Решение по делу № 2-3305/2021 ~ М-3390/2021 от 20.10.2021

Дело № 2-3305/2021

УИД 59RS0011-01-2021-005243-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 20 декабря 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Ермалаевой Е.С.,

с участием истца Якушиной Л.Г., ее представителя по устному ходатайству Лычевой Э.В.,

ответчика Сотникова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Якушиной ЛГ к Сотникову ЕА о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец Якушина Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Сотникову Е.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указала, что ..... между Якушиной Л.Г. и Сотниковым Е.А. был заключен договор займа. Сумма займа составляет ..... руб., срок возвратат займа до ....., согласно п. 1.3 договора заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере ..... руб. Денежные средства получены ответчиком, что подтверждается распиской. По состоянию на ..... задолженность составляет ..... руб. ..... для обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа от ..... был заключен договор ипотеки (залога недвижимости). В залог предоставлена 1-комнатная квартира, общей площадью ..... кв.м. по адресу ....., кадастровый №. Закладываемую квартиру, согласно п. 2.1 договора ипотеки стороны оценили в ..... руб. Закон ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке ...... В нарушение принятых на себя обязательств, денежные средства до настоящего времени не возвращены. Просила взыскать с Сотникова Е.А. задолженность по договору займа от ..... в общей сумме ..... руб. Обратить взыскание на 1-комнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м., расположенную по адресу: ....., кадастровый №. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Якушина Л.Г., ее представитель по устному ходатайству Лычева Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам изложенным в иске.

Ответчик Сотников Е.В. в судебном заседании с иском согласился, подтвердил, что действительно должен истцу денежные средства.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ..... между Якушиной Л.Г. и Сотниковым Е.А. был заключен договор займа, согласно которого был предоставлен займ в сумме ..... руб. (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 1.3 договора займа заемщик ежеквартально уплачивает займодавцу проценты в размере ..... руб.

Согласно п. 2.1 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) займодавцу следующее имущество: 1-комнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м., расположенную по адресу....., кадастровый №.

Сотников Е.А. получил от Якушиной Л.Г. денежные средства в размере ..... руб., что подтверждается распиской (л.д.9).

Ответчик, воспользовавшись предоставленным займом, в нарушение условий договора, принятые на себя обязательства не исполняет, денежные средства в соответствии с условиями договора не вернул.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. ( п. 1 ст. 807 ГК РФ в редакции, действующей на момент заключения договора)

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. (п. 1 ст. 809 ГК РФ)

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ по смыслу приведенных норм, заключение кредитного договора и получение заемщиком предусмотренной договором суммы, влекут за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом за весь период фактического пользования займом и неустойки (штрафы, пени) за нарушение срока исполнения обязательства.

Исходя из положений п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Задолженность ответчика составляет ..... руб., в том числе: основной долг – ..... руб., проценты – ..... руб., что подтверждается расчётом задолженности, представленным истцом.

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается, своего расчета ответчик не представил, равно, как и не представил доказательств отсутствия задолженности или наличие её в ином размере.

..... истец направил в адрес ответчика претензию о возврате полученных денежных средств в размере 1 300 000 руб. (л.д.14). Денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Каких-либо доказательств, подтверждающих необоснованность исковых требований, ответчик не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа от ..... в размере ..... руб.

Кроме того, Якушиной Л.Г. заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

..... между Сотниковым Е.А. и Якушиной Л.Г. был заключен договор ипотеки (залога недвижимости), в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ..... Сотниковым Е.А. предоставлена в залог залогодержателю 1-комнатная квартира, общей площадью ..... кв.м., расположенная по адресу: ....., кадастровый №, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю г. Березники ..... (л.д.10-13).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ....., 1-комнатная квартира, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: ..... принадлежит на праве собственности Сотникову Е.А., ..... зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Якушиной Л.Г.

Согласно информационного письма № от ..... об ориентировочной рыночной стоимости, составленного МКВ, ориентировочная рыночная стоимость предмета залога, составляет ..... руб.

Поскольку обязательства ответчиком по договору займа не исполнены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает во внимание информационное письмо № от ..... об ориентировочной рыночной стоимости квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д.5).

В доход местного бюджета в размере ..... руб. ((.....)*.....%+.....)+.....)=.....-.....).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Якушиной ЛГ к Сотникову ЕА о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с Сотникова ЕГ, ..... в пользу Якушиной ЛГ задолженность по договору займа от ..... в размере ..... руб., в том числе: основной долг – ..... руб., проценты – ..... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество 1-комнатную квартиру, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ....., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации с торгов в размере ..... руб.

Взыскать с Сотникова ЕГ, ..... в доход муниципального образования «Город Березники» государственную пошлину в размере ..... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (.....).

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко