Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2021 ~ М-1067/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-1344/2021

УИД: 26RS0023-01-2021-002695-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.............. г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Мельниковой Я.С.,

при секретаре судебного заседания     Дубиковской В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Чигириной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Курановой Тамары Петровны к Куранову Владимиру Владимировичу, Куранову Алексею Владимировичу, Курановой Елене Владимировне о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Куранова Т.П. обратилась в суд с иском к Куранову В.В., Куранову А.В., Курановой О.В. о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что по договору купли - продажи домовладения от .............., заключенного между Риккер Л. И. и Курановым Владимиром Федоровичем, Курановым Владимиром Владимировичем, Риккер Л.И. продал недостроенный дом, т. е. передал, а покупатели Курановы купили по ? доли в праве на недостроенный дом, общей площадью 250 кв.м., находящийся по адресу: .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделаны записи регистрации .............., ...............3 и выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество: серия .............. на имя Куранова В.Ф. и серия .............. на имя Куранова В.В. Приобретенный недостроенный жилой дом на дату вышеназванной сделки имел 80% готовности. .............. было закончено строительство жилого дома и принят в эксплуатацию, о чем комиссией в составе председателя - Главного архитектора Семина Л.Г., члена комиссии - Главы администрации Ленинского сельсовета Попова В.Г. был составлен акт приемки в эксплуатацию жилого дома. Земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60 под вышеуказанным жилым домом зарегистрирован в общую долевую собственность в ? доли за Курановым В.Ф. и в ? доли за Курановым В.В., что подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, серия .............., выданным Куранову В.Ф. .............. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и свидетельством о государственной регистрации права, серия .............., выданным Куранову В.В. .............. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

.............. Куранов Владимир Федорович умер в г. Минеральные Воды Ставропольского края. После его смерти для оформления наследственных прав на имущество мужа, в том числе и ? доли вышеуказанного домовладения в установленный законом срок в 2019 году истец обратилась к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Бакай Инне Александровне и было открыто наследственное дело ............... Завещание Курановым В.Ф. супругом не составлялось. Наследниками по закону первой очереди являются супруга и их дети.

.............. за исходящим регистрационным номером 819 от нотариуса Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Бакай И.А. Куранова Т.П. получила разъяснения по наследственному делу .............., из которых следует, что нотариусу не представляется возможным выдать ей свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, по адресу: ............... Причиной невозможности выдачи свидетельства указывает, что состав наследственного имущества, характеристики объекта недвижимости - жилого дома не индивидуализированы, в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом числится зарегистрированным, как объект незавершенного строительства, степень готовности 59%, площадь застройки 158,5 кв.м. В настоящее время внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно сведения о принятом 03.07.2000г. в эксплуатацию построенного нового жилого дома по вышеназванному адресу не представляется возможным в отсутствие одного из правообладателя, то есть Куранова В.Ф.

На основании вышеизложенного истец просит признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:171 и земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60, расположенные по адресу: Российская Федерация, .............., наследственным имуществом, оставшимся после смерти Куранова Владимира Федоровича, умершего ..............;

Включить в состав наследства оставшегося после смерти Куранова Владимира Федоровича, умершего .............. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:171 и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60, расположенные по адресу: Российская Федерация, ..............;

Признать за Курановой Тамарой Петровной право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:171 и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60, расположенные по адресу: Российская Федерация, ...............

В судебное заседание истец Куранова Т.П., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, в котором также просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Куранов В.В., Куранов А.В. и Куранова Е.В., надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указано, что против удовлетворения заявленных требований они не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Основного закона РФ право наследования гарантируется Конституцией России.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, .............. между Риккер Л. И. и Курановым Владимиром Федоровичем, Курановым Владимиром Владимировичем заключен договор купли - продажи домовладения, что подтверждается копией указанного договора.

Согласно данного договора Риккер Л.И. продал недостроенный дом, т. е. продал, а покупатели Курановы купили по ? доли в праве на недостроенный дом, общей площадью 250 кв.м., находящийся по адресу: ...............

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .............. серия АВ 26 .............. Куранову В.Ф. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со встроенными –пристроенными помещениями 80% готовности. Общей площадью 250 кв. м, расположенный по адресу .............., литер А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.12.2014г. Куранову В.Ф принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 850 кв.м, расположенный по адресу ..............

.............. было закончено строительство жилого дома по адресу .............. принят в эксплуатацию, о чем комиссией в составе председателя - Главного архитектора Семина Л.Г., члена комиссии - Главы администрации Ленинского сельсовета Попова В.Г. был составлен акт приемки в эксплуатацию жилого дома.

