Решение по делу № 2-552/2014 ~ М-378/2014 от 19.02.2014

Дело № 2 – 552/2014    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 21 марта 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Мардановой С.А.,

с участием представителей истца Николаева А.В., действующего по доверенности, адвоката Чулакова Ю.Г., действующего на основании ордера,

ответчика Черхавского В.Е.,

при секретаре Волчковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Маландиной Т.А. к Черхавскому В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Истец Маландина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы ответчик и третьи лица Черхавский С.Е. и Черхавская А.В. Фактически ответчик в квартире не проживает с ....., вывез свои вещи, общего хозяйства с истцом и иными членами семьи не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Все расходы по содержанию жилья несет истец. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

    В судебное заседание истец не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителей, на иске настаивает в полном объеме. В указанном заявлении также пояснила, что в ..... уходя из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, пояснил, что хочет жить отдельно, самостоятельно, неприязненных отношений между членами семьи не было. Впоследствии, Черхавский В.Е. женился, имеет ребенка, совместно проживают в квартире супруги по <адрес>. Намерений вселиться в квартиру ответчик не высказывал. Она (истец) просила ответчика сняться с регистрационного учета в спорной квартире, на что он согласился и обещал это сделать в ближайшее время.

    Представители истца Чулаков Ю.Г. и Николаев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, обосновали доводами, изложенными в исковом заявлении.

    Ответчик Черхавский В.Е. в ходе судебного заседания исковые требования не признал, полагает, что не утратил право пользования спорным жилым помещением. По обстоятельствам спора пояснил, что в течение длительного времени не проживает в квартире по <адрес>, после регистрации брака в ..... в добровольном порядке переехал в квартиру по <адрес> принадлежащую его супруге на постоянное место жительства. Общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате спорного жилого помещения не несет.

    Третье лицо Черхавская А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Третье лицо Черхавский С.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Установлено, что истцу согласно ордеру № от ..... была предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по <адрес>, с учетом членов ее семьи, в том числе ответчика (л.д.5). В настоящее время совместно с ней в квартире зарегистрированы Черхавский В.Е. (ответчик), Черхавский С.Е., Черхавская А.В. (третьи лица) (л.д.7).

    Свидетель ФИО 1 показал, что постоянно проживает в доме № по <адрес> Ответчика он на протяжении длительного времени в этом доме не видит. Ранее ответчик проживал с истцом и братом в квартире № данного дома.

Свидетель ФИО 2 показала, что проживает в доме № по ..... и является соседкой истца, в квартире № в настоящее время проживает Маландина Т.А. с племянницей. Ответчик Черхавский В.Е. в квартире не проживает более ..... лет, она видела около ..... лет назад, как он вывозил свои вещи из квартиры.

Сам ответчик Черхавский В.Е. не отрицал в судебном заседании, что добровольно уехал из квартиры в ...... С момента создания своей семьи он проживает в квартире супруги. Его личных вещей в спорной квартире нет. Он сам вывез свои вещи из квартиры по просьбе матери, конфликтов, ссор с истцом у него не было. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет, поскольку в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в квартире установлены счетчики.     

    Согласно ст.5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01.03.2005.) ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

    Правоотношения между сторонами по вопросу пользования квартирой по <адрес> возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и в настоящее время.

    В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети, родители данного нанимателя.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Аналогичные положения содержались в ранее действовавшем ЖК РСФСР.

    Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

     Как следует из ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) члена его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом на другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    При рассмотрении данного спора юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются причины не проживания лица в спорном жилом помещения, период его отсутствия, наличие либо отсутствие препятствий для проживания в спорном жилом помещении, исполнение им обязанностей по договору социального найма.

    Установлено, что ответчик проживал в спорной квартире, у него была своя комната, с ..... в квартире по <адрес> не проживает, добровольно выехал из нее, вывез все свои вещи, поскольку решил жить отдельно, переехал в жилое помещение по <адрес>, которое принадлежит его супруге – ФИО 3. Неприязненных отношений между членами семьи, которые могли бы послужить причиной выезда ответчика из спорного жилого помещения, не было. Кроме того, ответчик подтвердил в судебном заседании, что в настоящее время не является членом семьи проживающих в спорной квартире лиц.

    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что не проживание ответчика в спорной квартире помещении не было вынужденным, в настоящее время Черхавский В.Е. имеет свою семью, с которой проживает в ином жилом помещении, от пользования спорным жилым помещением добровольно отказался, расходов по его содержанию не несет.

    Указанные обстоятельства суд расценивает как полное отсутствие интереса ответчика к спорному жилому помещению и расторжению с его стороны договора найма жилого помещения.

     На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

     Признать Черхавского В.Е., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Черхавского В.Е. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.А.Марданова

Копия верна, судья