Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5230/2016 ~ М-4566/2016 от 31.08.2016

Дело №2-5230/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием истца Понявиной 1ИО., ее представителя, допущенного к участию в деле по устному ходатайству Понявина С.М.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Воронежской области, действующего на основании доверенности Белых Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понявиной 1ИО к Фонду «Центрально-Черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда», Управлению Росреестра по Воронежской области о признании права собственности на квартиру, признании незаконным отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Истец Понявина 1ИО. обратилась в суд с исковым заявлением к Фонду «Центрально-Черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Центрально-Черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» (заказчик) и ООО «Икс-Терра» (подрядчик) был заключен договор №, предметом которого является деятельность участников по строительству жилого массива «<адрес>» 3 очередь. В соответствии с п. 3.1 договора (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) результатом деятельности участников признается строительство жилых десятиэтажных домов (поз. 19, поз. 20, поз. 21, поз. 22) общей площадью 9150 кв.м. Согласно п. 3.2 договора квартиры в доме и денежные средства, полученные в процессе деятельности распределить следующим образом: заказчику – 5 % от общей площади жилья для выполнения обязательств заказчика; 188 кв.м. жилой площади для отчисления за аренду земельного участка, составление технического паспорта дома в БТИ, передачу на баланс построенных инженерных сетей; подрядчику – выделить нежилые помещения для эксплуатирующей организации (ТСЖ); оставшиеся кв.м., которые подрядчик распределяет согласно п. 2.4; затраты резервируются для устройства объектов инфраструктуры (дороги, наружные сети телефона, электроснабжение, строительство трансформаторной подстанции) в распределении площадей подрядчику; совместно решаются вопросы отчислений площадей в городские комитеты. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Икс-Терра» (застройщик) и ООО «<данные изъяты>» (дольщик) заключен договор №, в соответствии с условиями которого дольщик совместно с другими лицами принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (объект), а застройщик обязуется передать дольщику после ввода дома в эксплуатацию квартиры (п. 1.1 договора). В соответствии с п. 2.1 договора застройщик обязуется на момент заключения договора определить дольщику его долю в строительства объекта: мкр. «<адрес>, секция У<адрес> двухкомнатную <адрес> общей площадью 67, 65 кв.м. на девятом этаже без отделки, установки санфаянса, столярных изделий. Предполагаемый срок окончания строительства II полугодие 2007 года. Срок строительства может быть продлен в случае изменения проектно-сметной документации, увеличения объемов работ, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию. Согласно п. 2.2.1 договора общая стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 893000 рублей, форма оплаты любая. ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (правообладатель) и ФИО2 (правопреемник) заключен договор уступки прав на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с условиями которого правообладатель уступает правопреемнику право требования к ООО «Икс-Терра» (застройщик), вытекающее из договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между застройщиком и правообладателем (п. 1 договора). В соответствии с п. 2 договора правопреемник обязуется внести правообладателю сумму 893000 рублей из расчета 13200 рублей за квадратный метр. Стоимость квартиры окончательная и корректировке не подлежит. Как предусмотрено п. 3 договора договор от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает обязательство застройщика выделить правообладателю двухкомнатную <адрес> без отделки, установки санфаянса, столярных изделий, газовой плиты, общей площадью 67, 65 кв.м., расположенную на 9 этаже секции <адрес>. На момент заключения настоящего договора правообладателем выполнены все обязательства перед застройщиком, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 свои обязательства по договору уступки прав исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства в размере 893000 рублей ООО «<данные изъяты>», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. ООО «Икс-Терра» ДД.ММ.ГГГГ было уведомлено о состоявшейся уступке прав по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (первоначальный кредитор) и Понявиной 1ИО. (новый кредитор) заключен договора уступки прав, в соответствии с условиями которого первоначальный кредитор возмездно уступает новому кредитору право требования согласно договорам от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между первоначальным кредитором, ООО «<данные изъяты>», ООО «Икс-Терра» и Фондом «Центрально-Черноземный центр реконструкции» по передаче двухкомнатной квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, жилой массив «<адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора цена договора согласно акту сверки взаимных расчетов между ООО «Икс-Терра» и ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, определена сторонами в размере 893000 рублей и составляет стоимость предмета уступаемого права требования, которую обязуется оплатить новый кредитор первоначальному кредитору. Истцом Понявиной 1ИО. обязательства по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской.

Строительство жилого дома в городе Воронеже, расположенного по адресу: <адрес>, завершено, ДД.ММ.ГГГГ Фонду «ЦЧР» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорная квартира передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту спорная квартира имеет площадь 67, 3 кв.м., квартире присвоен адрес: <адрес>. Истец проживает в указанной квартире, в полном объеме оплачивает коммунальные услуги. На обращение истца в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в регистрации, поскольку лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя. В результате ненадлежащего оформления документов, истец лишена возможности реализовать свое право собственности на квартиру, зарегистрировав право собственности на предоставленную квартиру в Управлении Росреестра по Воронежской области, а также ряд вытекающих из этого прав – зарегистрироваться по месту жительства, право распоряжаться указанной квартирой, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать незаконным решение Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

Определением суда от 12.10.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Воронежской области.

Истец Понявина 1ИО., ее представителя, допущенный к участию в деле по устному ходатайству Понявин С.М., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Фонда «Центрально-Черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Воронежской области, действующий на основании доверенности Белых Р.Д., в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении. Суду представлены письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Икс-Терра» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании объяснений представителя истца, представленных суду письменных доказательств, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Центрально-Черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» (заказчик) и ООО «Икс-Терра» (подрядчик) был заключен договор №, предметом которого является деятельность участников по строительству жилого массива «<адрес>» 3 очередь. В соответствии с п. 3.1 договора (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) результатом деятельности участников признается строительство жилых десятиэтажных домов (поз. 19, поз. 20, поз. 21, поз. 22) общей площадью 9150 кв.м. Согласно п. 3.2 договора квартиры в доме и денежные средства, полученные в процессе деятельности распределить следующим образом: заказчику – 5 % от общей площади жилья для выполнения обязательств заказчика; 188 кв.м. жилой площади для отчисления за аренду земельного участка, составление технического паспорта дома в БТИ, передачу на баланс построенных инженерных сетей; подрядчику – выделить нежилые помещения для эксплуатирующей организации (ТСЖ); оставшиеся кв.м., которые подрядчик распределяет согласно п. 2.4; затраты резервируются для устройства объектов инфраструктуры (дороги, наружные сети телефона, электроснабжение, строительство трансформаторной подстанции) в распределении площадей подрядчику; совместно решаются вопросы отчислений площадей в городские комитеты. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Икс-Терра» (застройщик) и ООО «<данные изъяты>» (дольщик) заключен договор №, в соответствии с условиями которого дольщик совместно с другими лицами принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (объект), а застройщик обязуется передать дольщику после ввода дома в эксплуатацию квартиры (п. 1.1 договора). В соответствии с п. 2.1 договора застройщик обязуется на момент заключения договора определить дольщику его долю в строительства объекта: <адрес> общей площадью 67, 65 кв.м. на девятом этаже без отделки, установки санфаянса, столярных изделий. Предполагаемый срок окончания строительства II полугодие 2007 года. Срок строительства может быть продлен в случае изменения проектно-сметной документации, увеличения объемов работ, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию. Согласно п. 2.2.1 договора общая стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 893000 рублей, форма оплаты любая. ООО «№» свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ООО «№» (правообладатель) и ФИО2 (правопреемник) заключен договор уступки прав на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с условиями которого правообладатель уступает правопреемнику право требования к ООО «Икс-Терра» (застройщик), вытекающее из договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между застройщиком и правообладателем (п. 1 договора). В соответствии с п. 2 договора правопреемник обязуется внести правообладателю сумму 893000 рублей из расчета 13200 рублей за квадратный метр. Стоимость квартиры окончательная и корректировке не подлежит. Как предусмотрено п. 3 договора договор от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает обязательство застройщика выделить правообладателю двухкомнатную <адрес> без отделки, установки санфаянса, столярных изделий, газовой плиты, общей площадью 67, 65 кв.м., расположенную на 9 этаже секции <адрес>. На момент заключения настоящего договора правообладателем выполнены все обязательства перед застройщиком, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 свои обязательства по договору уступки прав исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства в размере 893000 рублей ООО «<данные изъяты>», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. ООО «Икс-Терра» ДД.ММ.ГГГГ было уведомлено о состоявшейся уступке прав по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (первоначальный кредитор) и Понявиной 1ИО. (новый кредитор) заключен договора уступки прав, в соответствии с условиями которого первоначальный кредитор возмездно уступает новому кредитору право требования согласно договорам от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между первоначальным кредитором, ООО «<данные изъяты>», ООО «Икс-Терра» и Фондом «Центрально-Черноземный центр реконструкции» по передаче двухкомнатной квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> В соответствии с п. 2.1 договора цена договора согласно акту сверки взаимных расчетов между ООО «Икс-Терра» и ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, определена сторонами в размере 893000 рублей и составляет стоимость предмета уступаемого права требования, которую обязуется оплатить новый кредитор первоначальному кредитору. Истцом Понявиной 1ИО. обязательства по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской.