Согласно постановлению главы Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края № 74 от .............. был утвержден вышеуказанный акт вода в эксплуатацию нового жилого дома.

Согласно постановлению главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края .............. от .............. была утверждена выписка из постановления главы Ленинского сельсовета .............. .............. от ...............

Согласно постановлению главы Ленинского поселения .............. .............. от .............. уточнен почтовый адрес домовладения, путем присвоения адреса ...............

Земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60 под вышеуказанным жилым домом зарегистрирован в общую долевую собственность в ? доли за Курановым В.Ф. и в ? доли за Курановым В.В., что подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, серия .............., выданным Куранову В.Ф. .............. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и свидетельством о государственной регистрации права, серия .............., выданным Куранову В.В. .............. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Согласно постановлению администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края .............. от .............. аннулирован адрес земельного участка, площадью 850 кв.м, с кадастровым номером 26:23:140720:60: .............. присвоен адрес: Российская Федерация, ............... Аннулирован адрес объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером 26:23:140720:171: .............. присвоен адрес: Российская Федерация, ..............

.............. Куранов Владимир Федорович умер в г. Минеральные Воды Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о смерти.

В 2019 году после смерти Куранова В.Ф. для оформления наследственных прав на имущество мужа, в том числе и ? доли вышеуказанного домовладения в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края Бакай Инне Александровне и было открыто наследственное дело ...............

Как следует из материалов наследственного дела, предоставленного на запрос суда нотариусом Бакай И.А. наследниками после умершего Куранова В.Ф. являются его супруга Куранова Т.П., сын Куранов Куранов В.В., сын Куранов А.В., дочь Дамс(Куранова) Е.В.

Как следует из ответа нотариуса Минераловодского городского нотариального округа .............. Бакай И.А. от .............. исх..............., не представляется возможным выдать Курановой Т.П. свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, по адресу: .............., в связи с тем, что состав наследственного имущества, характеристики объекта недвижимости - жилого дома не индивидуализированы, в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом числится зарегистрированным, как объект незавершенного строительства, степень готовности 59%, площадь застройки 158,5 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .............. объект недвижимости жилой дом, числится зарегистрированным как объект незавершенного строительства, имеющим кадастровый .............., степень готовности 59%, площадь застройки 158,5 кв.м., расположенный по адресу: .............., строение 7, правообладателями значатся Куранов В.Ф. и Куранов В.В. по ? доли на каждого в праве общей долевой собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .............. земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: .............., правообладателями числятся Куранов В.Ф. и Куранов В.В. по ? доли на каждого в праве общей долевой собственности.

В настоящее время внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно сведения о принятом 03.07.2000г. в эксплуатацию построенного нового жилого дома по вышеназванному адресу не представляется возможным в отсутствие одного из правообладателя, то есть Куранова В.Ф.

В ходе судебного разбирательства установлено, что построенный в 2000 году и введенный в эксплуатацию вышеуказанный новый жилой дом надлежащим образом был зарегистрирован в органе местного самоуправления, на то время в администрации Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, была заведена домовая книга, в которой имеются отметки о регистрации в этом домовладении.

С .............. истец, ее супруг и дети (ответчики по делу) зарегистрированы и проживают в указанном домовладении, что также подтверждается отметками о регистрации по месту жительств в их паспортах.

В связи с невозможностью в настоящее время во внесудебном порядке оформить права на наследственное имущество Куранова Т.П. вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

По заключению кадастрового инженера Кузнецовой Н.В. технический план подготовлен в отношении жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства и принятого в эксплуатацию в 2000 г.

Согласно данного технического плана, общая площадь жилого дома составляет 383,7 кв.м., количество этажей - 3, в том числе подземных - 1. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:23:140720:60.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 данного постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как усматривается из материалов наследственного дела, наследники первой очереди, Куранов В.В., Куранов А.В. и Куранова Е.В. (ответчики по делу) отказались от наследственного имущества в пользу Курановой Т.П.

При указанных обстоятельствах, исходя из представленных доказательств возникновения у наследодателя Куранова В.Ф. права собственности на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Курановой Т.П.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курановой Тамары Петровны к Куранову Владимиру Владимировичу, Куранову Алексею Владимировичу, Курановой Елене Владимировне о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:171 и земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60, расположенные по адресу: .............., наследственным имуществом, оставшимся после смерти Куранова Владимира Федоровича, умершего ...............

Включить в состав наследства оставшегося после смерти Куранова Владимира Федоровича, умершего .............. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:171 и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60, расположенные по адресу: ..............

Признать за Курановой Тамарой Петровной право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:171 и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 26:23:140720:60, расположенные по адресу: ..............

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ...............

Судья             Я.С. Мельникова