Решение от 06.09.2016 по делу № 2-2061/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-2061/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

помощника прокурора Аксайского района Туровой Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Н.В. к Короткову А.Н., Шаховой Т.С., третье лицо: УФМС по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Коротков Н.В. обратился в суд с иском к Короткову А.Н., Шаховой Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав следующее.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дом ему был подарен его бабушкой, которая умерла в ноябре 2015г. На момент дарения в доме вместе с бабушкой проживал ее сын Коротков А.Н., который без согласия истца вселил в дом Шахову Т.С. Истцу стало известно, что ответчики коммунальные и иные платежи не оплачивают, в связи с чем в доме может быть отключено газоснабжение.

Ответчик Коротков А.Н. доводится ему дядей, членом его семьи никогда не являлся, ответчица Шахова Т.С. является для него чужим человеком. По своему усмотрению ответчики распоряжаются имуществом, находящимся в доме, дом в надлежащем порядке не содержат, выселяться из него отказываются, чем создают ему препятствия в пользовании домом, как собственника.

В судебном заседании истец и его представить – адвокат Пересадина Н.В. заявленные требования поддержали. Истец Коротков Н.В. указал, что ответчики ведут аморальный образ жизни, ответчик Коротков А.Н. употребляет наркотики, дом в надлежащем состоянии не поддерживают, отчего он приходит в негодность.

Ответчики Коротков А.Н. и Шахова Т.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу проживания, указанному в исковом заявлении, а Шахова Т.С. – и по месту регистрации в <адрес>. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Короткова А.Н. – Логинова И.В., действующая на основании доверенности, заявленный иск не признала, полагая, что для его удовлетворения нет законных оснований, заявляла ходатайство о предъявлении встречного иска к Короткову Н.В. о признании завещания недействительным, в удовлетворении которого было отказано.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования Короткова Н.В. подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, Коротков Н.В. является собственником земельного участка, площадью 2700 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, площадью 103,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные объекты недвижимости получены Коротковым Н.В. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Верхнеподпольного сельского поселения в доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Коротков А.Н., 1970г.р. – родной дядя собственника дома и земельного участка.

Допрошенные по делу свидетели Скирда Л.Г., Шереметов И.Е., Коротков В.Н. показали, ответчик Коротков А.Н. в доме проживал вместе с матерью, ныне покойной, около 10 лет, которая дом и участок подарила внуку – истцу по настоящему делу. Шахова Т.С. в доме проживает 5-6 лет. Истец в доме с ответчиками никогда не проживал.

Таким образом, Коротков А.Н. и Шахова Т.С., как члены семьи бывшего собственника, право на проживание в нем утратили.

В добровольном порядке ответчики жилое помещение не освобождают.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеуказанной нормы закона в связи с отказом добровольно выселиться из дома, они подлежат выселению из него в судебном порядке.

Согласно п.31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регучета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления решения в законную силу, ответчик Коротков А.Н. должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2016░.

░░░░░: