Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2016 (2-3152/2015;) ~ М-3004/2015 от 09.12.2015

дело №2-178/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2016 года Красноглинский районный суда г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Кутуевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеевой АМ к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истец Моисеева А.А. не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

представителя истца – Худякова И.В., действующей на основании доверенности от <дата>,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Моисеева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1055.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также погасить запись о регистрации права Моисеевой А.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что ей на основании распоряжения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от <дата> № утвержден проект границ земельного участка, площадью 1054.56 кв.м, расположенного по <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, для садоводства. <дата> земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> № указанный земельный участок предоставлен ей в собственность бесплатно. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области <дата>. Однако <дата> сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся в ГКН, были аннулированы, поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано по истечение двух лет с момента постановки его на кадастровый учет, в связи с чем регистрация права собственности Моисеевой А.М. на земельный участок считается недействительной. <дата> на основании распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от <дата> № спорный земельный участок площадью 1055.0 кв.м был повторно поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, однако внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРП истец не может, так как приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> ей предоставлен земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истца Худякова И.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил в удовлетворении требований отказать по основаниям изложенным в возражениях.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от <дата> № утвержден проект границ земельного участка, площадью 1054.56 кв.м, расположенного по <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, для садоводства.

<дата> вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> № спорный земельный участок предоставлен в собственность Моисеевой А.М. в собственность бесплатно.

Согласно п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права и/или правопритязания на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права и/или правопритязания на него, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

Поскольку предоставленный истцу земельный участок является вновь образованным, на него распространяется действие вышеуказанного положения Закона «О государственном кадастре недвижимости», и право собственности на него подлежало государственной регистрации до 15.07.2011 года.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области <дата>, то есть по истечении двух лет с момента его постановки на кадастровый учет.

Как следует из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> №, сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены из ГКН <дата> на основании решения №.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, проведенная <дата>, то есть после исключения из ГКН сведений о данном земельном участке, является недействительной.

В целях осуществления надлежащей государственной регистрации своего права собственности на принадлежащий ей земельный участок по адресу: <адрес>, по заказу истца кадастровым инженером Худяковой И.В. был изготовлен межевой план спорного земельного участка от <дата>. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1055.00 кв.м.

На основании распоряжения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от <дата> № спорный земельный участок площадью 1055.00 кв.м был повторно поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Из материалов кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № и № усматривается, что фактически речь идет об одном и том же объекте – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который был предоставлен Моисеевой А.М. на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> №, так как основанием для внесения сведений как о земельном участке с кадастровым номером №, так и о земельном участке с кадастровым номером №, являлось распоряжения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от <дата> №.

Согласно выписки из ИСОГД г.Самары от <дата> №, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1055.00 кв.м находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре; не принадлежит к территории общего пользования.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

В настоящий момент отсутствуют споры по прохождению границы земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно информации, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата> №, пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, уполномоченным на то органом. Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает возможным удовлетворить требование истицы о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о государственной регистрации права собственности за истицей на земельный, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку судом установлено, что на момент государственной регистрации (<дата>) сведения о земельном участке с указанным кадастровым номером были исключены из ГКН, а следовательно законных оснований для государственной регистрации права истицы на данный земельный участок не имелось в связи с отсутствием у нее надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа.

При этом, доводы представителя ответчика Администрации городского округа Самара о том, что права истца могут быть осуществлены ею без обращения в суд, путем обращения в орган кадастрового учета с заявлениями о постановке земельного участка на кадастровый учет с указанием предыдущего кадастрового номера, а также путем обращения в регистрирующий орган с заявлением об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним существующей записи о государственной регистрации за истцом права на спорный земельный участок и одновременной государственной регистрации права на земельный участок с новым кадастровым номером не могут быть приняты судом во внимание, поскольку такой порядок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации возможен только для ранее учтенных земельных участков. Кроме того, у истца отсутствует надлежащим образом оформленный правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0310009:887, необходимый для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеевой АМ удовлетворить.

Признать за Моисеевой АМ право собственности на земельный участок площадью 1055.00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для садоводства.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от <дата> № о государственной регистрации права собственности за Моисеевой АМ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2016 года.

Судья И.М. Ромасловская