Решение по делу № 2-7617/2018 ~ М-7216/2018 от 26.07.2018

                                      Дело № 2-7617/2018                                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года                 г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х.., при секретаре ФИО4, с участием представителя истцов ФИО5, с участием представителя ответчика ФИО3. - адвоката ФИО6 по назначению, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 (далее по тексту - истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 далее по тексту – (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>, ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: РБ <адрес>. С 2000 г. по 2008 г. ФИО1 находилась в браке с ответчиком, в 2011 г. брак официально расторгнут. С 2001 г. в качестве членов семьи нанимателя, истцы были вселены в квартиру и зарегистрированы в ней. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, который в указанном выше жилом помещении не проживает с января 2008 <адрес> просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, так как ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в спорном жилом помещении не проживает.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд данное дело рассмотреть без их участия, обеспечили явку в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО5, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО6, назначенная на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считает необоснованными, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - отдел Управлении Федеральной миграционной службы России по РБ в <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец ФИО1 приходится ей приятельницей, ответчик её бывший супруг, который не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2010 <адрес> вещей его в квартире нет, где он живет она не знает.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что с истцом они проживают в одном доме, в вышеуказанном доме живет около 7 лет, за это время она ответчика никогда не видела.

Суд, выслушав представителей сторон, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>, ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: РБ <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака I-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации РБ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. Данный брак прекращен в 2011 году.

По данному адресу в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Михайловское» <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в спорной квартире не проживает, обратного ответчиком суду не предоставлено.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника в жилом помещении по причине выезда из него (не проживания в жилом помещении) ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                          З.Х. Шагиева