Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6505/2013 ~ М-5961/2013 от 01.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Фадиной .. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Фадина Н.В. в лице представителя по доверенности Вострикова С.В., обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 256,00 кв.м., в границах точек 1, 2, 3,4,5,6,7,8,9, 10, 11, 12, 1, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20,21,22,23, 13 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной 19.07.2012 г. ООО «Поволжье». В обосновании иска пояснила, что домовладение в размере ? доли, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в пользовании сестры мужа- Фадиной .., которая приобрела его по договору купли-продажи ? доли деревянного одноэтажного дома со служебными сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ у Киреева ... ДД.ММ.ГГГГ между Фадиной Н.В. и Фадиным Н.Н. был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ Фадина У.Н. по договору дарения подарила Фадину Н.Н. ? долю домовладения по адресу: <адрес>. Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары Тимофеевой С.А., № в реестре №, на имя Фадиной .. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> признано за Фадиной .. право собственности на часть жилого дома, площадью 35,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, назначение: жилое помещение площадь 35,40 кв.м кадастровый номер №

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО «Поволжье» 19.07.2012 г. площадь земельного участка составляет 256 кв.м, сложился определенный порядок пользования этим участком. Указывает, что ее муж, правопреемником которого она является, своим правом на однократную приватизацию спорного земельного участка не воспользовался, в связи с чем данное право возникло у нее по основаниям ст. 271 ГК РФ.

16.08.2012 г. истец обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 256,00 кв.м., занимаемого частью жилого дома с приусадебным земельным участком, на которое, письмом ответчика от 21.06.2013 года № ей было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка бесплатно на том основании, что право собственности на часть жилого дома возникло у Фадиной Н.В. на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР».

В судебном заседании представитель истца Востриков С.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик- Министерство имущественных отношений Самарской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

     Капралова Н.А., действующая в лице представителя по доверенности Бережной Н.М. и Коннова Н.В., привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, Гончарова Е.М., Ильметова Л.М. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, представили в суд заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебном заседании 12.09.2013 г. не возражали против удовлетворения исковых требований, Управление Росреестра в Самарской области Коннов В.М., Капралов Н.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

     В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не сообщивших об уважительных причинах неявки, ходатайств в суд не направивших.

     Заслушав объяснения сторон исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие, в том числе, в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством (далее Порядок), утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 года № 74.

В соответствии с ч.3 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 04.02.2011) "О земле" земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с пунктом 5 статьи 20, или пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, или пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: 1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в расчете на каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства; 2) для ведения личного подсобного хозяйства - в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи; 3) для садоводства; 4) для огородничества; 5) для животноводства; 6) для индивидуального жилищного строительства…Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п.8 названного Закона земельный участок, расположенный в границах населенного пункта, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и ( или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 собственности в СССР» (т.е. до 01.03.1990), но которые не были надлежащим оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилам установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При наличии у гражданина Российской Федерации документов, подтверждающих совершение им сделки по приобретению жилого дома, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» у него возникает право на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом.

    Судом установлено, что на основании договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Ворониным .. и Киреевым .., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. Свириденко А.Я. Государственным нотариусом Куйбышевской Областной Государственной Нотариальной Конторы, по реестру №№., застройщикам Воронину В.К. и Кирееву М.Л. Жилуправлением Куйбышевского Горкоммунотдела предоставлен земельный участок площадью30х36=1080 кв.м. для постройки одноэтажного жилого дома с надворными постройками.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Киреевым ФИО75 ( продавец) и Фадиной .. ( покупатель), последняя купила ? долю домовладения, состоящего из дома деревянного одноэтажного со служебными сооружениями с общей полезной площадью 29,8 кв.м, жилой 23,1 кв.м.

    Фадина .. доводилась родной сестрой мужу истца- Фадину ...

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак Фадина .. и Давыдовой .., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу- Фадин, жене –Фадина, что подтверждается свидетельством о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ

Истец зарегистрирована по спорному адресу с 17.08.1969 года, пользуется спорным земельным участком с 1966 года, что подтверждается копией из домовой книги.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., Фадина .. подарила, а Фадин .. принял в дар 1/4 долю от целого жилого дома, состоящего из двух домов одноэтажных, деревянных, с пристроем, общей жилой площадью 30,8 кв.м общей полезной площадью 36.2, служб и сооружений на земельном участке мерой 1180 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, договор удостоверен Масловой В.Е., нотариусом г.Куйбышева, по реестру №№

Принадлежность Фадину . домовладения в ? доли по <адрес> под № подтверждается справкой БТИ от 13.09.1971 г.

