Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2016 ~ М-33/2016 от 18.01.2016

дело № 2-51/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года           г. Сенгилей

    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева В.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области, администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Савину И.И. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Афанасьев В.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, которое отказало ему в этом со ссылкой на то, что право собственности на домовладение возникло раньше, чем было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под спорным домом.

В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на испрашиваемое домовладение.

Определением от 21.01.2016 года суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков администрацию МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Савина И.И.

В судебном заседании истец Афанасьев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчики Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области, администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Савин И.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Афанасьевым В.А. и Савиным И.И. заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор был нотариально удостоверен.

Из содержания самого договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Доказательств того, что данная сделка оспорена и признана недействительной, суду не представлено.

Таким образом, истцу перешло право собственности на жилой дом.

То обстоятельство, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказало истцу в регистрации права собственности на жилой дом со ссылкой на то, что право собственности на домовладение возникло раньше, чем было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под спорным домом, значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку, во- первых, из содержания договора купли – продажи следует, что жилой дом продавался вместе с участком, что во- вторых, возникновение права собственности на дом не зависит от срока выдачи документов на землю.

Каких – либо законных оснований для отказа истцу в иске суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева В.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Афанасьева В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      М.И. Шлейкин