Решение по делу № 2-92/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-92/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края в с. Ванавара, Эвенкийского района, Красноярского края гражданское дело №2-92/2017 по иску Коробовой <данные изъяты> к Администрации п. Оскоба о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

     Коробова Н.Ф. обратилась в Тунгусско-Чунский районный суд с исковым заявлением к Администрации п. Оскоба о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование исковых требований следующее.

    Истец Коробова Н.Ф. 26 февраля 1994 г. с согласия Администрации п. Оскоба вселилась в <адрес> в <адрес> без оформления документов. И в настоящее время продолжает пользоваться данным домом. Государственная регистрация права на указанный дом не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Коробова Н.Ф. все эти годы владеет домом как своей собственностью, страховала, производила капитальный и текущие ремонты, платила налоги, пользовалась прилегающим земельным участком. В настоящее время истец желает распорядиться домом как объектом собственности, но не может зарегистрировать свои права на дом в установленном законом порядке. В связи с чем, просит суд: признать за Коробовой <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес>, в <адрес>.

    В судебном заседании истец, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 39 ГПК РФ изменила основание иска и просила суд: признать за Коробовой <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру, площадью 37, 4 кв.м расположенную по адресу: ФИО1, <адрес> порядке наследования. В качестве причины изменения основания иска Коробова Н.Ф. указала, что на основании договора купли-продажи от 26.02.1994 г. ФИО2 продал, а ФИО3 купил домовладение, находящееся в с. Оскоба вместе с баней, амбаром, зимовьем, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 как следует из свидетельства о браке серии <данные изъяты> № является мужем Коробовой <данные изъяты> (добрачная фамилия <данные изъяты>). Брак был заключен 06.01.1964 г., о чем городским ЗАГС <адрес> края 06.01.1964 г. составлена актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Эвенкийским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

    В установленный законом срок Коробова Н.Ф. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 10.02.2012 г. нотариус ФИО8 Эвенкийского нотариального округа выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и Брусовой одноэтажный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На квартиру, находящуюся в п. Оскоба по адресу <адрес> нотариус ФИО8 сделала запрос в регистрирующие органы и, получив информацию, что ранее за ФИО3 право собственности на указанную квартиру в с. Оскоба не было зарегистрировано, отказала в оформлении наследства на этот объект недвижимости, предложив зарегистрировать право собственности через суд.

Истец Коробова Н.Ф. также указала, что она фактически приняла наследство, несет бремя собственника по содержанию земельного участка и жилой квартиры в с. Оскоба. За квартирой в настоящее время следит её зять, который регулярно 3-4 раза в год приезжает в с. Оскоба на рыбалку и охоту и всегда останавливается в этой квартире. Сам дом деревянный на двух хозяев. В одной половине раньше жили Бахова и Рукосуев в другой квартире она (Коробова Н.Ф.) и её муж ФИО3 Соседи тоже давно выехали из своей квартиры и эта половина дома стоит бесхозяйная, а свою квартиру она и семья дочери <данные изъяты> поддерживают в технически исправном и благополучном санитарном состоянии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Коробова Н.Ф. просила признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик – Администрация п. Оскоба, уведомлена судом о дате, времени и месте судебного разбирательства заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, представили суду отзыв, из которого следует, что ответчик с исковыми требованиями не согласен, просит в удовлетворении иска Коробовой Н.Ф. отказать.

Выслушав в судебном заседании дополнительные объяснения Коробовой Н.Ф., допросив свидетелей ФИО11, ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, проанализировав нормы процессуального и материального права, суд находит уточненные исковые требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

Возможность судебной защиты имущественных прав гарантируется Конституцией Российской Федерации (п. 1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно подпункту 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Пункт 1 статьи 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ответа на запрос суда нотариуса Эвенкийского нотариального округа ФИО8 от 01.06.2017 № 108 суду сообщено, что в производстве нотариуса Эвенкийского автономного округа Красноярского края ФИО8 находилось наследственное дело № в отношении имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследницей, принявшей наследство и оформившей свои права на принадлежащее наследодателю имущество, является его супруга Коробова <данные изъяты>. Производство по наследственному делу было окончено 20 апреля 2012 г. в связи с выдачей свидетельств о праве на наследство в отношении всех заявленных наследником объектов наследственного имущества, а именно: жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>, автомобиля и денежных вкладов.

Сообщенные нотариусом сведения согласуются с представленным в материалы дела свидетельством о праве на наследство по закону от 10.02.2012 г., из которого следует, что Коробова Н.Ф. на основании ст. 1142 ГК РФ унаследовала имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из: земельного участка, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства из земель категории «земли населенных пунктов», находящегося по адресу: <адрес>; одноэтажного брусового жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно справке Красноярского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 26.10.2016 № 4871, выданной нотариусу ФИО8, по архивной документации Эвенкийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, переданной на хранение в Красноярское отделение по состоянию на 27.01.2000 г. какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на праве собственности не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о браке ФИО3 <данные изъяты> года рождения вступил в зарегистрированный брак с <данные изъяты> года рождения ДД.ММ.ГГГГ После регистрации брака жене присвоена фамилия Коробова.

Как видно из договора купли-продажи от 26 февраля 1994 г. ФИО2 продал ФИО3 домовладение, находящееся в с. Оскоба вместе с баней, амбаром, зимовьем, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном на участке земли мерой 10 соток. Стоимость по инвентарной оценке в сумме <данные изъяты> рублей. Договор удостоверен 26.02.1994 г. председателем Оскобского сельского Совета народных депутатов Тунгусско-Чунского района Красноярского края.

О том, что ФИО3 была приобретена в <адрес> квартира в двухквартирном доме в суде показали свидетели ФИО11, ФИО12 и ФИО10 Указанные лица также сообщили, что <данные изъяты> проживал в купленной им у ФИО2 квартире совместно с женой Коробовой Н.Ф., кроме квартиры у Коробовых было зимовье, баня, гараж. Коробовы проживали в <адрес> с 1994 по 2003 г., потом выехали жить в с. Ванавара, но их квартира в п. Оскоба всегда считалась «Коробовским домом», так как они её после переезда не бросили, ФИО3 до самой смерти по несколько раз в год приезжал и жил в ней, сейчас квартира также не пустует, в ней приезжает и живет во время рыбалки или охоты зять Коробовой Н.Ф. – ФИО13

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО11, ФИО12 и ФИО10, так как у этих лиц нет личной заинтересованности в исходе дела, их свидетельские показания дополняют друг друга и согласуются с иными письменными материалами дела.

Согласно свидетельству о смерти (<данные изъяты> №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке № 49 от 02.02.2017 г. МКУ «Эвенкийский архив» ЭМР Красноярского края в документах архивного фонда № Р-53 (В) Агентства по приватизации жилья местного самоуправления Тунгусско-Чунского района отсутствуют сведения об участии в приватизации жилья в Тунгусско-Чунском районе в период с 1992-2001 г.г. Коробовой <данные изъяты>.

Из справки МУ Администрация поселка Оскоба № 35 от 24.03.2017 г. следует, что жилой <адрес>, в п. Оскоба на балансе МУ «Администрация поселка Оскоба ЭМР Красноярского края не состоит.

Из справки МУ Администрация поселка Оскоба № 34 от 24.04.2017 г. следует, что Коробова <данные изъяты> по состоянию на 1991 -1994 г.г. действительно проживала на территории п. Оскоба

Согласно кадастровому паспорту помещения от 20 апреля 2016 г. кадастровая стоимость <адрес> в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, составляет <данные изъяты> руб., (особые отметки: отсутствует техническая документация).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 01.02.2017 г. данные о зарегистрированных правах на жилую квартиру кадастровый №, по адресу: ФИО1, <адрес> отсутствуют.

Анализ исследованных в судебном заседании письменных материалов дела показал, что все представленные Коробовой Н.Ф. документы в полной мере подтверждают обстоятельства, доводы и факты, на которые указывает истец.

    Кроме того, как следует из материалов дела и было установлено в судебном заседании, защитить свои наследственные права во внесудебном порядке Коробова Н.Ф. возможности не имеет.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

    Таким образом, оценив в совокупности все представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное Коробовой Н.Ф. исковое требование о признании права собственности в порядке наследования основано на законе, и подтверждено собранными по делу и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами и, по мнению суда, подлежит удовлетворению.

С 01.01.2017: в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

До 01.01.2017: в силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также признавалось, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Следовательно, по мнению суда, Администрация п. Оскоба, являясь ответчиком по настоящему гражданскому делу, освобождается от взыскания с неё в пользу Коробовой Н.Ф. судебных расходов, в виде госпошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Коробовой <данные изъяты> к Администрации п. Оскоба о признании права собственности на жилую квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности Коробовой <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилой жилое помещение: наименование – квартира, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на этаже № по адресу: <данные изъяты>, ФИО1, <адрес> порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Е.П. Кирпиченко

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 05.06.2017 г.