Согласно    Решению Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,7 кв.м, жилой площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; жилой <адрес> в <адрес> разделен в натуре, за Фадиным .. признано право собственности на часть жилого дома жилой площадью 20, 1 кв.м., общей площадью 35,4 кв.м. - литер ВВ1В2В3, согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация», состоящую из помещения №1 (жилое) площадью 8,5 кв.м., №4 ( столовая) площадью 11,5 кв.м., №6 (жилое ) площадью 11,6 кв.м., №7 ( кухня) площадь. 3,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Фадин ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

    Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары Тимофеевой С.А., № в реестре 5-1534 на имя Фадиной .. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, общей площадью 35,40 кв.м., за Фадиной .. признано право собственности на часть жилого дома площадью 35,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

    На основании данного решения суда 16.08.2010г. Фадиной ... было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома – жилое помещение площадью 35,4 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

     Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 24.09.2013г., в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес <адрес>) содержатся: копия договора купли-продажи от 08.09.1965г., в соответствии с которым, Киреев . продал, а Фадина .. купила 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Бобковой М.А., нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>а <адрес>, по реестру №№; копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, Фадина .. подарила, а Фадин .. принял в дар 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ..., нотариусом <адрес>, по реестру №№; копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от №., в соответствии с которым наследником Капралова .. является в 1/2 доле Капралова .., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Масловой В.Е., нотариусом г.Куйбышева, по реестру № №; копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследниками Капралова .. являются в равных долях: Капралов .., Капралов .., наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Масловой В.Е., нотариусом г.Куйбышева, по реестру № №; ксерокопия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Фадиной .. на право частной собственности на землю по адресу : <адрес>, общей площадью — 286.37 кв.м.; ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Капралова .. является Капралова .. наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ..., нотариусом г.Самара, по реестру № №; ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Капраловой .. является Капралов .., наследственное имущество состоит из 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Ильиной Н.В., нотариусом г.Самара, по реестру № 3017; ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.. в соответствии с которым наследником Капралова .. является Капралова .., наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Ильиной Н.В., нотариусом г.Самара, по реестру № 8290: ксерокопия распоряжения администрации Промышленного р-на городского округа Самара № от 17.11.2006. о присвоении адреса жилому дому состоящему из части жилого дома лит.ВВ1В2ВЗвв1 принадлежащего Фадиной У.Н., расположенного по <адрес>; ксерокопия решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ ксерокопия решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с топографическим планом земельного участка от 19.07.2012г., выполненным <данные изъяты>, площадь спорного земельного участка составляет 256 кв.м. в пределах границ домовладения.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненному ООО «Фирма Апогейс» границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спор о землепользовании отсутствует..

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра в Самарской области № 63-00-102/13-443581 от 02.09.2013 г. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведении

Согласно уведомлению Управления Росреестра в Самарской области от 28.08.2013 года в едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества отсутствуют данные о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Письмом от 21.06.2013 года № 12-1/2424/12 Министерство имущественных отношений отказало в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 256,00 кв.м., занимаемого частью жилого дома с приусадебным земельным участком по заявлению истца от 16.08.2012 г по тем основаниям, что право собственности на часть жилого дома возникло у Фадиной Н.В. на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 19.07.2010 г., т.е. право собственности на часть жилого дома возникло у истца уже после 01.07.1990 г., после вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР».

Учитывая, что право собственности на земельный участок может возникнуть у пользователя участком только в том случае, когда на участке находится жилой дом, в котором пользователь зарегистрирован, пользование участком имело место до 01.07.1990 года и продолжалось до оформления права собственности пользователем участка или его правопреемником, а также установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, в соответствии с которыми земельный участок выделен в 1939 году на законном основании для строительства жилого дома, жилой дом выстроен, право собственности на часть жилого дома признано за истцом в порядке наследования, как за универсальным правопреемником предыдущего собственника, при переходе права собственности на часть жилого дома к истцу перешло и право пользования земельным участком, которое имелось у наследодателя на законном основании, истец зарегистрирована по спорному адресу с 17.08.1969 года, пользуется спорным земельным участком с 1966 года, т.е. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г № 1305-1 «О собственности в СССР», суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление ей спорного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадиной .. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Фадиной .. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 256,00 кв.м., в границах точек 1, 2, 3,4,5,6,7,8,9, 10, 11, 12, 1, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20,21,22,23, 13 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в месячный срок с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Текст мотивированного решения суда изготовлен 07 октября 2013 года.

    Председательствующий     подпись        Митина И.А.

Решение вступило в законную силу _________________________2013 года

копия верна

судья

секретарь