Решение по делу № 2-936/2020 ~ М-990/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-936/2020

29RS0001-01-2020-001663-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Цаплина А.Н.,

при секретаре Пивневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВИ. И. Е. к администрации муниципального образования «Вельское» о формировании кадастровой схемы и постановки на кадастровый учет земельного участка, предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации,

установил:

ВИ. И.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Вельское» о формировании кадастровой схемы и постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, и предоставлении данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.

В обоснование иска ВИ. И.Е. указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности на жилой <адрес> в г. Вельске Архангельской области. Договор удостоверен нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Вельском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, инвентарное дело №, квартал №. Дом был построен до 1917 года. Решением исполнительного комитета Вельского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отводом земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома, был предусмотрен снос принадлежащего ей дома. Застройщик МПМК «Агропромстрой» был обязан предоставить ее семье в составе 3 человек квартиру во вновь построенном доме. Конкретный срок предоставления квартиры указан не был. До 1991 года она продолжала проживать в указанном доме. Другому сособственнику указанного жилого дома ФИО2. была предоставлена квартира. Ее в 1994 году обязали снести дом и освободить земельный участок, что и было сделано. Многоквартирный жилой дом на земельном участке, принадлежащем ей на праве пользования, до сих пор не построен. Она неоднократно устно и письменно обращалась в администрацию с просьбой разрешить ей индивидуальное строительство жилого дома на указанном земельном участке, однако все заканчивалось обещаниями рассмотреть вопрос. Таким образом, ее вынудили снести жилой дом, половина которого принадлежала ей на праве собственности, лишили права пользования земельным участком, который она могла в последующем получить в собственность, при этом никакой компенсации она не получила. Указывает, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Снесенный жилой дом состоит на кадастровом учете, как ранее учтенное (в БТИ) строение. Право собственности на 1/2 дома зарегистрировано за ней. Земельный участок, на котором был расположен жилой дом, ничем и никем не занят, находился в законном пользовании собственников дома. Фактическая площадь земельного участка составляла 1 908 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных договора дарения размер земельного участка составляет 1 200 кв.м. До 1991 года вся земля находилась в государственной собственности. Земельный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ предусматривал, что граждане имею право постройки дома на государственных земельных участках, которые переходят в бессрочное пользование. Все последующие нормативные акты устанавливали, что земельные участки отводятся за счет земель городов и поселков в бессрочное пользование, а построенные на этих землях жилые дома являются личной собственностью граждан. О подтверждении права граждан на бессрочное пользование земельными участками достаточно было отметки БТИ о регистрации строения. Таким образом, она полагает, что все принятые ранее постановления об изъятии у нее земельного участка по адресу г. Вельск, <адрес>, утратили силу, следовательно, указанный земельный участок остается в ее пользовании и она имеет полное право получить участок в собственность в порядке приватизации. Однако, поскольку жилой дом был снесен, то и границы земельного участка, находившегося в пользовании, были утрачены. Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельный участок должен быть сформирован. В нормах федерального законодательства не установлено на кого возлагается обязанность по формированию схемы земельного участка. Следовательно, подготовку схемы (кадастровой карты) земельного участка могут вести органы местного самоуправления. Полагает, что администрация МО «Вельское» должна выполнить работы по формированию земельного участка находящегося по адресу: г. Вельск, <адрес>, и постановке его на кадастровый учет. После выполнения указанных действий сформированный земельный участок должен быть передан ей в собственность в порядке приватизации

Истец ВИ. И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. Дополнительно указала, что квартира по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, в которой она проживает в настоящее время, строилась ее семьей за счет собственных средств путем долевого участия в строительстве дома, денежные средства были предоставлены в виде беспроцентной ссуды организацией (<данные изъяты>), в которой работал ее муж – ФИО1..

Представитель ответчика Подобаева Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, представила письменные возражения, согласно которым объект недвижимости по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, снесен ВИ. И.Е. в 1994 году, что повлекло прекращение прав на указанный дом, и, как следствие, утрату права пользования земельным участком. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества. Истец имущественный интерес к спорному земельному участку утратила с 1994 года, так как ее мужу на состав 4 человека была предоставлена квартира <адрес>, согласно Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Налоги истец за 1/2 часть дома и земельный участок не уплачивала. Срок исковой давности для предъявления спора о предоставлении земельного участка истек. Земельный участок находится в зоне «Ж» – зона среднеэтажной многоквартирной застройки, где индивидуальное жилищной строительство находится в условно-разрешенных видах земельного участка. Решением исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было предусмотрено закрепление земельного участка в размере 0,84 га для проектирования многоквартирного жилого дома по <адрес> за МПМК «Агропромстрой» и Вельским горисполкомом. МПМК «Агропромстрой» данным решением указано предусмотреть в смете строительство жилого дома, снос жилых домов № по <адрес>, с изъятием земельных участков. Снос жилого <адрес> должно было осуществить МПМК «Агропромстрой» и обеспечить жилой площадью собственников жилого <адрес> – ВИ. И.Е. и ФИО2. (п. 1, 2, 3 Решения). Указанное Решение действовало (имело силу) в течение 2-х лет (п. 9 Решения). Закрепление земельного участка не оформлено в установленном порядке. Исходя из текста Решения, земельный участок и находящийся на нем жилой <адрес> не изымался у собственников. По истечении двух лет, решение исполнительного комитета № не было реализовано, в связи с чем утратило силу. Земельный участок свободен от прав третьих лиц, не разграничен, является государственной собственностью. Из жилого <адрес> ВИ. И.Е. выехала добровольно, так как в доме стало жить опасно, в подполье стояла вода, что подтверждается представленным в материалы дела заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> постройки до 1917 года в 1988 году имел износ 67%. Наличие записи в Едином государственной реестре прав на объект капитального строительства –«жилой дом <адрес> в городе Вельске», является реестровой ошибкой. Органы учета (БТИ) в 2012 году не должны были передавать сведения о спорном объекте, так как на момент передачи сведений и внесения их в ЕГРП жилой <адрес> в г. Вельске отсутствовал более 18 лет. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Чистяковым М.А., установлено отсутствие многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская обл., г. Вельск, <адрес>, кадастровый №. На основании указанного акта администрация МО «Вельское» обратилась в Управление Росреестра по Архангельской области Ненецкому автономному округу по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в отношении жилого <адрес> в г. Вельске в связи с прекращением существования здания дома. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве собственности за МО «Вельское» на здание с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете объекта недвижимости.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 и 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктами 1, 2 и 6 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные. Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пунктов 1, 2 и 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также – образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ч. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно статье 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2). В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (пп. 3 п. 4).

