Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2589/2021 ~ М-2144/2021 от 22.09.2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                              17 ноября 2021 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Шкарина Д.В.,

при секретаре                Меляевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спивак Ольги Васильевны к администрации Знаменского сельского совета <адрес>, администрации <адрес>, Золотухиной Снежане Александровне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Спивак О.В. обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации Знаменского сельского совета <адрес>, администрации <адрес>, Золотухиной С.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировав тем, что в 2000 году переехала на постоянное место жительства в <адрес> со своими детьми Ковалевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ковалевой Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и временно стала проживать у своих знакомых. В <адрес> находилась бесхозная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала Грибалевой Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в которой она проживала со своим сыном Грибалевым С.В., супруга у Грибалевой не было. ДД.ММ.ГГГГ умер Грибалев С.В., и детей у последнего не было, а ДД.ММ.ГГГГ умерла Грибаева Л.Ф., в наследство после их смерти никто не вступал, квартира осталась бесхозной и требовала капитального ремонта. В 2000 году истица получила в администрации Знаменского сельсовета Минусинского района разрешение на вселение в спорную квартиру. В течение 2000-2001 года истец вместе с Золотухиным А.П., с которым в тот период совместно проживала без регистрации брака, отремонтировала спорную квартиру и в мае 2001 года с детьми вселилась в данное жилое помещение. 08 июля 2001 г. у истца родилась дочь Золотухина С.А., в 2006 году истец поставлена на регистрационный учет в данном жилом помещении. Таким образом, с 2000 г. Спивак О.В. принимает все меры к сохранению имущества, содержит его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания, регулярно оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, она более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой. Споров относительно данного жилого помещения не имеется (л.д.4-9).

В судебном заседании истец Спивак О.В. и её представитель Савченко Н.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Знаменского сельского совета Минусинского района Красноярского края, его глава Воронцов Б.В. и представитель ответчика администрации Минусинского района по доверенности Витютнева П.С. (л.д. 36) в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также не возражали против удовлетворения заявленных требований Спивак О.В. (л.д. 35,46).

Ответчик Золотухина С.А. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (л.д. 38).

В судебном заседании свидетель Малахова И.А. суду показала, что родилась и ранее постоянно проживала в <адрес>, в настоящее время в <адрес> осталась проживать ее мать. Со Спивак О.В. она знакома с 2000 года, когда последняя стала проживать в квартире по адресу: <адрес>. Истец вселилась в спорное жилое помещение в 2000 году и с тех пор постоянно проживает в указанном жилом помещении, никуда не выезжала, отремонтировала данную квартиру. Споров относительно указанного жилья никогда не было.

Свидетель ФИО14 суду показала, что проживает в <адрес> с 1973 года, ранее избиралась депутатом органа местного самоуправления. В квартире по адресу: <адрес> проживала Грибалева Л.Ф., которая умерла в 1999 году, сын Грибалевой умер раньше нее. Грибалева Л.Ф. проживала с сожителем Золотухиным, который прав на данное жилье не имел. После смерти Грибалевой Л.Ф. данная квартира была бесхозной, документов на жилье не имелось и в 2000 году, с разрешения администрации местного сельсовета в нее вселилась Спивак О.В. с детьми. Спивак О.В. отремонтировала данное жилое помещение и с тех пор в нем постоянно проживает более 20 лет, никуда не выезжала, споров относительно этой квартиры не имелось.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Спивак О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что согласно выписки из похозяйственной книги объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ числилась за Грибалевой Любовью Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13). Право собственности Грибалева Л.Ф. в установленном законом порядке на данное жилое помещение не оформила.

Из справки администрации Знаменского сельсовета <адрес> № от 08.09.2021следует, что Грибалева Л.Ф. имела состав семьи – сына Грибалева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, котрый умер ДД.ММ.ГГГГ, невестку Ровнову Ольгу Валентиновну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая состояла на регистрационном учета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сожителя Золотухина Анатолия Васильевича 03.02.1949 года рождения, который умер 11.03.2017 (л.д. 12).

Также справки администрации Знаменского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Знаменского сельсовета <адрес> не состоит ( л.д.14).

Согласно справки отдела имущественных и земельных отношений администрации <адрес> следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не состоит (л.д. 16).

Из справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется (л.д. 15, 41).

В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, сведения о наследственных делах после умерших Грибалевой Любови Федоровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Грибалева Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют (л.д. 50,51).

Из свидетельств о рождении Ковалевой Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ковалева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что их матерью является истец Ковалева О.В. и отец - Ковалев С.В. (л.д. 27).

Из свидетельства о рождении ответчика Золотухиной С.А., 08.07.2001года рождения следует, что ее матерью является Ковалева О.В., отец Золотухин А.П. (л.д. 26).

Из свидетельства о заключении брака следует, что истец Ковалева О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брака со Спивак О.В. и ей присвоена фамилия Спивак (л.д. 28).

Согласно справки МБОУ «Знаменская средняя общеобразовательная школа №» №, 221 от 08.09.2021Ковалев А.С. обучался в МБОУ «Знаменская средняя общеобразовательная школа №» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева Д.С. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22,23).

Согласно справки МБОУ «Знаменская средняя общеобразовательная школа №» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Золотухина С.А. обучалась в МБОУ «Знаменская средняя общеобразовательная школа №»в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.24).

Из справки администрации Знаменского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ истец Спивак О.В. и ответчик Золотухина С.А., а также сожитель Черненко В.Н.. (л.д. 11).

Пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом также установлено, что истец Спивак О.В. проживает в спорной квартире с 2000 года по настоящее время, то есть длительное время владеет спорным жилым помещением, как своей собственностью, проживает в жилом помещении, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания недвижимости.

Правопритязаний на спорный объект недвижимости никто не предъявлял, Грибалева Л.Ф. и Грибалев С.В. умерли, наследственных дел после их смерти не оформлялось.

Таким образом, Спивак О.В. открыто владеет спорным объектом недвижимости более 20 лет, пользование ею жилым помещением является непрерывным, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, в связи с чем исковые требования Спивак О.В. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Спивак Ольги Васильевны к администрации Знаменского сельского совета <адрес>, администрации <адрес>, Золотухиной Снежане Александровне о признании права собственности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Спивак Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>-совхоз <адрес> право собственности на квартиру площадью 40,4 кв.м., с кадастровым номером 24:25:5201060:128, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда изготовлено 22.12.2021

(резолютивная часть)

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                              17 ноября 2021 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Шкарина Д.В.,

при секретаре                Меляевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спивак Ольги Васильевны к администрации Знаменского сельского совета Минусинского района, администрации Минусинского района Красноярского края, Золотухиной Снежане Александровне о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Спивак Ольги Васильевны к администрации Знаменского сельского совета Минусинского района, администрации Минусинского района Красноярского края, Золотухиной Снежане Александровне о признании права собственности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Спивак Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>-совхоз <адрес> право собственности на квартиру площадью 40,4 кв.м., с кадастровым номером 24:25:5201060:128, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий: