Решение по делу № 2-1061/2020 ~ М-947/2020 от 28.07.2020

№ 2-1061/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца Макушева К.Г.,

представителей ответчика Ерш Н.А., Журавлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркова А.А. к Петровой А.В. об освобождении имущества от ареста и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Юрков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просит:

1. освободить имущество от арестов - снять с объекта недвижимости нежилого строения в виде гаража, кадастровый №, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, все имеющиеся запреты на совершение действий по регистрации (ограничения/обременения), установленные в отношении предыдущего собственника гаража Петровой А.В., в том числе:

от 20.04.2012, номер государственной регистрации 02-04-06/018/2012-134 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 18.04.2012 № 14971/12/15/02;

от 30.11.2015, номер государственной регистрации 02-04/106-04/306/004/2015-8913/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 19.11.2015 № 44798384/0215;

от 22.03.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/008/2016-3678/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 17.03.2016 № 52275979/0215;

от 23.03.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/008/2016-3998/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 17.03.2016 № 52276393/0215;

от 25.03.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/008/2016-6171/1 на основании Постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФСП России по РБ от 23.03.2016 № 26629520/0268;

от 16.05.2016, номер государственной регистрации 02-04/101 -04/101/010/2016-5454/1 на основании Постановления Ермекеевского районного отдела судебных приставов УФСП России по РБ от 09.05.2016 № 9966221/0243;

от 30.05.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/011/2016-2984/1 на основании Постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФСП России по РБ от 26.05.2016 № 28048372/0268;

от 07.07.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/013/2016-5100/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 01.07.2016 № 57851235/0215;

от 12.12.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/023/2016-9007/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 08.12.2016 № 67613669/0215;

от 10.09.2018, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2018-1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 06.09.2018 № 119774238/0215;

от 12.10.2018, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2018-3 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 10.10.2018 № 122602370/0215;

от 12.10.2018, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2018-2 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 10.10.2018 № 122606178/0215;

от 12.10.2018, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2018-4 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 10.10.2018 № 122602352/0215;

от 01.04.2019, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2019-6 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 16.03.2019 № 141061647/0215;

от 02.04.2019, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2019-7 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 15.03.2019 № 140910751/0215;

от 31.03.2020, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2020-13 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 26.03.2020 № 167913697/0215;

от 02.04.2020, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/116/2020-14 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 01.04.2020 № 168136925/0215;

прочие ограничения от 20.04.2012, номер государственной регистрации 02-04-06/018/2012-134 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 18.04.2012 № 14971/12/15/02.

2. Прекратить за Петровой А.В. право собственности на нежилое строение - гараж, №, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3. Зарегистрировать (признать) за истцом Юрковым А.А. право собственности на нежилое строение - гараж, кадастровый номер №, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Юрков А.А. мотивирует свои требования тем, что он 05.11.2013 по результатам публичных торгов по продаже арестованного имущества, приобрел в собственность нежилое строение - гараж, кадастровый номер №, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и истец является добросовестным приобретателем данного имущества.

Данное нежилое строение (гараж) реализовано на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Белебеевского МОСП УФССП по РБ от 17.04.2013 по исполнительному производству от 11.07.2012 № 23006/12/15/02, возбужденному в отношении Петровой А.В.

На основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 05.11.2013 истец признан победителем указанных торгов.

22.11.2013 между истцом и территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, производившим реализацию имущества, заключен договор купли-продажи гаража, реализованного на торгах № 01/11 от 22.11.2013, и подписан акт приема – передачи. Гараж фактически был передан истцу, денежные средства в размере 54540 руб. были уплачены в полном объеме.

С ноября 2013 Юрков А.А., являясь титульным владельцем указанного имущества, не может зарегистрировать право собственности в Управлении Россреестра по РБ, ввиду наличия задолженности по иным исполнительным производствам в отношении Петровой А.В., так как постановления о запрете на проведение регистрационных действий вынесены и направлены на исполнение в Управление Россресстра по РБ.

Истец Юрков А.А., будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку в судебное заседание своего представителя, в предоставленном суду заявлении исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Макушев К.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Петрова А.В. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку в судебное заседание своих представителей Ерш Н.А., Журавлевой Т.А.

Представители ответчика Ерш Н.А. и Журавлева Т.А. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик Долгов М.А., будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела без его участия суду не предоставил.

Третьи лица: Управление Россреестра по РБ, Белебеевский МО СП УФССП по РБ, Ермекеевский РО СП УФССП по РБ, Межрайонный отдел по ИОИП УФССП по РБ, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 постановления от 10 марта 2016 г. N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

В соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника (часть 1).

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

Таким образом, при наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель должен учитывать, в том числе, последствия, которые повлечет арест для собственника имущества и третьих лиц, не являющихся сторонами исполнительного производства.

Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» устанавливает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов) (часть 1 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Гражданским кодексом РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ)

Согласно части 1 стать 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункты 1 и 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ)

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в производстве Белебеевского МО СП УФССП по РБ находится исполнительное производство №23006/12/15/2 от 11.07.2012, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС №015254130 от 05.07.2012 о взыскании с Петровой А.В. долга в пользу взыскателя Долгова М.А.