Строительство жилого дома в городе Воронеже, расположенного по адресу: <адрес>, завершено, ДД.ММ.ГГГГ Фонду «ЦЧР» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорная квартира передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту спорная квартира имеет площадь 67, 3 кв.м., квартире присвоен адрес: <адрес> Истец проживает в указанной квартире, в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом условия по договору выполнены полностью, она вселилась в квартиру и проживает в ней, производит оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право на спорную квартиру.

На обращение истца в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в регистрации, поскольку лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают из договоров, что имело место в данном случае при заключении истцом договора об уступке права требования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 218, 219, 223, 224 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю.

Статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ (п. 11). Органы, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство, определены в частях 4 - 6 ст. 51 ГрК РФ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (п. 1 ст. 55 ГрК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право на спорную квартиру, однако зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, поскольку разрешение на строительство жилого дома было выдано Фонду «Центрально-Черноземный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда», а договор долевого участия заключался с ООО «Икс-Терра».

Учитывая, что в отношении жилого <адрес> имеется выданная в установленном порядке разрешительная документация (разрешение на строительство и ввод в его в эксплуатацию), имеются договорные отношениями между Фондом «Центрально-Черноземный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» и ООО «Икс-Терра», суду не представлены возражения ООО «Икс-Терра» по существу исковых требований, имеется документальное подтверждение исполнение истицей условий договора по оплате стоимости квартиры, соответствие спорного помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещения (наличие электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления), суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями ст. ст. 217 - 219 ГК РФ.

Основания отказа в государственной регистрации права, изложенные в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ, по существу обусловлены отсутствием ряда документов, которые не предусматривались к передаче инвестору, в связи с чем, данное обстоятельство препятствием в удовлетворении иска являться не может.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом, требования истца о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В соответствии с пунктом 2 статьи 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Все документы, необходимые для государственной регистрации прав, предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления) и после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (пункты 1, 5 ст. 18 указанного Закона).

Как установлено в судебном заседании, истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ года истцу в государственной регистрации права на квартиру на основании абз. 6, 10 п. 1 ст. 20 указанного Федерального закона отказано. Как следует из данного сообщения в процессе проведения правовой экспертизы было установлено, что сорная квартира находится в жилом доме, который является вновь созданным объектом недвижимости. Согласно п. 1 ст. 25 данного Федерального закона право на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документы на земельный участок, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ответу, полученному на межведомственный запрос в Управление Росреестра по Воронежской области поступило разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выданное Фонду «Центрально-Черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда». Однако истцом на государственную регистрацию в качестве документа-основания представлен договор № долевого участия в строительстве указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, стороной которого является иная организация, а именно ООО «Икс-Терра». В связи с тем, что истцом не представлен документ, подтверждающий право на распоряжение – привлечение денежных средств дольщиков (инвесторов) ООО «Икс-Терра», государственная регистрация была приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанный срок истцу было предложено в соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона представить второй подлинный экземпляр договора от ДД.ММ.ГГГГ № и договора уступки права на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Истец уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ была поставлена в известность о наличии препятствий для государственной регистрации права собственности. Однако в установленный срок причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были, срок государственной регистрации истек. В связи с тем, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на спорный объект недвижимого имущества и не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя, истцу в государственной регистрации было отказано.

Оценивая представленные суду документы, суд считает, что отказ в государственной регистрации права на спорную квартиру является законным, поскольку из представленных на государственную регистрацию документов, Управление Росреестра по Воронежской области не имело возможности бесспорно установить право истца на вышеуказанную квартиру. Более того, в связи с отсутствием надлежащих документов для государственной регистрации права на недвижимое имущество во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на спорную квартиру, и судом ее право восстановлено путем удовлетворения данного требования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требования истца о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Понявиной 1ИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования Понявиной 1ИО к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 05.12.2016 года.