Согласно ст. 22 Закона № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности», результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №, Вирина (Кашинцева) И.Е. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>. Указанная ? доли жилого дома принадлежала ФИО3. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Вельской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

На жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, изготовлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ.

Кашинцева И.Е. в результате заключения брака сменила фамилию на «Вирина», что подтверждается копией свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и копией записи акта о заключении брака.

На основании Решения Исполнительного комитета Вельского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решено: закрепить для проектирования 170 квартирного жилого дома по <адрес> за МПМК «Агропромстрой» и Вельского горисполкома земельный участок 0,84 га; предусмотреть в смете строительства жилого дома снос жилых домов по <адрес> №№ № и по <адрес> № с изъятием земельных участков, в том числе – снос жилого дома <адрес>, принадлежащий ? часть дома ВИ. И.Е. и ? часть дома ФИО2., год постройки 1917, жилой площадью 22,3 кв.м., процент износа 67 – МПМК «Агропромстрой»; обеспечить жилой площадью граждан, проживающих в сносимых жилых домах по <адрес> в №№, в том числе ВИ. И.Е., состав семьи 3 человека. На основании ст. 31 Земельного кодекса РСФСР настоящее решение имеет силу в течение двух лет.

Согласно Решению Исполнительного комитета Вельского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство 170 квартирного жилого дома Вельскому горисполкому и МПМК «Агропромстрой»: в связи с планом строительства 170 квартирного жилого дома Вельского горисполкома и МПМК «Агропромстрой» отвести земельный участок площадью 0,84 га, закрепленный решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ; просить Архангельский облисполком разрешить изъятие земельных участков и снос индивидуальных жилых домов по <адрес>, препятствующих строительству, в том числе – дом №, год постройки 1917, жилой площадью 22,3 кв.м., процент износа 67%; до начала строительства застройщикам горисполкому и МПМК «Агропромстрой» получить разрешение на снос индивидуальных жилых домов в Архангельском облисполкоме.

На основании Решения Исполнительного комитета Вельского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Во изменении решения от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка для строительства 188 квартирного жилого дома по <адрес> и <адрес> для МПМК «Агропромстрой» и горисполкома», для проектирования указанного жилого дома закреплен земельный участок 0,84 га.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по решению администрации и профсоюзов организаций представлена жилая площадь по <адрес>, жилой площадью 40,0 кв.м. – ФИО1., состав семьи 4 человека.

Данные сведения так же подтверждаются копией корешка ордера на жилое помещение № серия Б от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1. по месту работы – <данные изъяты>, о предоставлении трех-комнатной квартиры, жилой площадью 40,0 кв.м., на состав семьи из 4-х человек, расположенную по адресу: г. Вельск, <адрес>.

Извещением № от ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома <адрес> г. Вельска Архангельской области приглашались в МП «Вельскжилкомхоз» по адресу: <адрес>, для решения вопроса о сносе дома <адрес>.

Из ответа МУП «ВЕЛЬКОМСЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного ВИ. И.Е., следует, что жилой дом по <адрес> в г. Вельске, принадлежавший <данные изъяты>, сдан в эксплуатацию в 1994 году и передан в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического учета, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 52,2 кв.м. зарегистрировано за Кашинцевой И.Е., в размере ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Вельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, и за ФИО2. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, <адрес>, в квартале №, установлено, что жилой дом и ограждение земельного участка отсутствуют, на участке находится древесно-кустарниковая растительность.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Чистякова М.А. установлено, что при выходе на место ДД.ММ.ГГГГ в результат визуального осмотра установлено, что объект недвижимости (жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес>, г. Вельск, <адрес>) прекратил существование в результате сноса.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ВИ. И.Е. принадлежали и принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № и № установлено, что сведения о регистрации права собственности, перехода права собственности в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Архангельская область, <адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцу взамен снесенного жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, предоставлено жилое помещение, на состав семьи из 4-х человек, расположенное по адресу: г. Вельск, <адрес>, в связи с чем законные основания для удовлетворения заявленных требований истца отсутствуют.

Доводы истца о том, что квартира по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, была построена ее семьей за счет собственных средств путем долевого участия в строительстве дома, денежные средства были предоставлены в виде беспроцентной ссуды организацией (<данные изъяты>), в которой работал ее муж – ФИО1., суд находит несостоятельными, поскольку доказательств данным обстоятельствам истцом не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Помимо того, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» определено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку истец узнала о нарушенном праве в 1994 году, то ею пропущен срок исковой давности для обращения в суд, поэтому суд отказывает в удовлетворении заявленных требований и по данному основанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ВИ. И. Е. к администрации муниципального образования «Вельское» о формировании кадастровой схемы и постановки на кадастровый учет земельного участка, предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                              А.Н. Цаплин