Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2013 (2-7866/2012;) ~ М-7935/2012 от 26.11.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Трифонкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Приволжский ПЖРТ» к Серебряковой ФИО11 Серебряковой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам Серебряковым О.С., З.О. с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Приволжский ПЖРТ» является управляющей компанией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики Серебряковы О.С., З.О., проживающие по адресу: <адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг длительное время, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

    На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

    Впоследствии истец уточнил свои требования, просит суд взыскать с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

    Представитель истца ООО «Приволжский ПЖРТ» по доверенности Трубникова М.В. в судебном заседании от иска в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей отказалась в связи с добровольным погашением ответчиками образовавшейся суммы задолженности, отказ о части иска занесен в протокол судебного заседания, подписан представителем истца. Определением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено. В остальной части представитель истца по доверенности Трубникова М.В. исковые требования поддержала.

    В судебное заседание не явились ответчики Серебряковы О.С., З.О. о дне слушания дела извещались судом посредством заказной почты, в адрес суда вернулся конверт с отметкой почты: истек срок хранения.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне слушанья дела судом извещались надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение..

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлись Серебряковы О.С., З.О.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированных лиц нет, ранее были зарегистрированы: Чернова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Серебрякова О.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Серебрякова З.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Серебрякова Е.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На имя Черновой А.С. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственниками квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются Дмитриевы Л.А., В.Г.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ООО «Приволжский ПЖРТ», является, управляющей компанией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.3.2. указанного договора собственник (наниматель) обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а именно: в соответствии с п. 4.4. данного договора - собственник (наниматель) вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров.

Согласно п. 3.2.6. договора б/н Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.

Также судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая проверена судом и сомнений не вызывает.

Согласно сверки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была оплачена задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Следовательно, ответчики признали имеющуюся у них задолженность в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день практической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не вносили за период с ДД.ММ.ГГГГ., уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлены.

Учитывая, что уважительных причин образования задолженности судом не установлено, суд так же не устанавливает оснований для снижения размера пеней.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «Приволжский ПЖРТ» о взыскании пени за просрочку платежа обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.    

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Приволжский ПЖРТ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Серебряковой ФИО13, Серебряковой ФИО14 в пользу ООО «Приволжский ПЖРТ» пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2013 года.

Председательствующий:                             Левина М.В.