Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2013 ~ М-209/2013 от 23.01.2013

№ 2-881

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Востриковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляковой Л. И. к Мкртчян Л. С., действующей в своих интересах и интересах Мкртчян А. А., Мкртчян Г. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Смолякова Л.И. обратился в суд с иском к Мкртчян Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мкртчян А.А., Мкртчян Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ... Иск мотивирован тем, что -Дата- между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению госимуществом УР был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ....

Ответчики до настоящего времени проживают в квартире и не снялись с регистрационного учета. На предложение выписаться и выехать из квартиры ответили отказом, обратились в Первомайский районный суд г. Ижевска с иском о признании торгов недействительными. Истцам было отказано в удовлетворении иска. Являясь собственником квартиры истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственность.

В судебном заседании истец Смолякова Л.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Мкртчян Л.С. суду пояснила, что жилое помещение было приобретено ими в ипотеку. Впоследствии было обращено взыскание на данную квартиру. Выехать в данное время они не имеют возможности, поскольку нет другого жилья.

Ответчик Мкртчян Г.А. исковые требования признал. Ответчику разъяснены последствия ст. 173, 198 ГПК РФ. Суд полагает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Смолякова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

В соответствии с протоколом № проведения торгов по реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание от -Дата-. Победителем аукциона стала Смолякова Л.И.

-Дата- Смолякова Л.И. заключила договор купли-продажи арестованного имущества на торгах, согласно которому ей передана по договору квартира по ..., принадлежащее Мкртчян А.Г.

В соответствии с поквартирной карточкой в квартире по ... зарегистрированы Мкртчян Л.С., Мкртчян Г.А., Мкртчян А.А., 1999 года.

В соответствии с решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- с Мкртчян А.Г. взыскана задолженность в пользу АКБ «АК БАРС» взыскана сумма задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество квартиру по ....

-Дата- состоялось решение Первомайского районного суда г. Ижевска по иску Мкртчян А.Г. к Территориальному управлению Росимущества по УР о признании торгов по продаже квартире недействительными. В удовлетворении исковых требований было отказано.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившими Мкртчян Л.С., Мкртчян А.А., Мкртчян Г.А. право пользования жилым домом суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в связи с приобретением квартиры в собственность Мкртчян А.Г. по договору купли-продажи с привлечением заемных денежных средств. В последующем, в связи с неисполнением обязательства по возврату кредита и уплате процентов с собственника жилого помещения Мкртчян А.Г. взыскана задолженность в пользу банка, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по .... Данная квартира была реализована на торгах Смоляковой Л.И. В соответствии с заключенным договором купли-продажи имущества на торгах за истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру.

При этом ответчики до настоящего времени зарегистрированы в данном жилом помещении, фактически проживают в нем и не намерены освобождать его.

Судом установлено, что ответчики Мкртчян Л.С., ее сын Мкртчян А.А., Мкртчян Г.А. являются членами семьи прежнего собственника Мкртчян А.Г., значится зарегистрированным в квартире, поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

До обращения в суд истец предлагала ответчикам освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. На данное предложение ответчики ответили отказом и член их семьи Мкртчян А.Г. обратился в суд с требованиями о признании торгов недействительными. В удовлетворении исковых требований истцу было отказано. Таким образом, судом установлено, что ответчики не принимают мер к самостоятельному освобождению квартиры и выселению из жилого помещения. В связи с чем требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Мкртчян Л.С., Мкртчян Г.А., Мкртчян А.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ...

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков подлежит взысканию госпошлина 200 рублей в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ 200 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░