Решение по делу № 2-1018/2013 ~ М-1152/2013 от 06.11.2013

№(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Коротких С.В.,

с участием представителя истца адвоката Марусевой Е.Н., представившей удостоверение № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности Туровского Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Рогова Алексея Сергеевича, Рогова Сергея Васильевича, Лис Лалиты Анатольевны, Носырева Сергея Ивановича, Носыревой Елены Сергеевны, Носыревой Людмилы Юрьевны, Ярошенко Нины Ивановны к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на помещение гаража,

установил:

    Рогов А.С., Рогов С.В., Лис Л.А., Носырев С.И., Носырева Е.С., Носырева Л.Ю., Ярошенко Н.И. обратились в суд с исками, в которых просят признать за ними право собственности на помещение гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование указывают, что являлись членами Гаражно-строительного кооператива № и за ними были закреплены гаражные боксы по указанному выше адресу, построенные на земельном участке, выделенном для строительства гаражей. Строительство гаража истцы осуществляли личными силами и средствами. Надлежащим образом оформить свое право на строение не имеют возможности, ввиду ликвидации ГСК-№, поэтому обратились с данными исками в суд.

В судебное заседание не явились истцы Рогов А.С., Рогов С.В., Лис Л.А., Носырев С.И., Носырева Е.С., Носырева Л.Ю., Ярошенко Н.И., о дне и времени слушания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием их адвоката Марусевой Е.Н.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Марусева Е.Н., просила об удовлетворении требований в полном объёме, приводя в обосновании иска вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности Туровский Д.И. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Поскольку спорное имущество это недвижимые вещи, то, согласно законодательству, они подлежат государственной регистрации.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ касается такого специального способа приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в потребительском кооперативе, как полное внесение своего паевого взноса. Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за дом, квартиру, дачу или иные объекты последние без особого волеизъявления меняют собственника. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла данной нормы, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Гаражно-строительный кооператив №) зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство о государственной регистрации юридического лица №, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ).

Правовое положение ГСК № определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов ГСК №.

Из положений данного Устава следует, что названный кооператив по организационно-правовой форме относится к потребительским кооперативам, создан для организации строительства и эксплуатации гаражей, принадлежащих членам кооператива, правильной их эксплуатации и содержания. Как предусмотрено Уставом названного кооператива, обязательным условием его члена являлось принятие участие в расходах по уплате взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством гаражей, их содержание и эксплуатацию, а также прочих поступлений в размере, определяемых общим собранием.

Анализ положений Устава ГСК № подтверждает то, что этот кооператив создан для осуществления строительства объекта недвижимого имущества - гаражей не для себя, а для граждан на их паевые взносы.

На основании распоряжения администрации Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и ГСК № ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. для гаражного строительства сроком на три года.

    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для гаражного строительства.

    По техническим паспортам на нежилые помещения, изготовленные Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ: гараж №, общей площадью 34,8 кв.м. ( л.д. 11-14 ), гараж № общей площадью 34,8 кв.м. ( л.д. 33-36 ), № общей площадью 34,8кв.м. ( л.д. 61-64), гараж № общей площадью 34,8 кв.м. ( л.д.77-80), гараж № общей площадью 34,8 кв.м. ( л.д. 99-102), гараж №, общей площадью 34,8 кв.м. ( л.д. 121-124), гараж №, общей площадью34,8 кв.м. ( л.д.143-146), по <адрес> в <адрес> построенные в 2011 году.

Имеющийся в материалах дела протокол собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает членство истцов: имеющих в пользовании гаражи Рогова А.С., Рогова С.В., Лис Л.А., Носырева С.И., Носыревой Е.С., Носыревой Л.Ю., Ярошенко Н.И., соответственно с присвоенным инвентарным номером <данные изъяты>.

Согласно справок председателя гаражно-строительного кооператива № ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ Роговым А.С., Роговым С.В., Лис Л.А., Носыревым С.И., Носыревой Е.С., Носыревой Л.Ю., Ярошенко Н.И. полностью внесены паевые и членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № прекратил свою деятельность в качестве юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с представленными по запросу суда заключениям специалистов отдела архитектуры и градостроительства администрации Балашовского муниципального района Саратовской области (№ от ДД.ММ.ГГГГ), отдела государственного пожарного надзора по Балашовскому району (№ от ДД.ММ.ГГГГ), филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» в Балашовском районе (экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проекта расчетного санитарно-защитного разрыва для №) гаражные боксы в ГСК №, расположенные в <адрес>, соответствуют архитектурным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, а также требованиям пожарной безопасности.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что членами ГСК № Роговым А.С., Роговым С.В., Лис Л.А., Носыревым С.И., Носыревой Е.С., Носыревой Л.Ю., Ярошенко Н.И. паевые взносы выплачены в полном объеме.

Таким образом, право собственности у Рогова Алексея Сергеевича, Рогова Сергея Васильевича, Лис Лалиты Анатольевны, Носырева Сергея Ивановича, Носыревой Елены Сергеевны, Носыревой Людмилы Юрьевны, Ярошенко Нины Ивановны на спорное нежилое помещение возникло в силу положений ст. 218 ГК РФ, допускающих возникновение права собственности по основаниям, предусмотренным п. 4, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рогова Алексея Сергеевича, Рогова Сергея Васильевича, Лис Лалиты Анатольевны, Носырева Сергея Ивановича, Носыревой Елены Сергеевны, Носыревой Людмилы Юрьевны, Ярошенко Нины Ивановны к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на помещение гаражей удовлетворить.

Признать за Роговым Алексеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Роговым Сергеем Васильевичем право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Лис Лалитой Анатольевной право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Носыревым Сергеем Ивановичем право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Носыревой Еленой Сергеевной право собственности на нежилое помещение гаража № площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Носыревой Людмилой Юрьевной право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ярошенко Ниной Ивановной право собственности на нежилое помещение гаража № №, площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 23 декабря 2013 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области.

Председательствующий                     С.Э. Тарараксина