Решение по делу № 2-435/2014 ~ М-203/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-435/2014                     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники           19 марта 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Мироновой М.А.,

представителя истца Сосновской М.Н., действующей на основании доверенности от <дата>.,

представителя ответчика Шакировой А.Р., действующей на основании доверенностей от <дата>,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Мироновой М.А. к Индивидуальному предпринимателю Дегтяреву В.А. о взыскании денежных средств по агентскому договору, встречному иску Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. к Мироновой М.А. о взыскании вознаграждения, пени,

у с т а н о в и л:

Истец Миронова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику ИП Дегтяреву В.А. о взыскании денежных средств по агентскому договору. В обоснование иска указано, что <дата> между ней и ИП Дегтяревым В.А. был заключен агентский договор <дата>, согласно которому она поручает, а ИП Дегтярев В.А. обязуется совершить юридические действия, а именно – поиск и подбор объекта недвижимого имущества. Согласно п.3.1 агентского договора она передала ИП Дегтяреву В.А. денежные средства в качестве аванса на покупку объекта недвижимости в размере ..... руб. ИП Дегтяревым В.А. был представлен отчет, в котором указано, что найдена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью ..... руб. С данным отчетом она согласилась. Она настаивает на заключении договора купли-продажи указанной квартиры с продавцом квартиры. Однако на сегодняшний день, она не имеет возможности заключить с продавцом спорной квартиры гр.Ю.О. договор купли-продажи квартиры, в связи с тем, что со слов ответчика, продавец гр.Ю.О. отказалась заключить договор купли-продажи квартиры. Более никаких отчетов ответчиком по агентскому договору представлено не было. Считает, что ИП Дегтярев В.А. ненадлежащим образом выполняет возложенное на него поручение. <дата> она направила в адрес ИП Дегтярева В.А. претензию с просьбой о расторжении агентского договора и возврате уплаченной денежной суммы. ИП Дегтярев В.А. отказался возвращать уплаченную сумму и расторгать договор. Просит взыскать с ИП Дегтярева В.А. денежные средства в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Ответчик ИП Дегтярев В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Мироновой М.А. о взыскании вознаграждения, пени, указывая на то, что <дата> между ним и Мироновой М.А. был заключен агентский договор №, согласно которому Миронова М.А. поручает, а ИП Дегтярев В.А. обязуется совершить юридические действия, а именно – поиск и подбор объекта недвижимого имущества. В соответствии с п.2.1 договора Миронова М.А. обязуется уплатить вознаграждение в размере ..... руб. не позднее ..... календарных дней с момента утверждения отчета. <дата> Миронова М.А. получила отчет. Однако, по настоящее время вознаграждение Мироновой М.А. не уплачено. Размер пени за период с <дата> по <дата> составляет ..... руб. <дата> в адрес Мироновой М.А. была направлена претензия с предложением об уплате вознаграждения. Претензия оставлена без ответа. Просит взыскать с Мироновой М.А. вознаграждение в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

В судебном заседании истец Миронова М.А. на исковых требованиях настаивала, с исковыми требованиями ИП Дегтярева В.А. согласна.

Представитель истца Сосновская М.Н., действующая на основании доверенности от <дата>., исковые требования Мироновой М.А. поддержала, с исковыми требованиями ИП Дегтярева В.А. согласна.

Ответчик – ИП Дегтярев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Шакировой А.Р., на своих исковых требованиях настаивает, с исковыми требованиями Мироновой М.А. не согласен.

Представитель ответчика Шакирова А.Р., действующая на основании доверенностей от <дата>., с исковыми требованиями Мироновой М.А. не согласна, исковые требования ИП Дегтярева В.А. поддерживает.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 ГК РФ или существу агентского договора.

Исходя из положений ст.ст.1005, 779 ГК РФ агентский договор является одним из видов договора об оказании услуг.

Судом установлено, что <дата> между Мироновой М.А. и ИП Дегтяревым В.А. был заключен агентский договор №, по условиям которого Миронова М.А. (Принципал) поручает, а ИП Дегтярев В.А. (Агент) обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические действия, а именно – поиск и подбор объекта недвижимого имущества в интересах Принципала (л.д. 5-8). Согласно п.3.1 агентского договора № от <дата> Принципал обязуется передать Агенту денежные средства в качестве аванса на покупку Объекта в размере ..... руб.

