Решение по делу № 2-380/2018 (2-1828/2017;) ~ М-1343/2017 от 20.11.2017

Дело №2-380/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2018 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминской ФИО9 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Каминская А.Д. обратилась в суд с иском к администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истицей была возведена пристройка, состоящая из жилой комнаты, санузла и коридора, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 87,4 кв.м. Истицей получены заключения, в соответствии с которыми, спорная квартира соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Просит признать за истицей право собственности на <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Истица Каминская А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации п.Березовка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовское отделение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Дербека О.А., Нестерова В.Н., Юргелевич Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Каминской А.Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 59,2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на спорную квартиру, истицей в 2014 году возведен жилой пристрой, на территории которого оборудованы жилая комната, прихожая, ванная и туалет. В жилой пристройке имеется центральное электроснабжение, отопление – автономное водяное, водопровод от местных источников, канализация – выгребная яма, горячее водоснабжение – бойлер. В результате выполненных работ площадь жилого помещения изменилась с 59,2 кв.м. до 87,4 кв.м.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от <дата>, строительные конструкции спорной квартиры характеризуются как работоспособные, <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация квартиры по <адрес> возможна.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 25.09.2017г. по результатам проведенной экспертизы установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Как следует из заключения ИП ФИО4 от <дата> квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и может использоваться как жилое помещение.

Земельный участок, расположенный под жилым многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При этом, возражений от иных собственников квартир многоквартирного жилого дома, против удовлетворения исковых требований не поступило.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что Каминская А.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенной в одноэтажном многоквартирном брусовом жилом доме. В ходе эксплуатации квартиры истица самовольно ее перестроила, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения.

Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 87,4 кв.м. в том числе жилой 48,8 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-1998 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.01.2018░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░