Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2382/2015 ~ М-1235/2015 от 25.02.2015

2-2382/15

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года Центральный районный суд города Воронежа, в составе:

Председательствующего: Шумейко Е.С.,

При секретаре: Каплиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова ФИО10, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Артемова ФИО11, Артемова ФИО12 к ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ имени императора Петра I», Территориальному управлению Росимущества в Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, о погашении записи в ЕГРП о регистрации права оперативного управления,

установил:

Артемов Е.С. является нанимателем <адрес> и проживает в указанной квартире. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают Артемова С.В., Артемов К.Е.., ДД.ММ.ГГГГ, Артемов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ. Вселение в указанную квартиру осуществлялось на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ имени императора Петра I» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Артемова С.В.от участия в приватизации отказалась. Однако, согласно ответа ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ имени императора Петра I» № от ДД.ММ.ГГГГ года, у ответчика ФГБОУ ВПО Воронежский ГАУ отсутствуют полномочия по передаче жилого помещения в собственно нанимателя; ФГБОУ ВПО Воронежский ГАУ не возражает против приватизации нами занимаемого жилого помещения, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском, просят признать за ними право собственности на <адрес> в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым из них.

В судебном заседании представитель истца Артемова Е.С., действующий на основании ордера Пантелеев А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, пояснив, что во внесудебном порядке приватизировать квартиру возможности не имеется.

Истец Артемов Е.С., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Артемова Д.С., Артемова К.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Артемова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ГОУ ВПО ВГЛТА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлеажщим образом, причины неявки суду неизвестны. Неявка признана судом неуважительной.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пояснений представителя истцов, ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из домовой книги по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, финансового лицевого счета по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточки по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, справки ГУПВО «Воронежоблтехинвентаризацимя « БТИ- Техпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года, справки <адрес> отделения Липецкого филиала ФГУП Ростехинветаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в приватизации Артемова Е.С. в несовершеннолетнем возрасте, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, справки <адрес> отделения Липецкого филиала ФГУП Ростехинветаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о неучастии в приватизации Артемова Д.Е., справки <адрес> отделения Липецкого филиала ФГУП «Ростехинветаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о неучастии в приватизации Артемова К.Е., справки Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в приватизации Артемова Е.С. в несовершеннолетнем возрасте, справки Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о неучастии в приватизации Артемова К.Е., справки Администрации сельского поселения <адрес> сельсовета <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о неучастии в приватизации Артемова Д.Е., выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ года, заявления Артемова Е.С. Ректору Федерального государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра 1» от ДД.ММ.ГГГГ года, ответа Федерального государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра 1» от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, справки «БТИ- Техпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ года, судом установлено, что Артемов Е.С. является нанимателем <адрес> и проживает в указанной квартире.

Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают Артемова С.В., Артемов К.Е.., ДД.ММ.ГГГГ, Артемов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ. Вселение в указанную квартиру осуществлялось на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ имени императора Петра I» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Артемова С.В. от участия в приватизации отказалась. Согласно ответа ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ имени императора Петра I» № от ДД.ММ.ГГГГ года, у ответчика ФГБОУ ВПО Воронежский ГАУ отсутствуют полномочия по передаче жилого помещения в собственно нанимателя; ФГБОУ ВПО Воронежский ГАУ не возражает против приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений. В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами. Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.В силу абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Доказательств наличия зарегистрированных в ЕГРП за ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ имени императора Петра I» прав на спорную квартиру в материалы дела не представлено.При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В силу п. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, отсутствие предусмотренных законодательством о приватизации жилых помещений условий влекущих отказ в приватизации квартиры, проживание истиц в квартире на законных основаниях, требования о признании права собственности за истицами на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Артемовым ФИО15 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации. Признать за Артемовым ФИО16 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации. Признать за Артемовым ФИО17 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: