Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2012 ~ М-2378/2012 от 09.08.2012

ДЕЛО № 2-2782/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной,

при секретаре Н.В. Жуковой,

с участием: представителя истца - ООО (Наименование1) по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) - Г.А. Кандымовой (л.д. 26),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Иванютенко О. А., Дронову С. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Иванютенко О.А. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 63376 (шестьдесят три тысячи триста семьдесят шесть) рублей 01 копейка в пользу истца - ООО (Наименование1)», а также с иском к Дронову С.В. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 63376 (шестьдесят три тысячи триста семьдесят шесть) рублей 08 копеек в пользу истца - ООО (Наименование1). В обоснование своих требований истец указал, что ООО (Наименование1) осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 27). Иванютенко О.А. и Дронов С.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 28). Иванютенко О.А. прописана в вышеуказанной квартире в соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 34). Дронов С.В. не прописан в данной квартире и в соответствии с вышеуказанным свидетельством о государственной регистрации, последним его местом жительства является: <адрес> (л.д. 28). Сособственники Иванютенко О.А. и Дронов С.В. имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 126 752 рубля 09 копеек (л.д. 30-33).

В судебном заседании представитель истца - ООО (Наименование1) по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) - Г.А. Кандымова (л.д. 26), поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ООО (Наименование1) управляет жилым домом <адрес> на основании решения внеочередного общего собрания собственников жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики Иванютенко О.А. и Дронов С.В., являясь сособственниками квартиры (№) в указанном доме, с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) не вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 126 752 рубля 09 копеек, которую просила взыскать в пользу истца, а также расходы по оплате госпошлины.

    Ответчик Иванютенко О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 50). Заявлений и ходатайств не представила.

    Ответчик Дронов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 46). Заявлений и ходатайств не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования ООО (Наименование1) подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики Иванютенко О.А. и Дронов С.В. является сособственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 28). На имя Иванютенко О.А. открыт лицевой счет квартиросъемщика (№) (л.д. 29).

На основании выписки из домовой книги в квартире (№), расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Иванютенко О.А. (л.д. 34).

Истец ООО (Наименование1) управляет жилым домом <адрес> согласно решению внеочередного общего собрания собственников жилого дома <адрес>, что подтверждается протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 27).

Государственная регистрация ООО (Наименование1) произведена (ДД.ММ.ГГГГ) ((№), (№)), (ДД.ММ.ГГГГ) в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, что подтверждается представленными выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 15-23), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 24).

Согласно Уставу к основному виду деятельности ООО (Наименование1) относится управление недвижимым имуществом (л.д. 9-14).

          В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         По правилам п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7).

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила).

В силу п. 52 п.п. «з» Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 126 752 рубля 09 копеек (л.д. 30-33). В расчет задолженности помимо оплаты коммунальных услуг включена плата за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, что не противоречит вышеуказанной правовой норме (ст. 154 ЖК РФ).

(ДД.ММ.ГГГГ) истец ООО (Наименование1) направило ответчику Дронову С.В. претензию, в которой просило погасить задолженность в размере 135726 рублей 92 копейки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 35). Также, (ДД.ММ.ГГГГ) истец ООО (Наименование1) направило ответчику Иванютенко О.А. претензию, в которой просило погасить задолженность в размере 135726 рублей 92 копейки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 36). Однако до настоящего времени ответчики Дронов С.В. и Иванютенко О.А. не погасили вышеуказанную задолженность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставляются или предоставляются услуги ненадлежащего качества, Дроновым С.В. и Иванютенко О.А. в судебное заседание не представлены. Ответчиками не опровергнут факт выполнения истцом работ по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени действия управляющей компании ответчиками не обжаловались. Кроме того, Дронов С.В. и Иванютенко О.А. не представили суду доказательства того, что им своевременно и полностью вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные суду истцом вышеуказанные письменные доказательства суд находит соответствующими требованиям ч. 5 и ч. 6 ст. 67 ГПК РФ, которые в совокупности подтверждают исковые требования истца.

Ответчиками исковые требования ООО (Наименование1) не опровергнуты, в связи с чем исковые требования ООО (Наименование1) подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО (Наименование1) была уплачена государственная пошлина в размере 4002 (четыре тысячи два) рубля 60 копеек (л.д. 5). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 2001(две тысячи один) рубль 30 копеек с каждого.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Иванютенко О. А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) (юридический адрес: <адрес>; зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ) (№), (№)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 63376 (шестьдесят три тысячи триста семьдесят шесть) рублей 01 копейка.

Взыскать с Дронова С. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) (юридический адрес: <адрес>; зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ) (№), (№)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 63376 (шестьдесят три тысячи триста семьдесят шесть) рублей 08 копеек.

Взыскать с Иванютенко О. А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, и Дронова С. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) (юридический адрес: <адрес>; зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ) (№), (№)) государственную пошлину в размере 4002 (четыре тысячи два) рубля 60 копеек, в равных долях по 2001(две тысячи один) рубль 30 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                   Н.А. Каширина

В окончательной форме решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).