Решение по делу № 2-2293/2021 ~ М-1826/2021 от 26.03.2021

     Дело №2-2293/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года                        г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова Сергея Алексеевича, Волковой Галины Васильевны, Прокопьевой Юлии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

Бычков Сергей Алексеевич, Волкова Галина Васильевна, Прокопьева Юлия Александровна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на ДД.ММ.ГГГГ

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Бычкова Сергея Алексеевича, Волковой Галины Васильевны, Прокопьевой Юлии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Прокопьева Тимофея Владимировича к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истцы Бычков С.А., Волкова Г.В., Прокопьева Ю.А, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Прокопьева Т.В. исковые требования поддержали и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> они проживают на протяжении длительного периода времени, несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Хотьково и Бычковым С.А. был заключен договор социального найма указанной квартиры. Однако, при расселении из аварийного жилищного фонда, к которому была отнесена <адрес>, Администрация Сергиево-Посадского городского округа установила отсутствие ордера на указанное жилое помещение, что явилось основанием для отказа в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного.

Указывая на законность проживания в квартире, что подтверждается, заключенным договором социального найма по фактическому проживанию, наличием регистрации по месту жительства, несением расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, просили суд признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Бычков С.А, Волкова Г.В., Прокопьева Ю.А., Прокопьев Т.В. ( л.д.10).

Постановлением Руководителя Администрации городского поселения Хотьково от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.17)

Письмом Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Бычкову С.А. отказано в предоставлении и заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку решение о предоставление квартиры по адресу: <адрес> органом местного самоуправления не принималось, а договор социального найма был заключен на основании фактического проживания. (л.д.8-9)

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Поскольку истцы были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускали, учитывая наличие постоянной регистрации истцов в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, исполнение обязанностей нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, заключение договора социального найма по фактическому пользованию, что подтверждает отсутствие споров по пользованию помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения и не может служить препятствием возникновения у такого лица права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 49, 60, 61,62 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бычкова Сергея Алексеевича, Волковой Галины Васильевны, Прокопьевой Юлии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Прокопьева Тимофея Владимировича к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать право пользования Бычкова Сергея Алексеевича, Волковой Галины Васильевны, Прокопьевой Юлии Александровны, Прокопьева Тимофея Владимировича квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 21 апреля 2021 года

Председательствующий судья                                                 Л.В.Сергеева