девятнадцать) рублей 49 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2014г.

Судья Л.В. Руденко