Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6132/2013 ~ М-5634/2013 от 19.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеева Р.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Матвеев Р.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в обоснование исковых требований, указав, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилье было предоставлено его матери на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Матвеевой Г.В. и ОАО «Завод им. Тарасова». В спорной комнате истец проживает с матерью Матвеевой Г.В., на имя которой открыт лицевой счет № 06610.

Истец в полном объеме несет коммунальные расходы, приватизированного жилья не имеет. Комната № включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец имеет желание приватизировать занимаемое жилое помещение, для чего истец вместе с матерью Матвеевой Г.В. обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако, получили отказ.

Также истец указал, что его мать Матвеева Г.В. учавствовать в приватизации не намерена.

В связи с этим, истиц просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в <адрес>.

Представитель истца по доверенности Вилкова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Матвеева Г.В., МП ЭСО г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечение государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

Согласно ст. 8 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствие со ст. 2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасти от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 15 мая 2007 г. № 57-В07-6 установлено, что из положений статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствие с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», и исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Матвеевой Г.В. и ОАО «Завод им. Тарасова», нанимателю (Матвеевой Г.В.) предоставлена комната в доме № по <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в комнате № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Матвеева Г.В. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ., Матвеев Р.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточки регистрации, направленной ОУФМС России по Промышленному району г. Самары в адрес суда по судебному запросу, Матвеев Р.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически вселился и проживал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал истец Матвеев Р.А. право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовал.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Матвеева Р.А. на недвижимое имущество.

В материалах дела имеется уведомление, направленное Управлением Росреестра по Самарской области в адрес суда по судебному запросу, согласно которому в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что мать истца Матвеева Г.В., совместно с ним проживающая, дала согласие на приватизацию указанной выше комнаты без ее участия и без включения ее в число собственников.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с которым общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от <данные изъяты>., изготовленному ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матвеева Р.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Матвеева Р.А. – удовлетворить.

Признать за Матвеевым Р.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий:                 Умнова Е.В.