Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2134/2014 ~ М-1937/2014 от 11.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Филимоновой С.В к Администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Филимонова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Филимоновой С.В. по доверенности – ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила суду, что истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. По неизвестной причине в свидетельстве о праве собственности на землю была допущена ошибка - не указан номер документа и дата его выдачи. С момента выделения Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости, на нем имеются плодово-ягодные насаждения, а также дачная постройка. Участок огорожен забором. Споров с соседними землепользователями по границам земельного участка не имеется. Фактически площадь предоставленного земельного участка составляет <данные изъяты>м. Распоряжением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> В настоящее время Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, но государственную регистрацию права Истец не может провести, ввиду ошибки допущенной в написании правоустанавливающего документа на земельный участок. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства. Таким образом, Истец считает, что указанный земельный участок приобретен в собственность на законном основании, и он имеет право на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п.1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ просит признать за Истцом право собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из пояснений представителя истца следует, что Филимонова С.В. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства и его номер.

Действительно в Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи. Однако, свидетельство о праве собственности на землю, соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Учитывая, что данное свидетельство о праве собственности на землю могло быть выдано истцу только после издания Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, те есть с момента опубликования Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена иная форма свидетельства на право собственности на землю, можно сделать вывод о том, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано Филимоновой С.В.в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в судебном заседании было установлено, что свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее право Филимоновой С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выдано до того, как был введен в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

И несмотря на то, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует его номер, в судебном заседании было установлено, что Решением исполнительного комитета Куйбышевского Областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение исполкомов, в т.ч. <адрес> Совета народных депутатов о предоставлении земельных участков предприятиям для коллективного садоводства.

Согласно списка ДД.ММ.ГГГГ Филимонова С.В. является членом СДТ «<данные изъяты>».

Согласно Распоряжения Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости по кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве собственности на землю б/н, в графе правообладатель указана Филимонова С.В.

Как следует из платежных документов, Филимонова С.В. осуществляет платежи как член СДТ.

В соответствии со схемой СДТ <адрес>

Границы участка согласованны с соседними землепользователями, площадь участка составляет <данные изъяты>

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Филимоновой С.В. не признано недействительным. Земельный участок у Филимоновой С.В. в установленном законом порядке не изымался.

Таким образом, судом установлено, что истец Филимонова С.В. на законных основаниях приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филимоновой С.В удовлетворить.

Признать за Филимоновой С.В право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.