Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2016 ~ М-426/2016 от 15.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г.о.Чапаевск                                                                             5 апреля 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                         при секретаре Фроловой М.И., с участием истца - Рахматуллоева ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-630/16 по исковому заявлению Рахматуллоева ФИО13 к Каримову ФИО14 о снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Рахматуллоев ФИО15 обратился в суд с исковым заявлением к Каримову ФИО16 и Каримовой ФИО17 о снятии с регистрационного учёта по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец - Рахматуллоев И.И., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.                             В настоящее время в доме зарегистрированы и не проживают Каримов Н.А. и его дочь ФИО4, <Дата обезличена> года рождения. Ранее он был знаком с Каримовым Н.А., который является его земляком, а с 2014 года отношений с ответчиком не поддерживает, его местонахождение не известно. Регистрация ответчиков Каримова Н.А. и его дочери в принадлежащем жилом доме нарушают его права, как собственника жилого помещения, поскольку приходится нести бремя содержания недвижимого имущества, производить оплату коммунальных услуг в повышенном размере.

Ответчик - Каримов Н.А., в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки                  не представил. С учетом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Рахматуллоева ФИО18 к Каримову ФИО19 о снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Согласно домовой книги от июня 2002 года известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Рахматуллоев ФИО20, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена>, в настоящее время снят с регистрационного учёта; Каримов ФИО21 - с <Дата обезличена>; ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена>. (л.д.6-10).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 63-АА <Номер обезличен> от                              <Дата обезличена> Рахматуллоеву ФИО22, <Дата обезличена> года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.11).

Из паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Рахматуллоев ФИО23 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> Таджикской ССР. С <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что Рахматуллоев И.И. является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, открыто им владеет, пользуется и распоряжается, то есть осуществляет права собственника.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители собственника. Из ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик - Каримов ФИО24, и его дочь - ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в спорном жилом помещении никогда не проживали, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними и истцом не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, материальной помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчики не оказывают.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении                     не позволяет собственнику использовать в полной мере принадлежащие ему права на жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создаёт дополнительные материальные затруднения истцу, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере, нести бремя содержания имущества.

С учётом изложенного, исковое заявление Рахматуллоева ФИО25 к Каримову ФИО26 о снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                                

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рахматуллоева ФИО27 к Каримову ФИО28 о снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Снять Каримова ФИО29 и его дочь ФИО4,                     <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                     

                                                                                                                                   Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                                 Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                                 5 апреля 2016 года.