Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2017 ~ М-248/2017 от 08.06.2017

Дело № 2-443/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 27 сентября 2017 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истицы Осиповой Е.А. – Иванюшиной Л.И.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Е. А. к Иванову Н. Н.чу о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Е.А. обратилась в суд с иском к Иванову Н.Н. о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что с осени 1998 года проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. До её вселения указанный жилой дом стоял несколько лет заброшенный, за домом никто не ухаживал, земельный участок не обрабатывал. Крыша дома протекала, печь требовала ремонта, окна были частично побиты. В сельсовете ей пояснили, что документов на дом нет, дом бесхозный. Женщина, которая проживала в нем, умерла, родственников у неё нет. Истица за свой счет отремонтировала крышу, заборы и ворота, потолок и полы, поклеила обои, пристроила новую веранду и крыльцо. Снаружи дом оштукатурила, и забелили известью. На земельном участке построила баню и хозяйственные постройки. Более 18 лет истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, заботясь и поддерживая его в состоянии пригодном для проживания. Права на данный жилой дом никто не предъявлял. В настоящее время истица хочет зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако без судебного решения о признании за ней права собственности на указанный жилой дом регистрация не возможна, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. В мае 2017 года ей стало известно, что по данным БТИ право собственности на дом зарегистрировано за ответчиком Ивановым Н.Н. За все годы пока она проживала в указанном жилом доме, ответчик не приезжал, претензий на дом не предъявлял.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Иванова Н.Н. на указанный жилой дом.

В судебное заседание истица Осипова Е.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истицы Осиповой Е.А. - Иванюшина Л.И. исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами.

В судебное заседание ответчик Иванов Н.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом, которое вернулось по истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица – глава Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Чимов Е.Ю. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истицы Иванюшину Л.И., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Осиповой Е.А. отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 12 сентября 1994 года, ответчик Иванов Н.Н. купил у Сергеевой П.И. жилой дом, находящийся в <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Большемуртинской государственной нотариальной конторы Красноярского края Королевой Н.М. и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 22 мая 2017 года, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Ивановым Н.Н. на основании договора купли-продажи от 12 сентября 1994 года, удостоверенного нотариусом Большемуртинской государственной нотариальной конторы Красноярского края Королевой Н.М., реестровый №, и зарегистрирован Большемуртинским БТИ 12 сентября 1994 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 мая 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 мая 2017 года, земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 22 мая 2017 года, объект недвижимости – указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности района не числится.

Из справки, выданной администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 22 мая 2017 года следует, что лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется, в указанном доме с 1998 года по настоящее время проживает без регистрации истица Осипова Е.А.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла вышеуказанной статьи, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. Таких обстоятельств в данном случае судом не установлено.

Между тем, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ принадлежит на праве собственности ответчику Иванову Н.Н., который от прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом не отказывался.

Непроживание ответчика в спорном доме в течение длительного времени на его право собственности в отношении спорного жилого дома не влияет.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Поскольку доказательств совершения ответчиком Ивановым Н.Н. каких-либо действий, направленных на отказ от права собственности в отношении спорного имущества суду представлено не было, законных оснований для прекращения права собственности ответчика на спорный жилой дом не имеется.

Доводы истицы и её представителя о том, что ответчик Иванов Н.Н. претензий на спорный жилой дом не предъявлял, а также факт нахождения спорного имущества в пользовании истицы длительное время, несения бремени расходов на его содержание не являются основанием для лишения собственника его собственности и признании за истицей Осиповой Е.А. права собственности на спорный жилой дом по основаниям приобретательной давности.

При таких обстоятельства суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Осиповой Е.А. к Иванову Н.Н. о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Осиповой Е. А. к Иванову Н. Н.чу о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2017 года.