Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2018 ~ М-1508/2018 от 16.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    13 сентября 2018 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием представителя истицы Мартыновой В.Ф. (по доверенности) Батраковой А.В., представителя ответчика – Администрации г.о. Самара (по доверенности) Сафроновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2209/2018 по иску Мартыновой В.Ф. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова В.Ф. в иске, с учетом уточнения, просила признать за ней – Мартыновой В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Б. 20.07.2018 г. в следующих координатах:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивированы следующим: с 29.10.1954 г. истица Мартынова В.Ф. состояла в браке с М.. На основании договора купли-продажи от 25.10.1964 г. мужу истицы принадлежало домовладение, общей площадью 30,7 кв.м, полезной площадью 30,7 кв.м, по адресу: г. Куйбышев, <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. В дальнейшем нумерация дома изменена с «№» на «№». Муж истицы умер ДД.ММ.ГГГГ г. Решением Кировского районного суда г. Самары от 02.08.2016 г. за истицей признано право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу 13.09.2016 г. В настоящее время истице как собственнику строения необходимо оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Департамент управления имуществом г.о. Самара распоряжением от 06.03.2018 г. № отказал истице в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории. Данное обстоятельство препятствует истице оформить право собственности на земельный участок. Испрашиваемый земельный участок был предоставлен и использовался жильцами дома до утверждения Генерального плана развития г. Самары. Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Объект свободен от притязаний третьих лиц. Кадастровым инженером Б. 20.07.2017 г. подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако в досудебном порядке истица не может оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку иных документов, кроме договора купли-продажи от 25.10.1964 г. у истицы нет, а в жилом доме была произведена реконструкция. Указанные договор никем не оспорен, положен в основу решения Кировского районного суда г. Самары от 02.08.2016 г.

Представитель истицы Мартыновой В.Ф. (по доверенности) Батракова А.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара (по доверенности) Сафронова М.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц: Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара и Департамента градостроительства г.о. Самара в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменные отзывы, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, в отзыве сообщил, что в реестре имущества Самарской области испрашиваемый объект недвижимости не значится. Исполнительно-распорядительные полномочия в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа Самара, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Администрация г.о. Самара.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус г. Самары Сафонова О.В. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщила, что после смерти Мартынова Н.Г. заведено наследственное дело №.

Третье лицо – кадастровый инженер Б. в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что с 29.10.1954 г. истица Мартынова В.Ф. состояла в браке с М..

На основании договора купли-продажи от 25.10.1964 г. мужу истицы – М. принадлежало домовладение, общей площадью 30,7 кв.м, полезной площадью 30,7 кв.м, по адресу: г. Куйбышев, <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. В дальнейшем нумерация дома изменена с «№» на «№».

М. умер ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти мужа истица вступила в права наследования и продолжает владеть и пользоваться земельным участком и жилым домом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 02.08.2016 г. по гражданскому делу № 2-4298/2016 удовлетворены исковые требования Мартыновой В.Ф. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом. Судом постановлено: «Признать за Мартыновой В.Ф. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 56,6 кв. м, общей площадью 47,5 кв. м, жилой площадью 31,4 кв.м., подсобной площадью 16,1 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, трасс) 9,1 кв.м, самовольно реконструированной или перепланированной площадью 25,2 кв.м».

Указанное решение суда по гражданскому делу № 2-4298/2016 вступило в законную силу 13.09.2016 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно плану, изготовленному от 20.07.2018 г., изготовленному кадастровым инженером Б., жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил информацию по состоянию на 16.07.2018 г. о том, что пересечения границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 16.07.2018 г. следует, что в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, земельный участок не принадлежит территории общего пользования.

Граница земельного участка согласована с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования.

В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок.

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Абзацем вторым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу третьему пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ (далее – уполномоченный орган).

На основании пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Испрашиваемый земельный участок вместе с домом был приобретен наследодателями на законных основаниях до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Истец приобрел указанные объекты недвижимости в порядке наследования. Следовательно, истец в силу закона вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно абзацу первому ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

В соответствии с абзацем вторым ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», на земельном участке, указанном в абзаце первом ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле».

Согласно абзацу четвертому ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

Принимая во внимание, что права владения и пользования земельным участком перешли к истице в порядке наследования, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой В.Ф. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Мартыновой В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Б. 20.07.2018 г. в следующих координатах:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья        И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 19.09.2018 г.