Миронова М.А. перечислила ИП Дегтяреву В.А. аванс в размере ..... руб., что подтверждается квитанцией № от <дата> (л.д. 14).

<дата> в соответствии с п. 4.3 агентского договора № от <дата> ИП Дегтярев В.А. предоставил Мироновой М.А. отчет, согласно которому ИП Дегтяревым В.А. найдена ..... квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью ..... руб. (л.д. 9).

До настоящего времени договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Мироновой М.А. и собственником спорной квартиры гр.Ю.О. не заключен.

<дата> Миронова М.А. направила в адрес ответчика ИП Дегтярева В.А. претензию с требованием о возврате денежных средств, уплаченных по агентскому договору (л.д. 10, 15). Денежные средства истцу Мироновой до настоящего времени не возвращены.

К спорным правоотношениям применяются правила главы 49 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии с п. 1 ст. 972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

В соответствии с п.1 ст. 977 ГК РФ Договор поручения прекращается вследствие отмены поручения доверителем. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно (п.2).

Миронова М.А. отменила поручение о покупке объекта недвижимости, указанного в п.1.2 договора, направив <дата>. претензию ответчику о возврате денежных средств, переданных в качестве аванса за покупаемый объект.

С учетом того, что сделка купли-продажи между Мироновой М.А. и продавцом гр.Ю.О. не совершена, денежные средства гр.Ю.О. ответчиком в качестве аванса за приобретаемый объект недвижимости не передавались, денежные средства в размере ..... руб. подлежат возврату истцу, отказ от возврата денежных средств ответчиком не правомерен. Указанные денежные средства являлются неосновательным обогащением последнего.

С ответчика ИП Дегтярева В.А. в пользу истца Мироновой М.А. подлежат взысканию денежные средства в размере ..... руб.

В соответствии с п.2.1 агентского договора № от <дата> Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение после выполнения поручения по Договору в размере ..... руб. не позднее ..... календарных дней с момента утверждения Отчета Агента.

Судом установлено, что отчет был получен Мироновой М.А. <дата> Однако, до настоящего времени вознаграждение в сумме ..... руб. ИП Дегтяреву В.А. не оплачено.

В соответствии с п.6.2 агентского договора № от <дата> в случае просрочки Принципалом уплаты агентского вознаграждения Агент вправе потребовать уплаты, а Принципал обязуется оплатить пени в размере ..... % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, с Мироновой М.А. в пользу ИП Дегтярева В.А. подлежит взысканию вознаграждение в размере ..... руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом Мироновой М.А. была уплачена госпошлина в размере ..... руб. (л.д.2). Ответчиком ИП Дегтяревым В.А. при подаче встречного иска была уплачена госпошлина в размере ..... руб. (л.д. 24).

Таким образом, с ИП Дегтярева В.А. в пользу Мироновой М.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., с Мироновой М.А. в пользу ИП Дегтярева В.А. – в размере ..... руб.

Учетом того, что ответчик ИП Дегтярева В.А., выбрав в качестве способа защиты предъявление встречных исковых требований – требований, которые идут к зачету первоначальных требований, суд считает возможным произвести зачет встречных однородных требований Мироновой М.А. о взыскании с ИП Дегтярева В.А. денежных средств, уплаченных по агентскому договору от <дата>, в размере ..... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб., всего ..... руб., и требований ИП Дегтярева В.А. к Мироновой М.А. о взыскании вознаграждения в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб., всего ..... руб. Определить ко взысканию с ИП Дегтярева В.А. в пользу Мироновой М.А. сумму в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. в пользу Мироновой М.А. денежные средства, уплаченные по агентскому договору от <дата>, в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Взыскать с Мироновой М.А. в пользу Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. вознаграждение в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Произвести зачет встречных однородных требований Мироновой М.А. к Индивидуальному предпринимателю Дегтярева В.А. о взыскании денежных средств, уплаченных по агентскому договору от <дата>, в размере ..... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб., всего ..... руб., и требований Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. к Мироновой М.А. о взыскании вознаграждения в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб., всего ..... руб. Определить ко взысканию с Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. в пользу Мироновой М.А. сумму в размере ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (<дата>.)

Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова