Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2019 ~ М-204/2019 от 07.05.2019

УИД: 24RS0036-01-2019-000291-64

дело № 2-286/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.             с участием:

представителя истца Кузьмина А.В.

представителя ответчика - администрации Новоангарского сельсовета Хисамутдинова Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Кочиева Г.И., Кочиевой З.И. к администрации Новоангарского сельсовета об обязании предоставить жилье на условиях социального найма,

установил:

Кочиев И.Л., Кортиева Ц.Ю., Кочиева З.И. обратились в суд с иском к администрации Новоангарского сельсовета об обязании предоставить благоустроенное применительно к условиям п. Новоангарск жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям с учетом каждого члена семьи.

Исковые требования мотивированы тем, что 6.03.2019 Мотыгинским районным судом был удовлетворен иск Толкачевой А.Н. и Толкачевой Е.С. к Кочиеву И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиеву Г.И., Кочиевой З.И. о признании недействительным договора приватизации, прекращении права общей долевой собственности и утрате права пользования жилым помещением - на <адрес> <адрес> <адрес>.

Ранее в решениях суда было установлено, что Кочиев И.Л., Кортиева Ц.Ю., Кочиев Г.И., Кочиева З.И. не имеют жилых помещений на каком-либо праве, кроме спорного жилого помещения по адресу: <адрес> Истцы являются добросовестными приобретателями жилого помещения, заселились в квартиру в установленном законом порядке с согласия администрации Новоангарского сельсовета. С ними был заключен договор социального найма, после приема-передачи квартиры в муниципальную собственность, где и проживают в настоящее время на основании договора.

Истцы лишены права на жилище, при условии их добросовестного поведения, открытого вселения, содержания жилого помещения в надлежащем порядке и соблюдении правил проживания в квартире на протяжении 17 лет.

Следовательно, истцы имеют в соответствии со ст. 11 ЖК РФ на защиту своих жилищных прав против любого лица, в том числе и собственника, как добросовестные приобретатели, что так же предусмотрено положениями ст. 305 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истцов Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 19.04.2017, 23.04.2019, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новоангарского сельсовета Хисамутдинова Л.Г., действующая по доверенности от 6.07.2018, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Горевский ГОК», в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных часть. 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления права на жилище и его безопасность.

На основании п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Судом установлено, что 28.12.2010 между администрацией Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и Кочиевым И.Л. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 67, по условиям которого нанимателю и членам его семьи: Кортиевой Ц.Ю. (жена), Кортиевой З.И. (дочь), Кортиева Г.И. (сын), предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: Кочиев И.Л. с 11.02.2004, Кортиева Ц.Ю. с 19.03.2003, Кочиева ЗИ. с 19.03.2003, Кочиев Г.И. с 19.03.2003 по настоящее время.

        Согласно акта приема-передачи жилищного фонда 30.12.2010, ОАО «Горевский ГОК» передало, а администрация Новоангарского сельсовета приняла на баланс жилищный фонд, закрепленный за предприятием на праве безвозмездного пользования, в том числе вышеуказанное жилое помещение, которое решением Новоангарского сельского совета депутатов № 25 от 12.11.2010 включено в муниципальную собственность сельсовета.

        Администрацией Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края, Кочиевым было отказано в приватизации квартиры, в связи с тем, что квартира не состоит на кадастровом учете и не зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием п. Новоангарск.

        Согласно выписке из Росреестра по состоянию на 17.04.2017, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствовали.

        2.05.2017 право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием п. Новоангарск.

        15.06.2017 Мотыгинским районным судом принято решение о признании за Кочиевыми, Кортиевой права общей долевой собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения по ? доли за каждым в порядке приватизации.

        Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 12.02.2018 решение Мотыгинского районного суда от 15.06.2017 отменено, в иске Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., действующей за себя и за несовершеннолетних Кочиеву З.И., Кочиева Г.И., отказано, поскольку установлено, что на момент вселения истцов в спорную квартиру по договору социального найма жилого помещения, последняя уже находилась в собственности Толкачевых и не являлась муниципальной собственностью, в связи с чем у истцов не могло возникнуть права на приватизацию предоставленного жилого помещения.

        Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 7.05.1993, Горевский горно-обогатительный комбинат в лице Салманова А.В. (продавец) и Толкачевой Е.С., Толкачевым Н.В., Толкачевым А.Н., Толкачевой А.Н., Толкачевым П.Н. (покупатели) заключили договор, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя квартиру по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в органах БТИ.

        29.05.2018 Мотыгинским районным судом принято решение, которым Толкачева Е.С., Толкачев А.Н., Толкачев П.Н., Толкачева А.Н. признаны утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 7.05.1993, заключенный между Горевским горно-обогатительным комбинатом и гражданкой Толкачевой Е.С. на <адрес> недействительным в силу ничтожности с применением последствий недействительности сделки; признано право муниципальной собственности на жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; признано отсутствующим (прекращенным) право общей равно долевой собственности Толкачева Н.В., Толкачевой Е.С., Толкачевой А.Н., Толкачева П.Н., Толкачева А.Н. за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> <адрес>

        Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 17.10.2018, решение Мотыгинского районного суда от 29.05.2018 отменено, отказано в удовлетворении исковых требований Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Кочиевой З.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочиева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. к администрации Новоангарского сельсовета, ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат», Толкачевой Е.С., Толкачеву Н.В., Толкачевой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением; признании недействительным в силу ничтожности договора на передачу и продажу квартир в собственность; признании отсутствующим (прекращенным) право собственности на квартиру.

6.03.2019 Мотыгинским районным судом принято решение, которым прекращено право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю семьи Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиева Г.И. на квартиру по адресу: <адрес>; признано не приобретшими право пользования жилым помещением, с выселением из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу 29.05.2019.

До настоящего времени другое равнозначное жилое помещение семье Кортиевой, Кочиевых не предоставлено.

        Таким образом, судом установлено, что Кочиев И.Л., Кортиева Ц.Ю., Кочиева З.И., Кочиев Г.И. являются нуждающейся в жилом помещении, поскольку на основании решения суда от 6.03.2019 истцы будут выселены и сняты с регистрационного учета из квартира по адресу<адрес> предоставленной им администрацией Новоангарским сельсоветом по договору социального найма, т.к. на момент их вселения в указанную квартиру по договору социального найма жилого помещения, последняя уже находилась в собственности Толкачёвых и не являлась муниципальной собственностью. Иного жилья истцы не имеют, в связи с чем, у администрации Новоангарского сельсовета возникла обязанность по предоставлению Кочиеву И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиеву Г.И. другого равнозначного благоустроенного жилого посещения по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., удовлетворить.

Обязать администрацию Новоангарского сельсовета предоставить Кортиевой Ц.Ю. в составе членов семьи: Кочиева И.Л., Кочиева Г.И., Кочиевой З.И. благоустроенное применительно к условиям п. Новоангарск жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям с учетом каждого члена семьи.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                         судья И.М. Василькова