Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2019 ~ М-588/2019 от 15.10.2019

66RS0013-01-2019-000810-34

Дело № 2-579/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                              21 ноября 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцева В. А., Четыркиной Н. Н. к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании объекта недвижимости жилого дома, домом блокированной застройки, признании объектов недвижимости квартир, частями жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ярославцев В.А., Четыркина Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; квартиру №*** в названном жилом доме – частью указанного дома (блок №***), квартиру №*** названного жилого дома – частью указанного жилого дома (блок №***).

В обоснование исковых требований указано, что спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных жилых помещений, которые не имеют общих коммуникаций, вспомогательных помещений, каждое помещение имеет отдельный выход на отдельно сформированный земельный участок.

В судебное заседание истцы Ярославцев В.А., Четыркина Н.Н. и их представитель по доверенности Тушков М.А. не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований после установления всех признаков отнесения спорного жилого помещения к жилым домам блокированной застройки.

Представитель третьего лица и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральная служба кадастра и картографии по Свердловской области, Ярославцева Е.А., Ярославцев А.В., Ярославцева А.В., Четыркин С.Б., Четыркин А.С., Четыркин Б.С. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, Ярославцева Е.А., Ярославцев А.В., Ярославцева А.В., Четыркин С.Б., Четыркин А.С., Четыркин Б.С. в представленном в суд заявлении указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

В соответствии со сводом правил СП 55.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» дом жилой блокированный определен как дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам.В соответствии с пунктом 15 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительной характеристики здания вносятся сведения о его назначении (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что дом <адрес> является жилым домом и состоит из двух квартир. Собственниками в праве собственности ? доли указанного жилого дома (квартиры №***) являются Четыркин С.Б., Четыркина Н.Н., Четыркин А.С. и Четыркин Б.С. Меденников Д.О., что подтверждается договором передачи дома (квартиры) в собственность граждан от <*** г.>.

Собственниками в праве собственности ? доли указанного жилого дома (квартиры №*** являются Ярославцев В.А., Ярославцева Е.А., Ярославцев А.В. и Ярославцева А.В., что подтверждается договором передачи дома (квартиры) в собственность граждан от <*** г.>.

Согласно информации Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» от <*** г.> спорный жилой дом возможно признать домом блокированной застройки.

Из информации ООО «УК «Стройком» от <*** г.> усматривается, что в ходе проведения обследования жилого дома <адрес>, установлено, что жилой дом состоит из двух самостоятельных объектов недвижимости, общих помещений у данных объектов не имеется, выход из каждого жилого помещения осуществляется на отдельный земельный участок (л.д. 11-13).

Учитывая, что признаки для отнесения жилого дома <адрес>, к жилому дому блокированной застройки, а квартир №*** и №*** к блокам за №*** и №*** жилого дома блокированной застройки имеются, следовательно заявленные исковые требования - подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от <*** г.> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ №*** ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░