Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-895/2019 (2-9441/2018;) от 26.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Кардецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Созоновой Галине Николаевне, Николаеву Александру Валентиновичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Созоновой Галины Николаевны к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение

у с т а н о в и л :

ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Созоновой Г.Н., Николаева А.В. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным ДИО Администрации г. Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Тюмени, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес>. В рамках мероприятий по контролю за исполнением муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в спорном жилом помещении проживают Созонова Г.Н., Николаев А.В. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у Созоновой Г.Н., Николаева А.В. не имеется. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении Созоновой Г.Н., Николаеву А.В. спорного жилого помещения. Таким образом, Созонова Г.Н., Николаев А.В. вселились с нарушением порядка, установленного ЖК РФ – без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

    Представитель ДИО Администрации г. Тюмени Галявина Л.В. в судебном заседании заявленное исковое требование поддержала в полном объеме, со встречным исковым заявлением не согласна.

    Созонова Г.Н. обратилась в суд со встречным иском к ДИО Администрации <адрес> о признании за ней права пользования на жилое помещение - комнату <адрес>. Мотивируя тем, что она имеет регистрацию в <адрес>, по новому адресу место регистрации считается: <адрес>. По данному адресу Созонова Г.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ годов, регистрацию не меняла, была заселена в помещение - комнату №. Позже супругу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была выделена еще одна комната №, по тому же адресу, на основании распорядительного заселения в виду имеющихся трудовых отношений с <данные изъяты> Указанное помещение - комната № было предоставлена профсоюзом указанного предприятия. Заселение также происходило с согласия коменданта, который на тот период времени являлся уполномоченным органом власти наделенный в разрешении вопросов заселения и расселения граждан в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ Правительством г. Тюмени было принято решение о ликвидации троллейбусного транспорта, вследствие, чего все работники были уволены, распорядительные и исполнительные документы в архив не передавались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, но в жилых помещения, по адресу: <адрес>, остались проживать Созонова Г.Н. со своими детьми, в соответствии с чем и несли до настоящего момента времени расходы по содержанию жилых помещений. Во всех платежных документах и выставляемых квитанциях на оплату коммунальных услуг, с момента заселения по настоящий момент времени имеется четкое подтверждение факта пользования двумя жилыми помещениями - отражение общей квадратуры площади, двух комнат <данные изъяты> кв.м. С момента заселения Созонова Г.Н. с членами семьи несет бремя содержания жилых помещений, обязанности по уплате коммунальных услуг и сохранении жилого помещения в надлежащем порядке. Иных жилых помещений в собственности, или в найме не имеют. В связи с чем Созонова Г.Н. считает, что приобрела право на проживание и право пользования в упомянутом помещении и сохраняет его по настоящее время. Все обязанности нанимателя жилого помещения согласно требованиям ст. 67 ЖК РФ, Созонова Г.Н. выполняет исправно и в срок, чем несет бремя содержания данного жилого помещения по факту уплаты коммунальных услуг - оплачивая за свет, горячее водоснабжение и содержание дома, по одному лицевому счету, привязанному к комнате №. На сегодняшний день, Созонова Г.Н., является законным, добросовестным, пользователем спорного жилого помещения. В комнате № живет совершеннолетний ребенок Созоновой Г.Н., а во второй проживает она сама со своим супругом - Николаевым А.В. В спорном жилом помещении Созонова Г.Н. проживает долгое время, на другое место жительства не выезжала, иного помещения для проживания не имеет.

    Созонова Г.Н. и ее представитель Орлова Н.В. в судебном заседании встречное исковое требование поддержали в полном объеме, с исковыми требованиями ДИО Администрации г. Тюмени не согласны.

    Николаев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что Николаев А.В. не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени не обоснованы, исковые требования Созоновой Г.Н. обоснованы, суд считает, что исковое требование ДИО Администрации г. Тюмени, встречное исковое требование Созоновой Г.Н. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживают: Созонова Г.Н., Николаев А.В.

    Из справки <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <данные изъяты>

Из справки отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией г. Тюмени не заключался в письменной форме договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Тюмени, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в департамент не поступало.

    Согласно приказа ДИО Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ в бюджетный учет внесены изменения: <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются приказом ДИО Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, суду пояснил, что Созонову Г.Н. знает с ДД.ММ.ГГГГ, Созонова Г.Н. и Николаев А.В. проживали в комнатах <адрес>. Комнаты № были разъединены, когда выросли дети. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12, суду пояснила, что работала <данные изъяты> в общежитии по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ, Созонова Г.Н. с семьей в 2 комнатах <данные изъяты> и <данные изъяты>.

    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

    Суду не были представлены доказательства, что Созонова Г.Н. проживает в спорном жилом помещении на каком либо законном основании, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в соответствии с действующим на момент вселения законодательства.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что встречные исковые требования Созоновой Г.Н. о признании за ней права пользования на комнату <адрес> удовлетворению не подлежат.

    Также не подлежат удовлетворению исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени, в связи с тем, что из состава казны г. Тюмени исключено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЖК суд

Р е ш и л :

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Созоновой Галине Николаевне, Николаеву Александру Валентиновичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения- отказать.

Во встречном иске Созоновой Галине Николаевне к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 24 января 2019 года