Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4786/2014 ~ М-5107/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4786/14 по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г.., договора дарения от **.**.**** г.. Вышеуказанный жилой дом был реконструирован путем строительства пристроя с мансардой, в результате чего, общая площадь двухэтажного жилого дома литера №00 стала составлять №00 кв.м., жилая - №00 кв.м. Строение соответствует строительным нормам. Просит признать за ней право собственности на данный реконструированный жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представители ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 иск оставили на усмотрение суда, против построек истицы, возведенных с нарушением нормированного расстояния до границы с их земельными участками, не возражают.

Суд, заслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью №00 кв.м. и земельного участка площадью №00.м., расположенных по адресу: ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г.., договора дарения от **.**.**** г.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №00 от **.**.**** г.., договором дарения.

Истец в границах данного земельного участка без соответствующего разрешения реконструировала вышеуказанный жилой дом путем строительства пристроя с мансардой литер №00 в связи с чем, общая площадь двухэтажного жилого дома стала составлять №00 кв.м., жилая – №00 кв.м.

Согласно техническому заключению от **.**.**** г. качество строительных и конструктивных элементов реконструированного объекта - жилого дома по ул. ХХХ удовлетворительное и не представляет опасности для жизни, находящихся в нем людей.

Согласно экспертному заключению ФИО9 от **.**.**** г.. № №00 условия проживания в жилом доме по ул. ХХХ г. ул. ХХХ соответствуют государственным санитарным нормам и правилам.

Из градостроительного заключения от **.**.**** г. следует, что нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Однако, собственники жилых домов и земельных участков №№ №00 по ул. ХХХ, ул. ХХХ ФИО4 и ФИО5 претензий в части расположения жилого дома и нежилых строений с нарушением нормативного расстояния до границы с их земельными участками и строениями не имеют, что подтверждается их объяснениями в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный двухэтажный жилой дом литера №00 общей площадью №00 в.м., жилой – №00 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.