Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2013 ~ М-1330/2013 от 23.04.2013

Дело № 2-1725/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2013 г. г. Красноярск

ул. Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе судьи Горбова Б.В. при секретаре Аксёновой К.Е. с участием:

представителя истца ОРГ 1 - ФИО 1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. № №),

ответчиков Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 о взыскании с Попониной Н.А., Чечеткиной А.И., Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей,

установил:

ОРГ 1 обратился в суд с вышеназванным требованием к Попониной Н.А., Чечеткиной А.И., Чечеткиной Н.Н., Чечеткину И.А.

В исковом заявлении указано, что ответчики являясь владельцами квартиры <адрес> в г. Красноярске не выполняют свои обязательства по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги, задолженность за период с апреля 2011 г. по февраль 2012 г. составила <данные изъяты> рублей. Учитывая данные обстоятельства, ОРГ 1 со ссылкой на ст.ст. 309, 310, ст. 329 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с Попониной Н.А. <данные изъяты> рублей в счёт задолженности за жилищную услугу, <данные изъяты> рубелей в счёт пени; с Чечеткиной А.И. <данные изъяты> рублей в счёт задолженности за жилищную и коммунальную услуги, <данные изъяты> рублей в счёт пени; с Чечеткиной Н.Н. <данные изъяты> рублей в счёт задолженности за жилищную и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в счёт пени; с Чечеткина И.А. <данные изъяты> рублей в счёт задолженности за жилищную и коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей в счёт пени.

В судебном заседании представитель ОРГ 1 требования поддержала, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Чечеткина Н.Н. исковые требования признала, частично, пояснила, что истец некачественно оказывает услуги и не засчитывает уплаченные ею суммы, в связи с чем считает, что общая задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг не превышает <данные изъяты> рублей, в связи с тяжёлым материальным положением просила снизить сумму пени.

Ответчик Чечеткин И.А. исковые требования признал частично, приведя те же доводы, что и Чечеткина Н.Н., в связи с тяжёлым материальным положением просил снизить сумму пени.

Ответчики Попонина Н.А., Чечеткина А.И. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, что следует из возвратившихся в суд почтовых уведомлений.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав стороны исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ст.ст. 154-155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что истец является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в г. Красноярске (л.д. 23-33).

Трое из ответчиков являются собственниками квартиры. Чечеткиной А.И. и Чечеткину И.И. принадлежат по 2/5 доли в праве, Попониной Н.А. принадлежит 1/5 доли в праве. Собственники Чечеткина А.И., Чечеткин И.И. зарегистрированы и проживают в квартире, собственник Попонина Н.А. в квартире не зарегистрирована. Кроме того, в квартире зарегистрированы и проживают Чечеткина Н.Н., Чечеткин И.А., которые являются членами семьи собственников. Данные обстоятельства следует из выписки из домовой книги (л.д. 9).

Исходя из представленного расчёта задолженность ответчиков по жилищным и коммунальным услугам за период с апреля 2011 г. по февраль 2013 г. составила <данные изъяты> рублей (л.д. 10-11).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Учитывая названное законоположение, взыскание с ответчиков всей суммы задолженности, то есть <данные изъяты> рублей следует произвести в пользу ОРГ 1 С учётом статуса каждого из ответчика распределение взыскиваемых сумм суд осуществляет следующим образом.

Согласно представленному расчёту общая задолженность по коммунальным услугам составила <данные изъяты> рублей. В связи с чем, общая задолженность по жилищной услуги составит <данные изъяты> рублей (89719.43 – 44362.13) (л.д. 10-11).

Поскольку собственник 1/5 доли в праве собственности - Попнина Н.А., не имеет регистрации в жилом помещении, то на неё должна быть возложена обязанность только по оплате жилищной услуги. В связи с чем, сумма, подлежащая взысканию с Попониной за жилищную услугу, составит <данные изъяты> рублей (45357.3 / 1/5).

Сумма по коммунальным услугам подлежит взысканию с собственников Чечеткиной А.И. и Чечеткина И.И. в равных долях и составит <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты> / 2). Сумма по жилищной услуги подлежит взысканию с Чечеткиной А.И. и Чечеткина И.И. согласно доли каждого в праве собственности, то есть <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты> * 2 / 5).

Таким образом, на долю Попониной приходится задолженность за жилищную услугу - <данные изъяты> рублей, на Чечеткину А.И. приходится задолженность за жилищную и коммунальные услуги – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> + <данные изъяты>), на Чечеткина И.И. приходится задолженность за жилищную и коммунальные услуги – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> + <данные изъяты>).

Поскольку Чечеткин И.И. является малолетним, сумма оплаты, которая на него приходится в силу ч. 1 ст. 1073 ГК РФ должна быть выплачена его родителями в равных долях. В связи с чем с родителей Чечеткина И.И. – Чечеткиной Н.Н. и Чечеткина И.А. подлежит взысканию по <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> / 2). Они же (родители) в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ должны будут нести солидарную ответственность в части взысканий по отношению к собственникам Попониной Н.А. и Чечеткиной А.И.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики не оспаривали, что имела места просрочка платежей. В связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков пени является обоснованным. Размер пени подтверждён расчётом и сомнения у суда не вызывает (л.д. 8).

Однако в судебном заседании имело место заявление (возражение) ответчика относительно размера неустойки (пени). В связи с этим и принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, относительно небольшой период просрочки, а также характер и последствия нарушения обязательства, отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих значимость для истца последствий просрочки срока исполнения требований, в том числе согласие представителя истца на снижение пени до 500 рублей, суд считает возможным уменьшить неустойку (пени) до 500 рублей. Названная сумма подлежит взысканию с ответчиков в том же порядке, как если бы взыскивалась основная сумма долга за жилищные и коммунальные услуги, а именно: с Попниной Н.А., Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А. солидарно в размере 100 рублей; 200 рублей в долевом порядке с Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А. по 100 рублей с каждого; с Чечеткиной А.И., Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А. солидарно в размере 200 рублей.

Доводы ответчиков о некачественности выполняемых истцом работ не могут быть приняты в связи с отсутствием каких-либо доказательств. Равно по этому же не принимается довод ответчиков о том, что сумма их задолженности не сегодняшний день не превышает <данные изъяты> рублей. Каких-либо расчётов в обоснованности данного утверждения ответчиками не представлено.

Поскольку солидарное взыскание государственной пошлины не предусмотрена, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию со всех ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в долевом порядке пропорционально удовлетворённых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ЖК РФ, суд

решил:

исковые требования ОРГ 1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ОРГ 1 в солидарном порядке с Попониной Н.А., Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А. <данные изъяты> рублей в счёт задолженности за жилищную услугу, 100 рублей в счёт уплаты пени, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ОРГ 1 в солидарном порядке с Чечеткиной А.И., Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А. <данные изъяты> рублей в счёт задолженности за жилищную и коммунальные услуги, 200 рублей в счёт уплаты пени, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу ОРГ 1 задолженность за жилищную и коммунальную услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере 200 рублей с Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А. в долевом порядке по <данные изъяты> рублей с каждого.

Взыскать в пользу ОРГ 1 расходы по государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей с Попониной Н.А., Чечеткиной А.И., Чечеткиной Н.Н., Чечеткина И.А. в долевом порядке по <данные изъяты> рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.