Решение по делу № 2-1286/2011 от 01.08.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1286/2011

 Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Мировой судья Сысольского судебного участка Республики Коми  Фёдорова И.В.

при секретаре Дёминой Н.А.

рассмотрев  в открытом судебном заседании, «01» августа 2011 года, в с. Визинга, в помещении судебного участка, гражданское дело по иску Дышкант В.И к ПО «Югор» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на хозяйственную постройку.

Дышкант В.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, также в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

Как установлено судом, <ДАТА2> между ПО «Югор» и Дышкант В.И. был заключен договор купли продажи овощехранилища. Как следует из содержания этого договора, продавец ПО «Югор» продал Дышкант В.И. овощехранилище в кирпично-пеноблочном исполнении и хозяйственные постройки (сарай), прилегающие к овощехранилищу, по <АДРЕС>, общей площадью 449,3 кв.м (л.д.17).

<ДАТА3> стороны договора подписали акт приемо-передачи овощехранилища. (л.д.4).

Как следует из технического паспорта сарая, по экспликации проходит 2 здания: здание овощехранилища (литер А) и здание сарая (литер Б) (л.д.5-14).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, ПО «Югор», являясь собственником овощехранилища с  хозяйственной постройкой, распорядился им по своему усмотрению, заключив договор купли - продажи.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.25 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как следует из положений ст.165 ГК РФ и ст.16 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности в данном случае может быть признано только в судебном порядке.

Дышкант В.И. владел спорным объектом недвижимости (хозяйственной постройкой - сараем) открыто, заключив договор купли-продажи с его собственником, поэтому суд признает за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дышкант В.И к ПО «Югор» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Дышкант В.И право собственности на здание сарая (лит.Б) общей площадью 426,2 кв.м, расположенного по адресу: Республика Коми Сысольский район, с.Визинга, ул.Зеленая, д.3 (инвентарный номер <НОМЕР>

Решение может быть обжаловано  в апелляционном порядке  в Сысольский районный суд Республики Коми  через мирового судью в течение 10 дней с момента получения решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                                 И.В. Фёдорова