Решение по делу № 2-788/2015 ~ М-730/2015 от 13.08.2015

Дело № 2-788/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд в составе:

председательствующего судьи Л.М. Белкиной,

при секретаре Н.В. Аверковой,

рассмотрев гражданское дело по иску Митрохина И. И.ча к администрации Мичуринского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Решением исполнительного Комитета Мичуринского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 29.11.1989 года № 400 Митрохину И.И. в гаражном кооперативе «Агросервис» выделен земельный участок для строительства гаража <данные изъяты> м для строительства гаража. Гараж был построен и эксплуатируется. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права на гараж и земельный участок под ним в установленном законом порядке. Но Митрохин И.И. не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в связи с превышением фактической площади земельного участка над выделенной.

В судебном заседании истец Митрохин И.И. исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он, как застройщик ГК «Агросервис», с учетом полученного разрешения построил гараж. Гараж соответствует всем строительным нормам и не представляет опасности для соседних гаражей. Однако, он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок из-за того, что размеры и площадь построенного гаража превышают размеры и площадь, указанные в разрешении на строительство. Просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Е.В. Ремнева против требований истца не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Постановлением администрации Мичуринского района № 169 от 31 января 2014 года для размещения гаража в ГК «Агросервис» из земель госсобственности выделен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Как следует из решения исполкома Мичуринского городского СНД № 400 от 29 ноября 1989 года, Митрохину И.И. в гаражном кооперативе «Агросервис» выделен земельный участок для строительства гаража 4х6 м для строительства гаража. На основании этого решения истцу выдано разрешение на строительство гаража.

Согласно техническому плану гаража и акту ГУПТИ, его общая площадь гаража <данные изъяты>, основная площадь <данные изъяты>, местоположение: <адрес>

В соответствии с планом земельного участка, он расположен по адресу: <адрес>. Его площадь <данные изъяты>.

Гараж построен Митрохиным И.И. в соответствии с разрешением инспекции государственного архитектурно строительного контроля Мичуринского района Тамбовского области.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

П.9.1 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Митрохина И. И.ича удовлетворить.

Признать за Митрохиным И. И.ичем право собственности на гараж реестровый номер № площадью ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2015 года

Председательствующий

судья Л.М. Белкина