Решение по делу № 2-112/2020 ~ М-47/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-112/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                              18 марта 2020 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Дудиной А.В., с участием старшего помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Мугиновой О.М., истца Черкаева Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкаева Ю. А. к Черкаеву М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Черкаев Ю.А. обратился в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к Черкаеву М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <.....> Черкаевым Ю.А. в собственность приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <.....>. С вышеуказанного времени он владеет жилым домом и распоряжается по своему усмотрению, является единственным собственником. Право собственности зарегистрировано на основании решения суда от <.....>. Свидетельство о государственной регистрации права от <.....>, запись регистрации №.........

<.....> в указанном жилом доме истец зарегистрировал по месту жительства Черкаева М. Ю., <.....> года рождения. С 2017 года ответчик по указанному адресу не проживает и его местонахождение неизвестно, с регистрационного учета Черкаев М.Ю. не снялся. С 2017 года на ранее известный номер телефона Черкаев М.Ю. не отвечает. Оплата коммунальных услуг осуществляется истцом, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, нет. Кроме как через судебные органы снять с регистрационного учета из жилого дома Черкаева М.Ю. не может. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

Просит признать Черкаева М. Ю., <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

В судебном заседании истец Черкаев Ю.А. заявленные исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить, продублировал доводы, изложенные в иске. Пояснил, что Черкаев М.Ю. - его родной сын. Ответчик с ними не проживает, его вещей в доме нет. Ответчик добровольно выехал из его жилого помещения.

Ответчик Черкаев М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

В соответствии с Административным регламентом исполнения Министерством внутренних дел Российской Федерации, его территориальными органами государственной функции по контролю за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 24.04.2018 года №249, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. №713 (в редакции, введенной в действие с 7 июня 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 года №631) без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Промышленновскому району Кемеровской области невозможно.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Судом установлено, что истец Черкаев Ю.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....> (свидетельство о государственной регистрации права <.....>, запись регистрации №........ от <.....>. Согласно копии домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Черкаев М. Ю. с ноября 2011 года.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права от <.....>, копией домовой книги, а также показаниями свидетелей.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что Черкаев М.Ю. в доме истца не проживает примерно 5-6 лет, после того как женился. Раньше он иногда приезжал в гости на день-два. Последние два года вообще не приезжает. Он выехал из дома родителей с вещами.

Суд доверяет показаниям свидетелей, т.к. они допрошен с соблюдением всех требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, их показания последовательны и логичны. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе настоящего гражданского дела нет. Показания свидетелей согласуются с материалами дела. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ни по одному из вышеперечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащему истцу. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>, там нет его вещей. О местожительстве ответчика, истцу не известно. В спорном жилом доме отсутствуют его вещи, он не использует его для проживания.

Ответчик не заключал с собственниками жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Черкаев М.Ю. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черкаева Ю. А. к Черкаеву М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать Черкаева М. Ю., <.....> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья                                                                                          К.А. Костеренко