Решение по делу № 2-94/2017 (2-3904/2016;) ~ М-4793/2016 от 18.01.2017

Дело № 2-94/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» к Крюкову Н. Н.чу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» является Управляющей компанией по обслуживанию указанного дома, своевременно и в полном объеме выполняет свои обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории перед собственниками (нанимателями). Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем допустил образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за тот же период в размере <данные изъяты>.

Просят взыскать с ответчика вышеуказанные суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик - Крюков Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ч. 2 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что Крюков Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). В квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ г. управление многоквартирным <адрес> осуществляет ООО «УК Ямал-Ф».

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности г. Железнодорожный от 30.04.2015 г. во исполнение ФЗ от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ, а также в связи с неполучением лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами г. Железнодорожный назначены временные организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории данного городского округа, без проведения процедуры конкурса, согласно Приложению № 1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д№)

Согласно Приложению № 1 к решению от 30.04.2015 г. временно управляющей организацией <адрес> было назначено <данные изъяты>» (л.д. № оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Ямал-Ф» и <данные изъяты>» был подписан акт приема-передачи во временное управление <данные изъяты>» жилых домов: № и № по <адрес> (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» (Заказчик) и ООО «УК Ямал-Ф» (Подрядчик) был заключен Договор подряда № на услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовых территорий, в соответствии с которым Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий: домов № и № по Лесопарковая (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ООО «УК Ямал-Ф» заключен Агентский договор № на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ямал-Ф» была получена лицензия №, что повлекло досрочное расторжение договора подряда и агентского договора (л.д. №).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК Ямал-Ф» (л.д. №).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт, кап.ремонт, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, антенна, домофон, электроэнергия) составляет <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно по ставке «капитальный ремонт» задолженность составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, с Крюкова Н.Н. подлежит взысканию задолженность в общей сумме <данные изъяты>

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» к Крюкову Н. Н.чу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Крюкова Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно - <данные изъяты>., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно – <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья         Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 22 февраля 2017 г.