В рамках указанного исполнительного производства на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Петровой А.В., в виде гаража, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, наложен арест.

17.04.2013 судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №23006/12/15/2 от 11.07.2012 имущество в виде гаража передано в Росимущество на реализацию на открытых торгах.

27.05.2013 Управлением ФССП по РБ в Территориальной управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан направлено уведомление №02/05/18924 о готовности к реализации арестованного имущества гаража, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

05.06.2013 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в ООО ТСК «Демский» направлено поручение на реализацию арестованного имущества.

05.11.2013 согласно протоколу по продаже арестованного имущества гараж продан Юркову А.А. за 54540 рублей.

22.11.2013 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и Юрковым А.А. заключен договор купли-продажи гаража, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора составила 54540 рублей.

22.11.2013 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан гараж передан по акту приема-передачи Юркову А.А

28.11.2013 на счет Белебевексого МО СП УФССП по РБ поступили денежные средства в размере 54540 рублей от реализации гаража по адресу: <адрес>, согласно уведомлению 02/05/18924 от 27.05.2013.

Указанные денежные средства распределены в соответствии с очередностью установленной частью 1 статьи 111 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены в счет погашения задолженности по исполнительным производствам.

Юрков А.А. обратился в Управление Россреестра по РБ с документами для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

В регистрации права собственности на гараж Юркову А.А. отказано в связи с тем, что по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного имущества постановлениями судебного пристава-исполнителя наложены запреты на совершение регистрационных действий.

Таким образом, судом установлено, что Юрковым А.А. в установленном законом порядке приобретено право собственности на недвижимое имущество в виде гаража, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности должнику по исполнительному производству №23006/12/15/2 от 11.07.2012 Петровой А.В.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество Юрковым А.А. приобретено на законных основаниях, отсутствии возражений со стороны ответчиков о прекращении права собственности в отношении спорного имущества за Петровой А.В. и регистрации права собственности за Юрковым А.А., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юркова А.А.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.11.2020 на указанный гараж наложены следующие ограничения:

1. от 16.05.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/010/2016-5454/1 на основании Постановления Ермекеевского районного отдела судебных приставов УФСП России по РБ от 09.05.2016 №9966221/0243;

2. от 30.05.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/011/2016-2984/1 на основании Постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФСП России по РБ от 26.05.2016 № 28048372/0268;

3. от 12.10.2018, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2018-4 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 10.10.2018 № 122602352/0215;

4. от 12.10.2018, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2018-2 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 10.10.2018 № 122606178/0215;

5. от 20.04.2012, номер государственной регистрации 02-04-06/018/2012-134 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 18.04.2012 № 14971/12/15/02;

6. от 10.09.2018, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2018-1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 06.09.2018 № 119774238/0215;

7. от 31.03.2020, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2020-13 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 26.03.2020 № 167913697/0215;

8. от 25.03.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/008/2016-6171/1 на основании Постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФСП России по РБ от 23.03.2016 № 26629520/0268;

9. от 02.04.2020, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/116/2020-14 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 01.04.2020 № 168136925/0215;

10. от 07.07.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/013/2016-5100/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 01.07.2016 № 57851235/0215;

11. от 12.12.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/023/2016-9007/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 08.12.2016 № 67613669/0215;

12. от 22.03.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/008/2016-3678/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 17.03.2016 № 52275979/0215;

13. от 23.03.2016, номер государственной регистрации 02-04/101-04/101/008/2016-3998/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 17.03.2016 № 52276393/0215;

14. прочие ограничения от 20.04.2012 номер государственной регистрации 02-04-06/018/2012-134 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 18.04.2012 № 14971/12/15/02;

15. от 30.11.2015, номер государственной регистрации 02-04/106-04/306/004/2015-8913/1 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 19.11.2015 № 44798384/0215;

16. от 12.10.2018, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2018-3 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 10.10.2018 № 122602370/0215;

17. от 01.04.2019, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2019-6 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 16.03.2019 № 141061647/0215;

18. от 02.04.2019, номер государственной регистрации 02:63:011003:277-02/101/2019-7 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО СП УФСП России по РБ от 15.03.2019 № 140910751/0215.

Вышеперечисленные запреты на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества в виде гаража, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является препятствием для регистрации перехода права собственности от Петровой А.В. к Юркову А.А., в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об отмене вышеперечисленных и прочих обременений и ограничений.

Дело рассмотрено в пределах предъявленных исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Юркова А.А. к Петровой А.В. об освобождении имущества от ареста и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Снять с объекта недвижимости нежилого строения в виде гаража, с кадастровым номером №, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, все ограничения прав и обременения, установленные в отношении Петровой А.В., в том числе:

Прекратить за Петровой А.В. право собственности на нежилое строение - гараж, кадастровый номер №, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Юрковым А.А. право собственности на нежилое строение - гараж, кадастровый номер №, литера Г, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 27.11.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Р. Гареева

Решение по делу № 2-1061/2020 ~ М-947/2020 от 28.07.2020

2-1061/2020 ~ М-947/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица