Решение по делу № 2-229/2013 (2-2560/2012;) от 13.02.2013

Дело № 2-229/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2013 года                                                                                      г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.

при секретаре Калягиной С.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Геннадия Михайловича, Шарапова Николая Петровича к администрации г. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск о признании права общей долевой собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Истцы Иванов Г.М., Шарапов Н.П. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации <адрес> (далее- МУП ТИ <адрес>) о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве на комнату № в <адрес> в порядке приватизации. Требование истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Шарапов Н.П. вселился и зарегистрировался в спорной комнате. В последующем в спорной комнате состояли на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Николаев В.<адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Николаев В.Г. сняты с регистрационного учета. Истец Иванов Г.М. на основании ордера №, выданного на основании решения городской жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной комнате. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя по доверенности в интересах Шарапова Н.П. обратилась в МУП ТИ <адрес> по вопросу приватизации данной комнаты, однако, им было отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С данным отказом не согласны, так как считают, что ответчики нарушают их право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Истец Шарапов Н.П. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель истца Шарапова Н.П.- Андреев Н.Г. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям и вновь привел их суду.

Истец Иванов Г.М. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Представитель истца Иванова Г.М.- Дозорова З.Н. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям и вновь привела их суду.

Представитель ответчика администрации <адрес> Ольнова Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МУП ТИ г. Новочебоксарск извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Госкомимущества Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-р по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования- <адрес> от жилищно- коммунального предприятия «Чувашстрой» передан объект недвижимости- общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в перечне объектов недвижимости муниципальной собственности, утвержденном решением Собрания депутатов <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> значится как общежитие.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года (далее Вводной закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Данная статья имеет прямое действие и вступила в действие в январе 2005 года.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

На момент вступления в силу ст. 7 Вводного закона общежитие, расположенное в <адрес> было передано в муниципальную собственность.

Из материалов дела видно, что истец Шарапов Н.П. зарегистрирован в комнате № в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Иванов Г.М. зарегистрирован в указанной комнате на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «УК в ЖКХ <адрес>» истцы Шарапов Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Иванов Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорной комнате, которые имеют право пользования ею.

Финансовые лицевые счета открыты на имя истцов Шарапова Н.П. на состав семьи из одного человека и Иванова Г.М. на состав семьи из одного человека.

Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Отсутствие семейных отношений между Шараповым Н.П. и Ивановым Г.М. не должно быть ограничением для участия в приватизации занимаемого жилого помещения.

Из справок № №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МУП ТИ <адрес> Шарапов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации жилого помещения не принимал (л.д.78-80).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомлением сообщила об отсутствии зарегистрированных прав собственности на недвижимое имущество у Иванова Г.М. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП <адрес>ное «Бюро технической инвентаризации» видно, что Иванов Г.М. участия в приватизации жилого помещения не принимал. Согласно справке Яльчикского сельского поселения <адрес> ЧР № <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в де<адрес> ЧР.

Таким образом, из материалов дела видно, что истцы не принимали участия в приватизации какого-либо жилого помещения.

Таким образом, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 17,28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Шараповым Николаем Петровичем, Ивановым Геннадием Михайловичем право общей долевой собственности <данные изъяты> в праве на комнату № в <адрес> Республики в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья                                                                                                          А.В. Петрова